Jednopokojowe mieszkanie w kompleksie pośrodku naturalnej łąki u podnóża Witoszy

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, część kompleksu mieszkalnego w dzielnicy „Simeonowo”, w pobliżu Ring Mall i obwodnicy. Kompleks oferuje swoim mieszkańcom naturalną łąkę, świeże powietrze, jeziora, doskonałe tereny do wypoczynku i zabawy, rozległy teren parkowy oraz wspaniałe widoki na Witoszę.

Przewidywane zakończenie - wrzesień 2024 r

Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 69,49 m2, podzieloną na przedpokój, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialnię, łazienkę z WC.

Położony na obszarze 91 dekarów kompleks powstał z myślą o współistnieniu z naturą, zdrowym stylu życia, aktywnym sporcie i rekreacji oraz bezpieczeństwie i spokoju dla rodziny. Budynki są swobodnie usytuowane, usytuowane od wschodu i zachodu, nie zakłócając ruchu powietrza i jego czystości, a samochody ustawione są na obrzeżach kompleksu. Zakrytą rzekę wykorzystano do stworzenia nowego jeziora, aby strefa spacerowo-relaksowa była atrakcyjna i przestronna.

Do sprzedaży dostępne są mieszkania jedno, dwu i trzy pokojowe w drugim etapie budowy kompleksu. Lokale parterowe posiadają własny dziedziniec.

Naturalne materiały, energooszczędne rozwiązania i bezpieczeństwo

Kompleks komunikuje się z naturą poprzez połączenie naturalnych materiałów, takich jak kamień, drewno i szkło, a do ogrzewania i chłodzenia wykorzystane zostaną czyste nośniki energii i systemy - gaz ziemny, technologia klimatyzacji najnowszej generacji. Rozwiązania są energooszczędne - wysokiej klasy izolacje termiczne i przeciwwodne, systemy zbierania wody deszczowej i drenażowej oraz wykorzystania ich do nawadniania i potrzeb domowych. Budynki posiadają korzystną ekspozycję, zapewniającą maksymalne wykorzystanie energii słonecznej. Teren kompleksu posiada kontrolowany dostęp, monitoring oraz całodobową ochronę.

Aktywny styl życia

Położenie u podnóża Witoszy stwarza możliwość spacerów po lesie oraz uprawiania sportów zimowych w sezonie. Na terenie kompleksu znajdzie się ścieżka zdrowia o długości 2500 m, przeznaczona do spacerów, biegów przełajowych i fitnessu na świeżym powietrzu oraz do minipiłki nożnej i siatkówki.

Dostępne mieszkania na sprzedaż w stopniu wykończenia wg BDS:

• dźwiękochłonna i termoizolacyjna wylewka cementowa zbrojona 5 cm z 2 cm XPS;
  
• podłogi tarasy na parterze ocieplone 5 cm XPS, hydroizolacja powlekana dwuskładnikowa, płytki granitowe;
  
• posadzki tarasowe z ociepleniem XPS 8 cm, hydroizolacja powlekana dwuskładnikowa, płytki granitowe;
  
• drzwi wejściowe SOLID lub podobne;
  
• Okna 5-komorowe PCV Rehau, Kommerling, Veka lub podobne, dwuszybowe ze szkłem niskoemisyjnym K i argonem;
  
• Instalacje wodno-kanalizacyjne - przyłącza do wtyczek, wodomierze z modułem zdalnego odczytu, syfony podłogowe;
  
• instalacje elektryczne - włączniki, gniazdka, gniazda telefoniczne, telewizyjne i internetowe, armatura, oprawy oświetleniowe przeciwwilgociowe na tarasach oraz wideodomofony;
  
• klimatyzacja - orurowanie do systemów klimatyzacji typu split i multi-split;
  
• ogrzewanie gazowe - system ogrzewania gazowego z zainstalowanym kotłem ściennym dwuprzewodowym, grzejnikami i rurami w łazienkach.
  

Dane techniczne:

• elewacje z tynkiem mineralnym dwukolorowym i ociepleniem styropianem 12 cm, okładziną kamienną z gnejsu 2 cm i ociepleniem styropianem 10 cm oraz dekorem drewnopodobnym z ociepleniem wełną mineralną 10 cm;
  
• części wspólne z granitu lub płytek granitowych, ściany z tynkiem wapiennym i balustradami stalowymi;
  
• parking podziemny ocieplony wełną kamienną i automatyczną bramą garażową;
  
• stropodach z ociepleniem XPS 12 cm i hydroizolacją typu TPO;
  
• ORONA, SCHINDLER lub podobne windy dla 8 osób z urządzeniem zaciemniającym.
  

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.