Jednopokojowe mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku w dzielnicy „Witosza”

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie o charakterze kawalerki, w nowym kompleksie mieszkalnym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Witosza. Okolica charakteryzuje się spokojną atmosferą, niską zabudową z wysokiej jakości nowymi osiedlami, z planowaną stacją metra, która będzie znajdować się w pobliżu budynku.

Budynek otoczony jest nowoczesnymi kompleksami, oferującymi bogato zagospodarowane przestrzenie i komfortowe warunki życia dla młodych rodzin i osób aktywnych. Perspektywy rozwoju komunikacji miejskiej sprawiają, że inwestycje w okolicy są niezwykle atrakcyjne. W pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła, restauracje, siłownia, sklepy „Fantastico” i „Kaufland”, a przy obwodnicy przychodnia i liczne punkty handlowo-usługowe.

Cała infrastruktura przyległa (wiodące ulice osiedlowe, sieć wodociągowa i kanalizacyjna), a także bezpośredni dojazd samochodem z Obwodnicy są częścią planu inwestycyjnego inwestora, który zostanie zrealizowany przed oddaniem budynku do użytkowania.

Planowane zakończenie - 12.2025
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 143 m², z czego powierzchnia zabudowy 119,92 m². Znajduje się na 5. piętrze i jest skierowana na północny wschód. Składa się z salonu z kuchnią, łazienki/WC, tarasu przy salonie oraz sypialni połączonej z tarasem.

Stopień ukończenia - BDS:

• Solidne drzwi wejściowe pancerne 55 z włoskim zamkiem kasetowym, ozdobną ramą z wewnętrznymi progami i wizjerem;
  
• Stolarka PCV 5-komorowa z nakładką aluminiową, pakiet trzyszybowy o grubości 44 mm z zewnętrznym szkłem energooszczędnym o wysokim stopniu ochrony przeciwsłonecznej i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym typu K;
  
• tarasy i balkony w pełni wykończone, podłogi z płytek granitowych mrozoodpornych, hydroizolacja tłuszczowa dwuskładnikowa - 2 warstwy, blaty kamienne pod oknami;
  
• podłogi – wylewka cementowa, ściany – tynk wapienny maszynowy;
  
• Pomieszczenia sanitarne – posadzka – płyta żelbetowa z wylewką, ściany i sufity – tynk wapienno-cementowy, pionowe piony instalacyjne ukryte za tynkiem i ścianą murowaną;
  
• instalacja grzewcza – instalacja gazowa budynku (bez kotła gazowego i elementów grzewczych);
  
• instalacje klimatyzacyjne - montaż izolowanych rur miedzianych i okablowania do podłączenia jednostek zewnętrznych i wewnętrznych, bez jednostek;
  
• instalacje wentylacyjne w pomieszczeniach sanitarnych.

O budynku

Kompleks podzielony jest na cztery pięciopiętrowe sekcje, każda z osobnym wejściem. Łącznie zaplanowano 93 apartamenty – 67 dwupokojowych, 20 trzypokojowych i 6 kawalerek. 15 apartamentów to penthouse'y z panoramicznymi tarasami o powierzchni od 24 do 70 m², a sześć apartamentów na poziomie dziedzińca i z przyległymi dziedzińcami o powierzchni od 33 do 55 m².

Apartamenty charakteryzują się optymalnym układem i ekspozycją, zapewniając maksymalne nasłonecznienie w ciągu dnia i piękne widoki na Górę Witosza. Do dyspozycji mieszkańców są garaże podziemne oraz miejsca postojowe na terenie posesji, a dla dodatkowej wygody mieszkańców w piwnicy budynku dostępne są komórki lokatorskie.

Dane techniczne:

• monolityczna, żelbetowa, szkieletowo-belkowa z pionowymi elementami nośnymi – słupami i podkładkami;
  
• ściany osłonowe i działowe z cegły pełnej Mladost o grubości 25 cm i 12 cm, z ociepleniem zewnętrznym;
  
• izolacja termiczna – 10 cm EPS pod tynkiem, 10 cm paski wełny mineralnej PP wg projektu;
  
• dach płaski ciepły z ociepleniem 10 cm, wypełniony płytą żelbetową i dwuwarstwową membraną hydroizolacyjną, zakończony płytą żelbetową;
  
• zbudował i przeprowadził testy sieci odgromowych i uziemiających;
  
• części wspólne - ściany lateksowe, posadzki granitowe, balustrady metalowe, oświetlenie z czujnikami ruchu;
  
• drzwi wejściowe do budynku – wysokiej klasy, wykonywane na zamówienie, z wbudowanymi zaczepami, dostęp za pomocą kart chipowych i czytników kart;
  
• 6-osobowe windy elektryczne KONE;
  
• instalacja oświetleniowa i siłowa - trójprzewodowa, z zamontowanymi włącznikami, gniazdkami i oprawami oświetleniowymi na balkonach, w pokojach z zamontowanymi żarówkami z gniazdkami;
  
• instalacje niskoprądowe - wykonano kable FTP, skrzynki do instalacji niskoprądowych, gniazda internetowe, telewizyjne, a także kable eksploatacyjne do sterowania systemami bezpieczeństwa, oświetleniem, roletami i ogrzewaniem;
  
• instalacja wideodomofonu i dzwonka, połączona z kontrolą dostępu za pomocą zamka elektrycznego;
  
• Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z rur polipropylenowych i PCV aż do przyłącza, z zamontowanymi wodomierzami z możliwością zdalnego odczytu;
  
• Drzwi wjazdowe do garażu otwierane zdalnie.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.