Luksusowy kompleks mieszkaniowy typu zamkniętego w dzielnicy Krastova vada

ETAP WYKOŃCZENIA APARTAMENTÓW I CZĘŚCI WSPÓLNYCH:

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

Budowa
Konstrukcja budynku jest bezbelkowa, żelbetowa monolityczna.

Dach
Budynki zaprojektowano z nieużytkowym stropodachem, który zostanie wykończony w następujący sposób: płyta żelbetowa, paroizolacja, ocieplenie z wełny mineralnej - 14cm, paroizolacja dla ochrony, lekki beton dla skarpy, dwuwarstwowa membrana hydroizolacyjna APP.

Fasady
Docieplenie elewacji wykonane jest z ocieplenia elewacji styropianem o grubości 10 cm.Dostarczane są tynki, okładziny elewacyjne z aluminiowych płyt kompozytowych na konstrukcji z profili metalowych oraz okładziny elewacyjne z płyty z bloczków klinkierowych montowanych na konstrukcji z profili metalowych do wykończenia okładzin elewacyjnych.

Zaopatrzenie w wodę
W każdym mieszkaniu znajduje się wodomierz na ciepłą i zimną wodę. Wodomierze będą wyposażone w zaciski umożliwiające zdalny odczyt. Pozioma sieć rozdzielcza do urządzeń zostanie ułożona pod tynkiem/wylewką mieszkań. Instalacje wodno-kanalizacyjne zostaną wykonane w kuchniach, łazienkach, toaletach, pomieszczeniach magazynowych. Wodociągi - rury polipropylenowe, przyłącza do wtyczek, wodomierz z możliwością zdalnego odczytu. Kanalizacja - rury PCV, odpływy zaślepione, wpusty podłogowe w pomieszczeniach mokrych - brak pryszniców.
Do gaszenia pożaru w budynku przewidziano instalację wodno-kanalizacyjną z hydrantami przeciwpożarowymi oraz budowę suchej rury Ø2".

Instalacja kanalizacji deszczowej i skraplania klimatyzatorów
Wody bytowe i deszczowe odprowadzane będą odprowadzeniem kanalizacji z rur PVC. Odwodnienie dachu z wód opadowych odbywać się będzie lejami do stropodachu, z odpływem dolnym, z zabudową ocieploną, z nagrzewnicą z automatycznym termostatem dla każdego.
Odprowadzenie skroplin z klimatyzatorów zostanie uwzględnione w pionowych odgałęzieniach kanalizacyjnych. W miejscach podłączeń zainstalowany zostanie syfon typu „S” zapobiegający przedostawaniu się nieprzyjemnych zapachów do urządzeń klimatyzacyjnych.

Parking podziemny. Podejścia motoryzacyjne. Parkowanie i parkowanie
Główny dojazd do nieruchomości zapewnia Cherni Vrah Blvd. Znajduje się na północno-wschodnim krańcu UPI. W południowo-wschodnim narożniku nieruchomości znajduje się peron dla ruchu samochodów służbowych obsługujących sklepy na pierwszej kondygnacji nadziemnej, do których dostęp zapewniony jest od Cherni Vrah Blvd. Dojazd wozów straży pożarnej do nieruchomości zapewniony jest w północno-zachodnim narożniku UPI, aw granicach nieruchomości przewidziano ślepą uliczkę pokrytą stałą nawierzchnią z kostki brukowej oraz plac manewrowy do zawracania. Parking w całości znajduje się w kondygnacji podziemnej i częściowo podziemnej budynku. Przewidziany jest parking dla właścicieli apartamentów oraz dla samochodów służbowych i gości sklepów. Wydzielono komórki garażowe, jak również garaże z więcej niż jednym miejscem postojowym oraz ulice manewrowe. Garaże podziemne i częściowo podziemne zamykane są bramami segmentowymi z pilotem elektromechanicznym. Dla większego bezpieczeństwa mieszkańców w pobliżu głównego wejścia do garażu przewidziano pomieszczenie ochrony. Parking podziemny zostanie wykonany i dostarczony w następującym stanie: posadzka - nawierzchnia z betonu polerowanego, ściany piwnic - beton licowy, strop - płyta żelbetowa, oznaczenia miejsc parkingowych podziemnych oraz garaży z ułożonym oznakowaniem parkingów podziemnych.

części wspólne
Wykonany zostanie projekt wnętrz części wspólnych budynków, które zostaną wykończone wysokiej klasy materiałami takimi jak: ściany - połączenie lateksu, boazerii / tynków dekoracyjnych i kamienia, podłogi - kostka brukowa z wielkoformatowych płyt granitowych , strop - sufit podwieszany z płyty gipsowo-kartonowej z krawędziową powłoką lateksową z oświetleniem wg projektu wnętrza. Schody, hole kondygnacji i podesty: podłoga - posadzki w kombinacji płytek granitowych i granitu, attyka wg detalu architektonicznego, stropy - naniesiona docelowa powłoka lateksowa z oświetleniem wg projektu architektonicznego, ściany - dostateczna powłoka lateksowa;

Windy
Każde wejście do budynku będzie posiadało niezależną windę elektryczną z automatycznymi drzwiami czołowego producenta, z przystankiem przy parkingu podziemnym budynku, z kabiną o nowoczesnym designie i kontrolą dostępu.

systemy HVAC
W projekcie części TOVK przewidziana jest instalacja grzewcza, klimatyzacyjna i wentylacyjna. Do każdego mieszkania przewidziana jest lokalna instalacja grzewcza, wodociągowa, dwururowa. Niezbędną moc cieplną zapewnia kocioł gazowy zainstalowany w odpowiednim miejscu w granicach każdego mieszkania. Ogrzewanie i kocioł gazowy - brak. W celu zapewnienia prawidłowych warunków mikroklimatu i komfortu w pomieszczeniach mieszkalnych planowana jest instalacja rurociągów do systemu klimatyzacji bezpośredniego odparowania pracującego z przyjaznym dla środowiska freonem. Nie przewiduje się montażu korpusów zewnętrznych i wewnętrznych.

Instalacja elektryczna
Zasilanie zapewnia nowa stacja elektroenergetyczna (TP), przeznaczona do montażu w oddzielnym pomieszczeniu. Na obiekcie zaprojektowano instalację oświetleniową i silnoprądową, instalację odgromową, instalację uziemiającą, instalację niskoprądową, alarm gazowy, monitoring i kontrolę dostępu. Oświetlenie terenu i budynku oprawami LED.

Alarm przeciwpożarowy
Na potrzeby obiektu przewidziana jest instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru dla pomieszczeń, dla których jest to wymagane.

Zapas gazu
Z istniejącej sieci miejskiej przechodzącej wzdłuż Cherni Vrah Blvd. Przy granicy nieruchomości w południowo-wschodnim krańcu nieruchomości znajduje się rozdzielnia główna, z której za pośrednictwem sieci rurociągów wewnątrz nieruchomości zaopatrywani są wszyscy odbiorcy w budynku. Gaz będzie wykorzystywany do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej w mieszkaniach.

Wykonane i odebrane przyłącza zewnętrzne (wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz).

Podwórko i układ pionowy - całkowicie wykończone zgodnie z projektem, kompletne zagospodarowanie terenu wraz z systemem nawadniania.

STOPIEŃ WYKOŃCZENIA APARTAMENTÓW
Ściany
Mur z pustaków ceramicznych - Na ściany zewnętrzne nienośne przewiduje się murowanie o grubości 25 cm oraz cegły z pionowymi szczelinami. Na wewnętrzne ściany nienośne pomiędzy poszczególnymi nieruchomościami - mur o grubości 25 cm, a na ściany działowe w mieszkaniach i pracowniach - 12 cm. Mur zostanie wypełniony pustakami Porotherm marki Wienerberger lub podobnymi o tych samych parametrach technicznych. Do kształtowania otworów zastosowane zostaną żaluzje systemowe.
Powłoki wykończeniowe: do salonów, jadalni, aneksów kuchennych, sypialni, korytarzy - tynki gipsowe i ściany częściowe z płyt g-k w siedzibie. podkładki; dla pomieszczeń sanitarnych – tynki wapienno-cementowe, pakiety montażowe z płyt gipsowo-kartonowych odpornych na wilgoć do pionów pionowych.

Sufity
Do salonów, jadalni, aneksów kuchennych, sypialni i korytarzy - tynki gipsowe; dla pomieszczeń sanitarnych - płyta żelbetowa.

Podłogi
W mieszkaniach - wzmocniony jastrych cementowy i plastyfikator;
Na tarasach/loggiach/balkonach - wylewka cementowa pod spad, hydroizolacja dwuwarstwowa, posadzka granitowa z klejem elastycznym i fugą do układania na zewnątrz.

Stolarka
Okna aluminiowe Raynaers Concept System 77 lub podobne o tych samych parametrach technicznych z ramą o szerokości 68 mm. Potrójne przeszklenie o grubości 48mm ze szkłem zewnętrznym wysokoenergetycznym, szkłem średniobiałym i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym.

Drzwi wejściowe
jednoskrzydłowe opancerzone, z obudową metalową i wypełnieniem wełną mineralną i okleiną naturalną, zamek tajny wraz z okuciami, zamki, wizjer, kolce wzmacniające skrzydło.

Instalacja elektryczna
Wysokoprądowy i niskoprądowy z oddzielnymi obwodami prądowymi, zainstalowany licznik i panel elektryczny, panel elektryczny mieszkania z automatycznymi bezpiecznikami, zainstalowane wyłączniki, gniazda i panele kotłowe. Instalacja niskoprądowa to okablowanie strukturalne (internetowe i telefoniczne) oraz instalacja wideodomofonowa. W każdym wejściu na parterze zamontowano budynkowe szafy komunikacyjne.

Woda i kanalizacja
Instalacje wodno-kanalizacyjne w kuchniach, łazienkach, toaletach, magazynach według projektu
Zaopatrzenie w wodę - rury polipropylenowe, przyłącza do wtyczek, wodomierz ze zdalnym odczytem
Drenaż - rury PCV, wyjścia do korka.

Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja
Wykonane według projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Orurowanie do instalacji gazowej, zakończone korkami (bez kotła gazowego, bojlerów i grzejników). Orurowanie do klimatyzacji w salonie (bez jednostek wewnętrznych i zewnętrznych). Instalacja wentylacji wyciągowej pomieszczeń mieszkalnych i sanitarnych.