Trzypokojowe mieszkanie na ogrodzonym osiedlu z parkiem obok metra

Oferujemy Państwu czteropokojowe mieszkanie na zamkniętym osiedlu z akt 14. Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta - bulwaru "Cara Borysa III" oraz tuż przy stacji metra "Krasno Sioło". Głównym celem projektu jest stworzenie nowoczesnego środowiska życia, w którym mieszkańcy kompleksu mogą odnaleźć komfort i spokój w bogactwie kolorów i faktur parkowego otoczenia.

Mieszkanie ma następujący układ:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym - 52m2;
• Główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką;
• 2 sypialnie;
• Hol wejściowy;
• Pralnia;
• 2 łazienki z toaletą;
• Ekspozycja – północny wschód/południowy zachód.

Ogłoszone ceny mieszkań wahają się od 1300 € do 2300 € z VAT za m2 powierzchni, w zależności od konkretnego budynku, piętra i innych cech mieszkania.
Opcja I
10% ceny mieszkania (zaliczka) - przy podpisaniu umowy przedwstępnej
90% ceny mieszkania (płatność końcowa) - po podpisaniu aktu notarialnego
Cena: od 1900 € do 2300 € z VAT

Opcja II
30% ceny mieszkania (zaliczka) - po podpisaniu umowy przedwstępnej
70% ceny mieszkania (opłata końcowa) - po podpisaniu Aktu Notarialnego
Cena: od 1700 € do 2100 € z VAT

Wariant III
50% ceny mieszkania (zaliczka) - po podpisaniu umowy przedwstępnej
50% ceny mieszkania (opłata końcowa) - po podpisaniu aktu notarialnego
Cena: od 1400 € do 1800 € z VAT

Opcja IV
70% ceny mieszkania (zaliczka) - po podpisaniu umowy przedwstępnej
30% ceny mieszkania (opłata końcowa) - przy podpisaniu Aktu Notarialnego
Cena: od 1300 € do 1650 € z VAT

Wizją jest realizacja zacisznego, kameralnego, a jednocześnie nowoczesnego, ogrodzonego kompleksu w warunkach środowiska miejskiego, który na nowo zdefiniuje pojęcie domu.

Działka położona jest za szeregiem budynków położonych na lokalnym pasie bulwaru "Cara Borysa III", co czyni ją cichą i spokojną dzielnicą mieszkaniową. Z punktu widzenia wyboru nieruchomości okolica jest jedną z najbardziej preferowanych w stolicy, ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową i publiczną, istniejące tereny zielone i parkowe oraz panoramę Witoszy.
Położony na działce o powierzchni 27.644 mkw. kompleks składa się z 14 budynków, w których znajduje się łącznie 556 lokali mieszkalnych i 10 lokali usługowych o łącznej powierzchni nieco ponad 58.000 mkw.

Zaplanowano rozległe przestrzenie parkowe, małą architekturę oraz sieć alejek o powierzchni ponad 20 000 metrów kwadratowych, bez wjazdu dla samochodów. Projekt przewiduje budowę dwóch placów zabaw, dla dzieci w wieku od 0 do 3 lat i od 3 do 12 lat.

Lokalizacja jest niezwykle komunikacyjna z szybkim dojazdem do centralnej i administracyjnej części miasta, a także do Parku Południowego oraz Południowej Stycznej Obwodnicy.

W okolicy wybudowano wyremontowane ciągi piesze i ścieżki rowerowe, a kilka przystanków sieci komunikacji miejskiej oraz stacja metra „Krasno Sioło” znajdują się kilka metrów od zamkniętego kompleksu „Krasno Sioło”.

Budowa
Konstrukcja budynków kompleksu to monolityczna, mieszana konstrukcja żelbetowa. Ściany nienośne działowe zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaków firmy Wienerberger Porotherm.

Fasady
Elewacje budynków zaprojektowano w systemie elewacji wentylowanej podwieszanej z okładziną z płyt klinkierowych, wapieniem vratczańskim, murowaniem z cegły klinkierowej typu cegła oraz izolacją termiczną z wełny kamiennej. Fasady podwieszane wentylowane wyróżniają się wysoką jakością techniczną, a rozdzielenie izolacji termicznej i ochrony przed czynnikami atmosferycznymi zapewnia elewację o dużej niezawodności pod względem czasu eksploatacji i niskich kosztach utrzymania.

Dachy
Trzynaście budynków zaprojektowano z dachem płaskim, a jeden z dachem dwuspadowym (zacienionym) z przeszkleniami. Planowane jest wykonanie pakietu ocieplenia dachu paroizolacją, termoizolacją i hydroizolacją.

Stolarka
Profile okienne to wielokomorowe, aluminiowe, z przerywanym mostkiem termicznym firmy Reynaers. Przeszklenie to 3-szybowe z zewnętrznym szkłem specjalnym energetycznym, kolor profili jest zgodny z wizją elewacji, a oś otwarcia - z przeznaczeniem funkcjonalnym budowanego lokalu. Wszystkie otwory okienne w kompleksie są typu „francuskiego”, co zapewnia światło i przestronność pomieszczeń.

Windy
Wszystkie wejścia do mieszkań są wyposażone w nowoczesne windy elektryczne wiodącej marki Schindler (lub odpowiednik) bez maszynowni, z optymalną prędkością ruchu w zależności od kondygnacji danego budynku. Wymiary kabiny każdej windy są zgodne z wymaganiami dotyczącymi dostępnego środowiska, w tym dla osób niepełnosprawnych.

Hol wejściowy i schody
Przestrzenie wspólne projektowane są według indywidualnego projektu wnętrz, dopasowanego do wyglądu i stylu kompleksu.

Mieszkanie
Stopień wykończenia pomieszczeń w apartamentach:
• Ściany i sufity - tynki gipsowe Baumit;
• Wykładzina podłogowa – jastrych cementowy;
• Pancerne drzwi wejściowe z indywidualnym projektem marki Solid;
• Dla każdego z mieszkań przewidziano komórkę lokatorską w samym mieszkaniu i/lub na zewnątrz - w kondygnacjach podziemnych budynku.

System grzewczy
Dla każdego budynku opracowano oddzielne instalacje centralnego ogrzewania z wodą jako nośnikiem ciepła z elektrociepłowni. Sieci rozdzielcze wykonane są ze zbrojonych rur polipropylenowych, izolowanych termicznie, montowanych na stropach piwnic. Pionowe piony zasilają kolektory z ciepłomierzami w korytarzach pięter. Z nich, izolowanymi termicznie rurami polietylenowymi w podłodze, zasilane będą rozdzielnice w mieszkaniach. Okablowanie poziome od panelu do elementów grzejnych wykonane jest z rur polietylenowych z wkładką aluminiową Ф16/2, ułożonych w rurze karbowanej w wylewce podłogowej.

Klimatyzacja
Każde mieszkanie posiada miejsce na umieszczenie klimatyzatora zewnętrznego w systemie multisplit.

Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacja wody zimnej, ciepłej i obiegowej do sieci pionowej i dystrybucyjnej wykonana jest z rur polipropylenowych Stabi. Instalacja ciepłej wody ułożona w ścianach pomieszczeń sanitarnych wykonana jest z rur polipropylenowych PN20, a instalacja wody zimnej z rur polipropylenowych PN16. Instalacja kanalizacyjna w pomieszczeniach sanitarnych wykonana jest z rur i kształtek kanalizacyjnych cichych PR Master 3 firmy Pipelife Austria. Cichą instalację kanalizacyjną MASTER 3 reprezentują rury o optymalnie wykonanej trójwarstwowej budowie z polipropylenu (PP), która spełnia wszystkie wymagania norm dla komfortowego i cichego środowiska w nowoczesnym budownictwie mieszkaniowym.

Elektrownia
Instalację oświetleniową wykonuje się kablem typu PVVM 3x1,5 mm2, ukrytym pod tynkiem. Istnieją gniazda do użytku ogólnego, które zasilane są kablem PVVM 3x2,5mm2, oraz te dla większych odbiorców kablem PVVM 3x4mm2.

System kabli strukturalnych
Okablowanie sieci komputerowej prowadzone jest promieniowo od szafy telekomunikacyjnej budynku do każdego mieszkania puszki niskoprądowej z 1 szt. kabel optyczny i 1 szt. FTP kat.6a. W mieszkaniach instalacja telefoniczna i komputerowa wykonywana jest 2 szt. Kabel FTP kat.6a zakończony złączami RJ45 kat.6a, ciągnięty w rurkach karbowanych Ø16mm ukrytych pod tynkiem.

Montaż dzwonka i domofonu
W części mieszkalnej budynków przewidziana jest instalacja domofonowa. W każdym mieszkaniu zainstalowany jest wideodomofon połączony z dzwonkiem i przyciskiem do sterowania elektrozamkiem w drzwiach wejściowych do budynku.

Finansowanie zakupu
Bankowe kredyty hipoteczne są udzielane przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT po najniższych stopach procentowych i procentach współpłacenia.

Widok na nieruchomość
Możemy umówić się na obejrzenie nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W tym celu skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę i powiedz mu, kiedy chciałbyś dokonać oględzin.

Rezerwacja nieruchomości
Nieruchomość można zarezerwować i wycofać ze sprzedaży po wpłaceniu zadatku, po czym oględziny z innymi nabywcami zostają wstrzymane i rozpoczyna się przygotowanie dokumentów do zawarcia umowy przedwstępnej i ostatecznej. Skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za tę nieruchomość, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat procedury zakupu i metod płatności.

Usługi dodatkowe i obsługa posprzedażowa
Jesteśmy odpowiedzialną firmą i będziemy z Państwem nie tylko podczas zakupu, ale także po nim, świadcząc dodatkowe usługi zgodnie z Państwa wymaganiami, aby w pełni i bezproblemowo korzystać z nowo zakupionej nieruchomości. Usługi, które możemy zaoferować, obejmują ubezpieczenia ruchomości i ruchomości, ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, usługi budowlane i remontowe, wyposażenie, usługi prawne i księgowe i inne.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.