Do sprzedania czteropokojowe mieszkanie w nowym kompleksie blisko centrum Sofii

Prezentujemy na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie w nowym kompleksie mieszkaniowym w cichej i zielonej okolicy w dzielnicy Hadji Dimitar w Sofii.

Mieszkanie znajduje się na 9 piętrze i składa się z powierzchni całkowitej 147,07 m2 z następującym rozkładem: hol wejściowy, salon z kuchnią i jadalnią, 3 sypialnie, 2 łazienki z toaletą, garderoba, 2 tarasy - jeden z wyjściem z salonu, a drugie w stronę sypialni.
Ekspozycja - wschód - zachód, z pięknym widokiem na miasto.
Do nieruchomości sprzedawane są dwa miejsca w parkingu podziemnym za odrębną cenę 20 000 euro.

Etap budowy: Akt 15:, Zakończenie: grudzień 2023

Kompleks położony jest na granicy dzielnic „Oborishte” i „Hadji Dimitar”, w odległości krótkiego spaceru od idealnego centrum Sofii, parku „Zaimov”, ISUL i Teatru Dramatycznego „Sofia”. Tylko 3 minuty spacerem od kompleksu znajduje się stacja metra „Hadji Dimitar”, a przystanki trolejbusów nr 2 i 4 znajdują się w odległości około 5 minut spacerem.

Okolica jest schludna, spokojna i zielona. Znajduje się tu wiele szkół i przedszkoli, boisk dziecięcych i sportowych, kościół, małe parki i miejsca do spacerów, przychodnie zdrowia, apteki i sklepy zoologiczne, sklepy całodobowe, sieci handlowe - Fantastico, Billa i Lidl, banki, market, restauracje typu fast food i kuchnia domowa. Dodatkowego uroku okolicy dodaje Street Art – malowana jest tu duża liczba najsłynniejszych dzieł Sofii.

Kompleks składa się z 5 połączonych ze sobą brył, które zlokalizowane będą wśród nasadzonego lasu kasztanowego, na bogato zagospodarowanym terenie z miejscami do wypoczynku i placem zabaw dla dzieci. Części wspólne budynków zostaną całkowicie wykończone, klatki schodowe, podesty i hole z podłogami z płyty granitowej, balustradami i poręczami, ściany pomalowane lateksem. Windy będą wysokiej klasy, z luksusowymi kabinami i certyfikowane.

Mieszkania przekazywane są w stanie deweloperskim wg BDS:

ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe maszynowe;

podłogi - wylewka wyrównująca;

balkony - wykończone, podłoga granitowa, balustrada i deska lita;

stolarka zewnętrzna – stolarka PCV pięciokomorowa z potrójnym przeszkleniem i jednym otworem dwuszybowym w każdym pomieszczeniu;

drzwi wejściowe - metalowe pancerne.


Charakterystyka techniczna budynku:

ściany zewnętrzne obiektów - cegła - 25 cm (czerwona), kompletny system ocieplenia 10 cm, w tym tynk silikatowy, elewacja częściowo wentylowana i wyposażenie wg projektu;

układ dachu i pionu zgodnie z projektem;

instalacja elektryczna - kompletna, wyposażona zgodnie z bułgarskimi normami, w włączniki i gniazdka, zabudowana tablica mieszkaniowa z bezpiecznikami automatycznymi i zabezpieczeniem różnicowoprądowym;

instalacja domofonowa z możliwością otwarcia elektrozamka - całkowicie wykończona;

Instalacja internetowa - do gniazdka w salonie i sypialni doprowadzona jest pusta rura;

Instalacja wodno-kanalizacyjna - kompletna „do korków”, wypełniona rurami polipropylenowymi i kompletną izolacją, ze wszystkimi wodomierzami do wody zimnej;

Instalacja OV - wybudowana sieć ogrzewania mieszkania rurą polipropylenową trójwarstwową z wkładką aluminiową;

zewnętrzne zasilanie budynku w energię elektryczną, wodę i kanalizację.


Przedszkola i szkoły w okolicy:

42 Szkoła Podstawowa Hadżi Dimitar;

95 Szkoła Średnia „Prof. Iwan Szyszmanow”;

Prywatne Przedszkole „Marzenia”;

24 Szkoła Średnia im. „P. K. Jaworowa”;

Prywatna Zawodowa Wyższa Szkoła Sztuki Ekranowej - Szkoła Artystyczna;

Przedszkole Całodniowe 83 „Alisa”;

Zjednoczony Zakład Dziecięcy nr 69 „Żar Ptica”;

Przedszkole Całodzienne nr 173 „Dzwon”;

Zjednoczona Instytucja Dziecięca nr 3 „Królestwo Patilan”;

112 OU „St. Zaimov”.


Transport publiczny:

Metro w odległości 3 minut spacerem;

Autobus: 120, 285, 305, 85;

Wózek: 2, 4.

Instytucje medyczne:

23. DCC;

UMBAL „Królowa Joanna” ISUL;

17. DCC.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.