Nowe, jednopokojowe mieszkanie w nowoczesnym budynku w dzielnicy „Witosza”

Prezentujemy kawalerkę w nowym kompleksie mieszkalnym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Witosza. Okolica charakteryzuje się spokojną atmosferą, niską zabudową z wysokiej jakości nowymi osiedlami, z planowaną stacją metra, która będzie znajdować się w pobliżu budynku.

Budynek otoczony jest nowoczesnymi kompleksami, oferującymi bogato zagospodarowane przestrzenie i komfortowe warunki życia dla młodych rodzin i osób aktywnych. Perspektywy rozwoju komunikacji miejskiej sprawiają, że inwestycje w okolicy są niezwykle atrakcyjne. W pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła, restauracje, siłownia, sklepy „Fantastico” i „Kaufland”, a przy obwodnicy przychodnia i liczne punkty handlowo-usługowe.

Cała infrastruktura przyległa (wiodące ulice osiedlowe, sieć wodociągowa i kanalizacyjna), a także bezpośredni dojazd samochodem z Obwodnicy są częścią planu inwestycyjnego inwestora, który zostanie zrealizowany przed oddaniem budynku do użytkowania.

Planowane zakończenie - 12.2025
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 141,81 m², z czego powierzchnia zabudowy 119,92 m². Znajduje się na 5. piętrze i jest skierowana na północny wschód. Składa się z salonu z kuchnią, łazienki/WC, tarasu przy salonie oraz sypialni połączonej z tarasem.

Stopień ukończenia - BDS:

• Solidne drzwi wejściowe pancerne 55 z włoskim zamkiem kasetowym, ozdobną ramą z wewnętrznymi progami i wizjerem;
  
• Stolarka PCV 5-komorowa z nakładką aluminiową, pakiet trzyszybowy o grubości 44 mm z zewnętrznym szkłem energooszczędnym o wysokim stopniu ochrony przeciwsłonecznej i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym typu K;
  
• tarasy i balkony w pełni wykończone, podłogi z płytek granitowych mrozoodpornych, hydroizolacja tłuszczowa dwuskładnikowa - 2 warstwy, blaty kamienne pod oknami;
  
• podłogi – wylewka cementowa, ściany – tynk wapienny maszynowy;
  
• Pomieszczenia sanitarne – posadzka – płyta żelbetowa z wylewką, ściany i sufity – tynk wapienno-cementowy, pionowe piony instalacyjne ukryte za tynkiem i ścianą murowaną;
  
• instalacja grzewcza – instalacja gazowa budynku (bez kotła gazowego i elementów grzewczych);
  
• instalacje klimatyzacyjne - montaż izolowanych rur miedzianych i okablowania do podłączenia jednostek zewnętrznych i wewnętrznych, bez jednostek;
  
• instalacje wentylacyjne w pomieszczeniach sanitarnych.

O budynku

Kompleks podzielony jest na cztery pięciopiętrowe sekcje, każda z osobnym wejściem. Łącznie zaplanowano 93 apartamenty – 67 dwupokojowych, 20 trzypokojowych i 6 kawalerek. 15 apartamentów to penthouse'y z panoramicznymi tarasami o powierzchni od 24 do 70 m², a sześć apartamentów na poziomie dziedzińca i z przyległymi dziedzińcami o powierzchni od 33 do 55 m².

Apartamenty charakteryzują się optymalnym układem i ekspozycją, zapewniając maksymalne nasłonecznienie w ciągu dnia i piękne widoki na Górę Witosza. Do dyspozycji mieszkańców są garaże podziemne oraz miejsca postojowe na terenie posesji, a dla dodatkowej wygody mieszkańców w piwnicy budynku dostępne są komórki lokatorskie.

Dane techniczne:

• monolityczna, żelbetowa, szkieletowo-belkowa z pionowymi elementami nośnymi – słupami i podkładkami;
  
• ściany osłonowe i działowe z cegły pełnej Mladost o grubości 25 cm i 12 cm, z ociepleniem zewnętrznym;
  
• izolacja termiczna – 10 cm EPS pod tynkiem, 10 cm paski wełny mineralnej PP wg projektu;
  
• dach płaski ciepły z ociepleniem 10 cm, wypełniony płytą żelbetową i dwuwarstwową membraną hydroizolacyjną, zakończony płytą żelbetową;
  
• zbudował i przeprowadził testy sieci odgromowych i uziemiających;
  
• części wspólne - ściany lateksowe, posadzki granitowe, balustrady metalowe, oświetlenie z czujnikami ruchu;
  
• drzwi wejściowe do budynku – wysokiej klasy, wykonywane na zamówienie, z wbudowanymi zaczepami, dostęp za pomocą kart chipowych i czytników kart;
  
• 6-osobowe windy elektryczne KONE;
  
• instalacja oświetleniowa i siłowa - trójprzewodowa, z zamontowanymi włącznikami, gniazdkami i oprawami oświetleniowymi na balkonach, w pokojach z zamontowanymi żarówkami z gniazdkami;
  
• instalacje niskoprądowe - wykonano kable FTP, skrzynki do instalacji niskoprądowych, gniazda internetowe, telewizyjne, a także kable eksploatacyjne do sterowania systemami bezpieczeństwa, oświetleniem, roletami i ogrzewaniem;
  
• instalacja wideodomofonu i dzwonka, połączona z kontrolą dostępu za pomocą zamka elektrycznego;
  
• Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z rur polipropylenowych i PCV aż do przyłącza, z zamontowanymi wodomierzami z możliwością zdalnego odczytu;
  
• Drzwi wjazdowe do garażu otwierane zdalnie.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.