Dom szeregowy w zamkniętym kompleksie u podnóża Góry Witosza

Oferujemy na sprzedaż dom szeregowy na zamkniętym osiedlu w dzielnicy Gardova Glava w Sofii. Nieruchomość położona jest w pobliżu bulwaru Cara Borysa III i obwodnicy. W pobliżu znajdują się hipermarket (600 m), prywatne przedszkole (350 m), klinika chirurgii plastycznej (600 m), park (400 m) oraz prywatna szkoła (500 m). W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje), restauracje, kawiarnie, apteki, banki, hotele, centra sportowe i inne udogodnienia.

Kompleks składa się z 6 domów, powierzchnia nieruchomości wynosi 180,75 m2 + 40 m2 kondygnacji podziemnej poza projektem.
Dom ma okna typu porte-fenêtre, zapewniające więcej światła dziennego i odpowiednie rozplanowanie architektoniczne, a także niewielki ogródek o powierzchni 61,31 m kw.
Salon znajduje się na parterze, na kolejnym piętrze są dwie sypialnie, łazienka z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, na trzecim piętrze są dwie sypialnie, łazienka z toaletą, a na czwartym piętrze jest kolejny pokój z tarasem na dachu.

Z tarasu na dachu na najwyższym piętrze roztacza się piękny widok.

Parametry nieruchomości:
• powierzchnia zabudowana: 220,75 m2;
• powierzchnia podwórka: 61,31 mkw.;
• piętra: 4;
• ogrzewanie: gazowe i elektryczne;
• ekspozycja: wschód, zachód;
• parking: dwa miejsca parkingowe na zewnątrz wliczone w cenę;
• opłata za utrzymanie: wszyscy właściciele podejmą decyzję na walnym zgromadzeniu;
• ścieki: tak.

Cechy :
• Elewacja - elewacja HPL;
• Izolacja termiczna - wełna kamienna 10 cm;
• Winda - brak;
• Hydroizolacja - bitum Penetron niemiecki;
• Okna – PCV;
• Izolacja akustyczna – 25 cm muru i betonu;
• Ogrzewanie - gazowe do podłączenia oraz klimatyzatory z systemem multi-split.
• Dom jest wynajmowany zgodnie z bułgarskim kodeksem cywilnym.

Budowa :
• Pozwolenie na użytkowanie – maj 2026 r.

Inwestorem projektu jest firma z ponad 25-letnim doświadczeniem w budownictwie, ugruntowana na rynku.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.