Mieszkanie z jedną sypialnią w budynku mieszkalnym z własną elektrownią fotowoltaiczną w centrum Lyulin

Przedstawiamy Państwu "Lyulin Central 2" - nowoczesny budynek mieszkalny w jednej z ustalonych dzielnic Sofii - "Lyulin-Center". Rozpoczęcie prac budowlanych - koniec września 2023 r.
Projekt jest nowatorski, proponuje budowę własnej elektrowni fotowoltaicznej oraz montaż paneli fotowoltaicznych na dachu i południowej elewacji budynku wzdłuż przeszklonych przegród tarasów. Wyprodukowana energia elektryczna jest rozdzielana między konsumentów proporcjonalnie do ich udziału lub zapotrzebowania. Dzięki temu budynek jest wysoce energooszczędny przy niskich rachunkach za prąd i korzystniejszych warunkach kredytowych.

Parametry
Mieszkanie jednopokojowe o powierzchni mieszkalnej 83,82 mkw.
Wystawa - południowy zachód;
Rozkład: hol wejściowy, pokój dzienny z boksem 25 m2, sypialnia, taras 10 m2. przed dwoma pokojami łazienka z toaletą;

Budynek zlokalizowany jest w dogodnej lokalizacji przy ulicach "Hristo Fotev" i "Dobri Nemirov", w pobliżu sklepu "Fantastico" przy ulicy "Jvaharlal Nehru" oraz centrum handlowego Sofiamed - Lyulin. Bezpośrednio przed kompleksem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej przystanków, a dojazd do stacji metra Lyulin i obwodnicy Sofii w ciągu kilku minut.W pobliżu supermarkety Billa i Lidl, serwisy samochodowe, warsztaty, stacje benzynowe, różnorodne sklepy, market, szkoły i przedszkola, duże tereny zielone, szpital , fitness i restauracje.
Możliwy zakup miejsc postojowych w cenie 19 900 euro;

Charakterystyka

• Wysokiej jakości konstrukcja z niemieckimi, austriackimi i francuskimi materiałami i technologiami;
  
• W budynku znajdują się przestronne mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe i czteropokojowe;
  
• Garaże i miejsca postojowe podziemne;
  
• Korzystne ceny za jakość i nowoczesne nowe budownictwo w okolicy z doskonałą infrastrukturą;
  
• Elastyczne plany płatności i możliwość zakupu z kredytem hipotecznym;
  

Standardowy schemat płatności
rezerwacja 5000 euro;
30% pierwszej raty - przy podpisaniu umowy przedwstępnej, potrącając opłaconą rezerwację;
30% druga rata - Akt 14;
30% trzecia rata - Akt 15;
10% czwarta rata - Akt 16.

Schemat płatności z 6% rabatem
90% przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
10% po przyznaniu się do transakcji, ale nie później niż po otrzymaniu ACT 16
Schemat płatności z 4% rabatem
70% przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
30% - Akt 15;
10% po przyznaniu się do transakcji, ale nie później niż po otrzymaniu ACT 16
Schemat płatności z 3% rabatem
50% przy podpisaniu umowy przedwstępnej;
20% - Akt 14;
30% - Akt 15;
10% po przyznaniu się do transakcji, ale nie później niż po otrzymaniu ACT 16


Budowa
Monolityczna konstrukcja bez belek szkieletowych zaprojektowana zgodnie z najnowszymi normami odporności na trzęsienia ziemi i najlepszymi praktykami w tej dziedzinie, wykonana z bezkompromisową dokładnością przy użyciu najbardziej zaawansowanych laserowych i optycznych narzędzi pomiarowych oraz zaawansowanych technologicznie systemów szalunkowych.

Dach
Dach skośny z panelami fotowoltaicznymi, w tym paroizolacja, izolacja termiczna, wylewka żelbetowa wodoodporna i dwuwarstwowy niemiecki system hydroizolacji z zabezpieczoną posypką mineralną na wierzchniej warstwie.

Fasady i ocieplenie
Dopełnieniem elewacji budynku będzie kompletny „zintegrowany system ociepleń firmy WEBER”, obejmujący płyty termoizolacyjne EPS, zbrojoną siatkę szklano-tekstylną, masę szpachlową, podkład oraz wykończeniowy wysokiej klasy silikonowy tynk strukturalny mineralny. Wszystkie narożniki na elewacji zabezpieczone są odbojnicami, np. nad otworami okiennymi i wykuszami, profil ochronny posiada odpływ wody.

Okna i drzwi balkonowe
Profil PVC wg systemu "REHAU ECOSOL" (Niemcy)

Finansowanie zakupu
Bankowe kredyty hipoteczne są udzielane przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT po najniższych stopach procentowych i procentach współpłacenia.

Widok na nieruchomość
Możemy umówić się na obejrzenie nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W tym celu skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę i powiedz mu, kiedy chciałbyś dokonać oględzin.

Rezerwacja nieruchomości
Nieruchomość można zarezerwować i wycofać ze sprzedaży po wpłaceniu zadatku, po czym oględziny z innymi nabywcami zostają wstrzymane i rozpoczyna się przygotowanie dokumentów do zawarcia umowy przedwstępnej i ostatecznej. Skontaktuj się z pośrednikiem odpowiedzialnym za tę nieruchomość, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat procedury zakupu i metod płatności.

Usługi dodatkowe i obsługa posprzedażowa
Jesteśmy odpowiedzialną firmą i będziemy z Państwem nie tylko podczas zakupu, ale także po nim, świadcząc dodatkowe usługi zgodnie z Państwa wymaganiami, aby w pełni i bezproblemowo korzystać z nowo zakupionej nieruchomości. Usługi, które możemy zaoferować, obejmują ubezpieczenia ruchomości i ruchomości, ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, usługi budowlane i remontowe, wyposażenie, usługi prawne i księgowe i inne.


Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.