Biuro w budynku klasy A w pobliżu NDK

Oferujemy biura do wynajęcia w nowoczesnym budynku biznesowym zlokalizowanym w centrum Sofii w pobliżu Narodowego Pałacu Kultury. W okolicy znajduje się stacja metra, przystanki komunikacji miejskiej - tramwaj, autobus, trolejbus, liczne restauracje, instytucje rządowe, ambasady.

Budynek posiada 7 kondygnacji, z których każda oferuje około 700 m2 powierzchni biurowej z oddzielnym zapleczem kuchennym i łazienkowym. Na każdym piętrze znajduje się od 4 do 8 pomieszczeń sanitarnych. Lokale typu open space z możliwością podziału i ułożenia podłóg zgodnie z wymaganiami najemcy. Ściany wewnętrzne wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych z wełną mineralną i hydroizolacją, co daje elastyczność i opcje w procesie eksploatacji. Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja są sterowane przez centralny system klimatyzacji. Wysokość stropu w całym budynku wynosi 3,30 m. Budynek posiada luksusowe części wspólne.

Wyposażenie i usługi w budynku:
• Klimatyzator centralny MITSUBISHI Electric;
• ochrona i nadzór wideo;
• system dostępu z personalizowanymi kartami magnetycznymi;
• UPS;
• system przeciwpożarowy z czujnikami;
• gaszenie pożarów;
• instalacja uziemiająca;
• system ochrony odgromowej;
• system przeciwoblodzeniowy;
• luksusowe oświetlenie MEGALUX;
• podwójne podłogi, podłoga według potrzeb najemcy - antybakteryjna lub inna;
• Okładzina kabli strukturalnych IT;
• fotokomórki we wszystkich częściach wspólnych;
• windy Thyssen - Krupp 1 m/s - 2 o pojemności 8 osób;
• system szklenia strukturalnego SCHICO-SG50;
• drzwi automatyczne DORMA;
• Fasada podwieszana SPIDER.

Budynek posiada:
• tereny handlowe;
• parking podziemny;
• klatka schodowa oddzielona od części biurowej;
• klatka schodowa ewakuacyjna;
• własna podstacja.

Powierzchnie biurowe dostępne w budynku:

• powierzchnia biurowa na I piętrze:
  • powierzchnia: 391,26 m2;
  • cena: 15 EUR/bez VAT;
  • opłata „serwisowa”: 3,5 EUR/bez VAT;
  • możliwość podziału na dwa biura - 170 mkw. i 221,26 mkw.
  
• powierzchnia biurowa na całym 6 piętrze:
  • powierzchnia: 706,73 m2;
  • cena: 15 EUR/bez VAT;
  • Opłata „serwisowa”: 3,5 EUR/bez VAT.
  
• powierzchnia biurowa na 2 piętrze:
  • powierzchnia: 463 m2;
  • cena: 15 EUR/bez VAT;
  • opłata „serwisowa”: 3,5 EUR/bez VAT;
  • nieruchomość dostępna od 01.06.2022.
  
  Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego zlokalizowanego na poziomie -1 w cenie 300 EUR/bez VAT.
  
  Podana cena jest ceną bez podatku VAT.
  
  Oprócz ceny najmu pobierana jest opłata eksploatacyjna w wysokości 3,5 EUR/mkw. bez VAT, która obejmuje utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, konserwację wind, konserwację klimatyzacji, monitoringu, ochronę w budynku, energię elektryczną części wspólnych powierzchnie, mycie szyb elewacyjnych budynku administracyjnego.