Trzypokojowe mieszkanie w nowym butikowym budynku w centrum Sofii

Prezentujemy trzypokojowe mieszkanie w nowym butikowym budynku o klasycznej wizji architektonicznej i doskonałej lokalizacji w centrum Sofii.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 6 piętrze i ma powierzchnię całkowitą 121,54m2 z funkcjonalnie rozmieszczonymi pokojami. Składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, pomieszczenia gospodarczego, łazienki z toaletą, przedpokoju oraz dwóch tarasów. Dostępne w cenie detalicznej z wysokiej klasy pancernymi drzwiami przednimi.

Istnieje możliwość dokupienia piwnic, miejsc parkingowych i garaży.

Przed Aktem 15. Akt 16 oczekiwany do czerwca 2024 r.

Budynek zlokalizowany jest w typowo miejskim otoczeniu, z doskonałą komunikacją i dostępem do wielu udogodnień. Okolica jest obsługiwana przez główne drogi „Slivnitsa” i „Knyaginia Maria Luiza”, znajdują się tu przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja metra „Lviv Most”, która jest oddalona o 400 metrów. Liceum Matematyczne w Sofii, Pierwsze Liceum Angielskie, Sofijska Wyższa Szkoła Turystyki, 48 OU „Yosif Kovachev”, Przedszkole „Kalina”, 106. ODZ „Księżniczka Maria Luiza”, PG 104 „Mój Świat”, polikliniki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie okolica, banki i duże placówki handlowe – Hale Centralne, Rynek Kobiet i Rynek Centralny. Uniwersytet w Sofii „St. Kliment Ohridski”, Ogród Doktora, Park „Zaimov”, Ogród „Maichin Dom”, Ogród „Centralna Bania”, Dworzec Centralny w Sofii i pomnik „Wasyla Lewskiego” znajdują się w odległości 10-15 minut spacerem.

Zaprojektowany w klasycznej architekturze i nowoczesnym wyglądzie, budynek znajduje się pomiędzy dwoma fałami, rozmieszczonymi na pięciu piętrach z dwoma poddaszami i jednym podziemnym, w których znajduje się łącznie trzynaście mieszkań. Do wyboru są apartamenty z dwiema i trzema sypialniami oraz nieruchomości z jedną sypialnią, które umożliwiają łączenie. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe. Parking zapewnia 5 miejsc postojowych i 2 komórki garażowe w poziomie podziemnym oraz 3 komórki garażowe i 3 miejsca parkingowe naziemne na parterze. Komunikacja pionowa składa się z windy i klatki schodowej obsługującej wszystkie poziomy. Główne elewacje budynku wykończone są wysokiej jakości materiałami z różną fakturą powierzchni z trawertynu oraz kutymi balustradami z naturalną patyną.

Wysokiej klasy materiały użyte w budownictwie:

• wysokiej jakości stal i zbrojenie HB Steel;
  
• systemy hydroizolacyjne Kryton;
  
• certyfikowany producent betonu ATMIX – beton i mur firmy Wienerberger;
  
• Niemieckie okna aluminiowe i okucia GUTMAN z potrójnym przeszkleniem z szybami niskoemisyjnymi 4 Pory Roku – Glasco;
  
• winda Schindler 5000;
  
• systemy dachowe z Tytanu – Cynku – Cyprida oraz systemy okien poddachowych VELUX;
  
• izolacja termiczna Baumit o gęstości 15-17 kg na metr sześcienny;
  
• trawertynowe elewacje z kamienia naturalnego i balustrady z kutego żelaza;
  
• foyer z posadzką granitową;
  
• solidne pancerne drzwi wejściowe;
  
• Brama portalu Pirnar;
  
• system kontroli dostępu;
  
• podziemne i naziemne stacje ładowania samochodów;
  
• łączność optyczna mieszkań oraz własna stacja abonencka najnowszej generacji;
  
• ogrzewanie w budynku realizowane jest przez elektrownie cieplne, a chłodzenie przez systemy klimatyzacyjne;
  
• instalacje elektryczne nisko i wysokoprądowe, instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane z rur PPP/PVC;
  
• architektura krajobrazu z wieloletnią, wysoką roślinnością.
  

Miejsca parkingowe i garaże:

• garaż na parterze - 50 000 euro bez VAT;
  
• garaże podziemne – 40 000 euro bez VAT;
  
• miejsca w parkingu podziemnym – 36 000 euro bez VAT.
  

Plan płatności:

• 30% od umowy przedwstępnej;
  
• 20% Aktu 14;
  
• 30% Aktu 15;
  
• 20% na Akt 16.
  

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

W celu profesjonalnej konsultacji odnośnie rodzaju interesującej Państwa nieruchomości prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.