Komfortowe studio №10 w OKINAWA Boutique Residence

Wyłącznie prezentujemy studio na sprzedaż w OKINAWA Boutique Residence, pierwszym budynku w Bułgarii, który zostanie wybudowany w całości zgodnie z zasadami koncepcji zdrowego budynku w projektowaniu i budownictwie.

Jest ustawa 14. Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, bez prowizji od kupującego!
Cena nieruchomości oferowanej „pod klucz” – 97 202 EUR bez VAT.

Koncepcja zdrowego budynku - optymalnie zdrowe środowisko z czystym powietrzem i wodą w warunkach miejskich. „Zdrowe budownictwo” to rozsądne rozwiązanie wszystkich wyzwań środowiskowych i zmian klimatycznych. Pozwala nam żyć na wyspie zbawienia, która gwarantuje wysokiej jakości pobyt w naszych domach, zmniejszając ryzyko dla zdrowia i miesięczne koszty nieruchomości.

Wygodna i kluczowa lokalizacja

Budynek powstanie w dzielnicy „Malinova Dolina” obok jednego z największych sklepów wiodącej sieci „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence zlokalizowana jest na drugiej linii bulwaru „Simeonovsko Shose”, czyli głównej arterii stolicy Sofii, bezpośrednio łączącej centrum miasta z dzielnicą „Simeonowo”. Budynek jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, przyszłej stacji metra, uniwersytetów Studentski Grad, obwodnicy, centrum handlowego Ring Mall i Paradise Center, Sofia Business Park, Parku Przyrody Witosza, przedszkoli i szkół.

Planowane zakończenie – marzec 2025 r

Mieszkanie nr 10 znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z przedpokoju, salonu, tarasu, łazienki/toalety.

• Powierzchnia całkowita - 55,81 mkw.;
  
• Powierzchnia netto - 41,18 mkw.;
  
• Części wspólne - 11,18 mkw.
  

Podana cena i powierzchnia obejmuje piwnicę o powierzchni netto 3,45 m2.

Stopień wykończenia mieszkań – „pod klucz” (całkowicie wykończone i gotowe do umeblowania) lub według BDS („szpachlówka”), według preferencji kupującego

Wszystkie mieszkania w budynku oddawane są nabywcom w standardzie, według ich życzeń – wykończone „pod klucz” lub według BDS, czyli w stanie tzw. „gipsów i zapraw”.

• Mieszkania wykończone „pod klucz” wydawane są z materiałów wysokiej klasy – podłogi z płytek granitowych lub laminowanego parkietu, ściany i sufity drobno otynkowane i pomalowane lateksem, zamontowane klucze i gniazdka, zamontowane drzwi wewnętrzne, w pełni wykończone łazienki i toalety z fajans i wszystkie akcesoria, m.in. kabiny prysznicowe, muszle klozetowe z zabudową, umywalki itp. Oprawy oświetleniowe i meble nie są częścią zestawu.

• Mieszkania wykończone zgodnie z BDS wydawane są w następującej formie: wszystkie instalacje w mieszkaniu są wybudowane i położone, łącznie z montażem. instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, orurowanie ogrzewania i klimatyzacji indywidualnego kotła gazowego, pompy ciepła lub układu multi-split z klimatyzatorami freonowymi, według preferencji kupującego. Stojaki na oprawy zewnętrzne zostaną zamontowane w określonych, dyskretnych miejscach na balkonach, tak aby zachować estetykę zewnętrzną budynku i jego elewacji. Zamontowane są gniazda i przełączniki firmy Schneider Electric. Drzwi pancerne znajdują się w standardzie, drzwi wewnętrzne wewnętrzne nie są częścią zestawu.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

WELL - zdrowszy tryb życia

OKINAWA Boutique Residence podtrzymuje optymizm, wymaga ciekawości technologii przyszłości i tego, jak budynek wpływa na organizm człowieka. Koncepcja podporządkowana dążeniu do zrównoważonego życia w środowisku miejskim i bardzo osobistego dialogu z nim, mającego na celu właściwe umiejscowienie w nim współczesnego człowieka.

Budynek będzie posiadał certyfikat WELL, który promuje kulturę zdrowia i dobrego samopoczucia, które można osiągnąć w naszym środowisku życia. Obejmuje szereg strategii wspieranych najnowszymi badaniami naukowymi, których celem jest poprawa zdrowia ludzkiego poprzez interwencje projektowe, protokoły operacyjne i polityki. Został on opracowany przez praktyków, specjalistów w dziedzinie zdrowia publicznego oraz naukowców zajmujących się budownictwem na całym świecie, gromadząc najlepsze i działające praktyki w jednym miejscu. A tak w OKINAWA Boutique Residence zostaną zrealizowane niektóre rozwiązania na rzecz zdrowszego stylu życia:

• Ogród Japoński – miejsce medytacji i relaksu

Ogrody japońskie to jedna ze sprawdzonych metod, które mają niezwykle duży wpływ na zdrowie psychiczne i odporność człowieka. Poprzez charakterystyczny minimalizm cały wszechświat zostaje symbolicznie przedstawiony na ograniczonej przestrzeni, jednak bez mocno kontrastujących środków wyrazu, charakterystycznych dla ogrodniczych kultur Zachodu. Wykorzystuje się poszczególne elementy, które pomagają budować połączenia pomiędzy jednostką, jej wewnętrznym światem i wszechświatem.

• Filtrowana woda

Budynek zostanie wyposażony w centralny filtr samoczyszczący, który zagwarantuje zaopatrzenie mieszkań w wodę pitną, oczyszczoną w najwyższym stopniu.

• Stolarka pierwsza klasa

Stolarka pochodzi od wiodącej europejskiej marki Alumil, z serii M 11 500 Aluterm Super Plus — systemu aluminiowego z szerokim przerywanym mostkiem termicznym. Odpowiada najwyższej klasie specyfikacji europejskich w zakresie izolacyjności cieplnej i akustycznej oraz szczelności na powietrze i wodę, zgodnie z badaniami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). System ten jest również testowany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE.

• Fasada

Zaawansowana technologicznie, oddychająca elewacja będąca połączeniem systemu ociepleń Baumit z tynkiem mineralnym na detalu architektonicznym ze styropianu EPS 10 cm oraz wentylowana, podwieszona na konstrukcji aluminiowej, wyłożona płytami ceramicznymi wiodącego włoskiego producenta Laminam, firmy z kolekcji Seta, ze złotym motywem. Płyty laminowane zachowują swoje właściwości nawet pod wpływem ciepła, promieni UV i mrozu. Są również odporne na wstrząsy, plamy i zarysowania. W pakiecie elewacji podwieszanej zabudowane zostanie ocieplenie z laminowanej wełny skalno-mineralnej o grubości 10 cm marki ROCKWOOL z membraną parodyfuzyjną i wiatroszczelną o gęstości 50 kg/m3 i minimalnych stratach ciepła - λ = 0,035 W/mK. Fasada wentylowana zapewnia doskonałą izolację termiczną i paroprzepuszczalność, zatrzymuje wilgoć na zewnątrz budynku, ogranicza utratę ciepła w zimie i przenikanie gorącego powietrza w lecie, zwiększa wodoszczelność i izolację akustyczną, chroni przed śniegiem, deszczem i kondensacją z wnętrza budynku ściany.

Część elewacyjna pokryta Baumitem jest samoczyszcząca i ma niską skłonność do zanieczyszczeń. Tynk mineralny, wysoce paroprzepuszczalny, zapewniający najwyższy stopień zabezpieczenia przed osadzaniem się brudu na powierzchni budynku.

• Części wspólne

Ściany i sufity w częściach wspólnych oraz mieszkaniach wykończone są tynkiem wapiennym Baumit KlimaWhite.

Ostateczną powłoką ścian i sufitów w częściach wspólnych jest Baumit ClimaColor - paroprzepuszczalna, jednoskładnikowa farba silikatowa o dobrym kryciu, prawie bezwonna, pozbawiona emisji, rozpuszczalników i konserwantów. Unikamy powszechnie stosowanych w większości budynków tynków na bazie cementu. Nie będą one stosowane w OKINAWA Boutique Residence ze względu na wiele negatywnych skutków dla wewnętrznego mikroklimatu pomieszczeń i zdrowia mieszkańców, takich jak szczelność i brak możliwości oddychania tynku, emisja lotnych związków organicznych, nieprzyjemne zapachy nieprzyjemnych zapachów i drażniących oparów zanieczyszczających domowe powietrze. Produkty Baumit Klima zawierają wapno. Varta działa zapobiegawczo, ponieważ ma odczyn zasadowy.

Wylewka podłogowa na ogrzewanie podłogowe zawiera specjalne dodatki poprawiające przenoszenie ciepła i przenoszenie ciepła.

Stosujemy wodny roztwór na bazie sulfosyntetycznego polimeru. Umożliwia wykonanie wysokiej jakości jastrychów podłogowych z tworzywa REO, nie tylko ze względu na ich wysoką odporność mechaniczną, ale także ze względu na wysoką przewodność cieplną, wodoodporność, sztywność i stabilność wymiarową (wysoka elastyczność, niski skurcz i odkształcenie). Pod wylewką podłogową umieszcza się izolację, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się ciepła w dół. Podkładka grzewcza podłogowa pełni także funkcję wygłuszającą. Jastrych nie wymaga dodatkowego zbrojenia.

Posadzki w częściach wspólnych budynku, holu, korytarzach i schodach zostaną wypełnione płytami z kamienia naturalnego - granitu polerowanego. Poręcze schodów wykonane są z ażurowego aluminium, detalu architektonicznego widocznego na renderach 3D wnętrz budynku. Zapewnione zostaną szklane drzwi do kondygnacji dymoszczelne, samodomykające się. Na podłogi balkonów i loggii wybraliśmy płytki z włoskiego granitu, zabezpieczone przed poślizgiem. Otwarte tarasy będą miały podwójną podłogę i wykładzinę z włoskich płytek ceramicznych.

• Windy SCHINDLER.

Profesjonalne konsultacje
Istnieje możliwość zakupu podziemnych miejsc parkingowych.
Niezwykle korzystne ceny zapewniają także meble wykonane na zamówienie w spółce zależnej inwestora - Furnish BG.
Oprócz możliwości negocjacji inwestor zapewnia również 2 standardowe plany płatności. Skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za profesjonalną poradę dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje w OKINAWA Boutique Residence.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.