Nieruchomość z jedną sypialnią w nowym kompleksie z ustawą 14, z basenem i parkiem

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojową nieruchomość typu Atelier, w charakterystycznym zamkniętym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy „Strefa B-5”, w centralnej części stolicy, obok Pomnika Rosyjskiego, zaledwie 2 km od Largoto i Park Narodowy.

Promocyjny schemat płatności do 31.05.2023:

• 20% po wcześniejszym uzgodnieniu:
  
• 60% Aktu 15:
  
• 20% na Akt 16.
  

Kawalerka znajduje się na 6 piętrze z 9 w Budynku B. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 75,07 m2 i posiada praktyczny rozkład: korytarz, łazienka/WC, salon/kuchnia oraz sypialnia z wyjściem na balkon.

• Cena oferty dotyczy schematu płatności: 75% zaliczki;
  
• Plan B - 50% zaliczki;
  
• Plan B - 30% zaliczki.
  
• Istnieje również możliwość 15% zaliczki.
  

Szacunkowa cena nieruchomości po ustawie 16/2023 - 136324 € (bez VAT) .

Wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki!

Lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę do zamieszkania: 10 minut spacerem od najnowszego parku w Sofii - \"Vazrazhdane\" i centrum sportowego obok parku, 8 minut spacerem od pierwszego nowo otwartego parku wodnego z centrum spa z wodą mineralną ze złoża Batalova Vodenitsa, do Centrum Biznesowego „Serdika”, Szkoły Podstawowej „Vasil Drumev”, przedszkola „Szczęśliwe Dzieciństwo”, kościoła chrześcijańskiego, hipermarketów BILLA, Kaufland i LIDL, 5 minut samochodem od szpitali, 12 minut pieszo od Mall Sofia, 5 min pieszo od Sofia Center, do przystanków komunikacji miejskiej i stacji metra: M1 - Opalchenska, M2 - Opalchenska, M3 - Uniwersytet Medyczny.

Lokalizacja jest strategiczna i inwestycyjna, z 7 uniwersytetami 5-12 minut jazdy samochodem - Uniwersytet Medyczny - 1,7 km, Uniwersytet Sofijski - 4,3 km, Wyższa Szkoła Architektury, Budownictwa i Geodezji - 4,5 km, Wyższa Szkoła Ubezpieczeń i Finansów - 4,7 km, NBU - 4,9 km, Wydział Biologii - 4,2 km, Wydział Matematyki i Informatyki - 4,9 km.

Jest Akt 14. Planowane zakończenie kompleksu - 2023 r.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 3788 m2, a zgodnie z projektem ponad 40% powierzchni działki przeznaczone jest pod zagospodarowanie terenu. Struktura to tarasowa konstrukcja w kształcie litery L, która wznosi się z czterech do dziesięciu pięter. Etap-1 zaprojektowano z czterema wejściami o łącznej liczbie 129 numerów. rezydencje i kawalerki, z zapewnionymi udogodnieniami: recepcją, pięknym prywatnym parkiem ze ścieżkami, basenem, siłownią i sauną, gabinetem dentystycznym, gabinetem i sklepem.

Ekspozycja jest korzystna - południowy wschód, południe i południowy zachód. Z wyższych pięter będzie można podziwiać panoramę Witoszy i centrum miasta. Terytorium będzie miało całodobową ochronę z kontrolą dostępu i monitoringiem. Gwarantujemy również wsparcie techniczne, zapewniamy profesjonalną architekturę krajobrazu, oświetlenie elewacyjne i parkowe. W kolejnym etapie planowana jest restauracja oraz plac zabaw dla dzieci.

Parking strzeżony

Budynek posiada garaż podziemny z dwiema kondygnacjami podziemnymi, z czterema wydzielonymi poziomami miejsc postojowych. Łącznie przy 8 otwartych miejscach parkingowych przy budynku znajdą się 153 miejsca postojowe. miejsc parkingowych i 220 miejsc dla rowerów, 7 stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Zaprojektowano również 2 jednostki. miejsca z kolumnami elektrycznymi do ładowania pojazdów elektrycznych, takie jak 1 szt., na poziomie gruntu służą do przyspieszonego ładowania.

W garażu podziemnym znajdą się również komórki lokatorskie na potrzeby kompleksu.

Windy ORONA

Łącznie 7 sztuk, optymalnie wysokiej klasy. W budynku A jest jedna winda o masie 675 kg. W budynku B - dwa po 675 kg każdy. W budynkach B i D - dwie windy o udźwigu 1000 kg i 400 kg każda.

Specyfikacje

• konstrukcja żelbetowa, monolityczna z płytą fundamentową, wysokość konstrukcji kondygnacji 3 m;
  
• murowanie Zakładów Ceramiki Mirkovo - cegła 25 N+F typu Wienerberger gr. 38 cm na ścianach otaczających elewację wraz z odpowiednią izolacją termiczną z wełny mineralnej gr. 25 cm - na ścianach działowych pomiędzy mieszkaniami i kawalerkami oraz 12 cm - dla wewnętrznych ścianek działowych;
  
• jakościowa i trwała, nowoczesna elewacja - VALDA 90 - ALBOND, ponieważ około połowy elewacji stanowić będzie montaż, etalbond i HPL, będzie też kolorowy tynk Baumit;
  
• wysokiej jakości siedmiokomorowa stolarka PCV z profilem DECEUNINCK System ELEGANT, z pakietami 3-szybowymi 6-4-4 mm z argonem.
  
• hydroizolacja i dach - 2 warstwy hydroizolacji z bitumu polimerowego ITER 17A 4 mm - Włochy.
  

14% - średni procent części wspólnych budynku.

Mieszkania są do sprzedaży w stanie BDS, ściany i podłogi otynkowane z wylewką, zamontowane okna i metalowe drzwi wejściowe, instalacje, balustrady wykonane z metalu i potrójnego szkła. Podłogi w częściach wspólnych wykonano z marmuru i granitu, przy wejściach zastosowano aluminiowe drzwi.

Ogrzewanie

TPP - dla poszczególnych wejść przewidziano trzy stacje abonenckie. Ogrzewanie każdej posesji grzejnikami z elektrociepłowni, dodatkowo przewidziano orurowanie pod ewentualną instalację indywidualnych klimatyzatorów inwerterowych - multi split, do dodatkowego ogrzewania i chłodzenia każdego z mieszkań lub kawalerek. Łazienki i pomieszczenia mokre są ogrzewane kogeneracją i wentylacją wymuszoną. We wszystkich salonach i kuchniach zaplanowano kominy i aspiracje.

Zapewniona jest również niezbędna wentylacja części wspólnych (schodów, wind, holi i korytarzy) oraz dwóch kondygnacji z czterema niezależnymi poziomami garaży podziemnych z miejscami postojowymi.

Ciepłą wodę zapewni elektrociepłownia oraz dodatkowo indywidualne elektryczne podgrzewacze wody dla każdego mieszkania lub kawalerki.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą typu nieruchomości, która Cię interesuje w tym wyróżniającym się kompleksie z najlepszą lokalizacją w stolicy.