Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku z zagospodarowanym ogródkiem w dzielnicy "Suhata Reka"

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku mieszkalnym z preferowaną lokalizacją przy bulwarze "Botevgradsko Shose" w dzielnicy "Suhata Reka". Okolica preferowana przez rodziny z dziećmi i młodzież ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę, bliskość centrum Sofii oraz dogodną komunikację miejską.

W okolicy dużo zielonych przestrzeni międzyblokowych, w większości obsadzonych bzami i lipami. W okolicy supermarkety i centra handlowe, market, przedszkola i szkoły, 18 DCC. W okolicy znajduje się duży kompleks sportowy - "Vivacom Arena - Georgi Asparuhov" oraz całkowicie odnowiony park "Gerena".

Trzypokojowe mieszkanie znajduje się na 6 piętrze i ma powierzchnię 109,22 m2 (pow. netto 90,18 m2 + części wspólne 19,04 m2), plus piwnica 1,71 m2.
Mieszkanie ma następujący układ:
• 2 sypialnie;
• salon, jadalnia, aneks kuchenny;
• 2 łazienki;
• hol wejściowy;
• pomieszczenie gospodarcze;
• loggia.

O budynku
W fasadę budynku wpleciona jest plątanina bułgarskich haftów, jako symbol rodziny, zdrowia i długowieczności, płodności i kontynuacji rodziny. Składa się z poziomu podziemnego, parteru i 8 kondygnacji mieszkalnych. Na poziomie podziemi powstanie wygodny parking podziemny z 81 miejscami postojowymi. Na parterze będą 4 lokale. sklep i 14 garaży.

Budynek ma kształt litery U, ma 3 wejścia i łącznie 129 mieszkań, w większości dwu- i trzypokojowych, a także 2 czteropokojowe na ostatniej kondygnacji. Każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską w piwnicy.
Istnieje możliwość łączenia mieszkań w celu uzyskania większych powierzchni.

Na dziedzińcu budynku mieszkalnego znajduje się parking z otwartymi miejscami postojowymi i różnymi terenami zagospodarowanymi.

Plan budowy
Budowa budynku rozpoczęła się w grudniu 2019 roku, pozwolenie na użytkowanie planowane jest na luty 2023 roku.

Stosowane są niezwykle nowoczesne materiały i technologie, które gwarantują wysokie wskaźniki oszczędności energii dla lepszego środowiska do zdrowego życia.

Dla firmy budowlano-inwestycyjnej
Investor to firma budowlana z wieloletnimi tradycjami w branży, posiadająca liczne budowy na terenie miasta Sofii.

Ogólne parametry techniczne budynku

Konstrukcja: Monolityczna, żelbetowa.

Ściany między sąsiednimi nieruchomościami - ściana z cegły ceramicznej firmy Wienerberger gr. 12 cm z wełną mineralną gr. 2 cm lub innym materiałem o lepszej izolacyjności akustycznej ze ścianą z cegły ceramicznej gr. 12 cm; całkowita grubość 25-26 cm.

Elewacja: Fasada wentylowana mieszana z płyt HPL i tynku mineralnego;

Stolarka: Stolarka aluminiowa we wszystkich powierzchniach handlowych i holach centralnych przy wejściach z poziomu parteru oraz 6-komorowa stolarka PCV „Salamander” z potrójnym przeszkleniem na kondygnacjach mieszkalnych.

Drzwi wejściowe: opancerzone, ognioodporne.

Drzwi wewnętrzne: brak zainstalowanych drzwi wewnętrznych

Instalacje wodno-kanalizacyjne: Wodociągi - rury polipropylenowe, kanalizacyjne - rury PCV.

el. instalacja: Okablowanie trójprzewodowe poziome i pionowe z zamontowanym panelem mieszkalnym.

Instalacje niskoprądowe: Okablowanie zabudowane pod TV kablową, telefon, Internet, SOT oraz instalację dzwonkową i domofonową.

Instalacja grzewcza: w sezonie grzewczym zasilanie z elektrociepłowni - zasilanie w ciepło ze stacji abonenckiej, zabudowana skrzynka kolektorowa, zamontowane grzejniki aluminiowe i zawory termostatyczne; poza sezonem grzewczym - zasilanie z sieci elektrycznej, wykonane przyłącza kotłowe, wybudowane ciągi klimatyzacyjne.

Winda: Orona 3G 1015, elektryczna, dźwiękoszczelna, duże gabaryty.

Powierzchnie wspólne: Całkowicie wykończone wg projektu, foyer środkowe przy wejściach wg indywidualnego projektu.