Penthouse z widokiem na Witoszę, cztery sypialnie i winda w nieruchomości w Sofii

NAGRODA „BUDOWLA ROKU 2024”
Bez prowizji!
Z ACT 16!

Oferujemy do sprzedaży przestronny penthouse z pięcioma sypialniami o łącznej powierzchni 252,00 m2 z niesamowitą panoramą Gór Witosza, w nowoczesnym nowym kompleksie w doskonałej lokalizacji w stolicy, w dzielnicy. „Przez wodę”. Kompleks zapewnia przytulność, wygodę i wysokiej jakości warunki życia. Budynek zostanie wykończony w całości przy użyciu fasady LAMINAM, stolarki aluminiowej SCHUCO, wind SCHINDLER, z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem wideo i kontrolą dostępu.

Komfortowa nieruchomość położona jest na 9. piętrze w budynku 9-piętrowym, z windą prowadzącą bezpośrednio do apartamentu. Ogrzewanie podłogowe gazowe.

Na powierzchni netto 224,09 mkw. rozmieszczono:

• winda, hol wejściowy i korytarz;
  
• szafa/pralnia;
  
• dwie łazienki z toaletami;
  
• sypialnia - 14,88 mkw;
  
• przestronny salon z jadalnią i kuchnią - 52,28 m2 z wyjściem na taras - 23,25 m2;
  
• sypialnia - 17,65 m2 z prywatną łazienką/WC z wyjściem na przestronny taras salonu;
  
• sypialnia - 33,59 mkw. i czwarta sypialnia - 12,87 m2 z wyjściem na taras - 7,94 m2. z obu sypialni.

Istnieje możliwość zakupu garaży podziemnych w cenie 40 000 euro netto.

Lokalizacja

Kompleks zapewnia przytulność, wygodę i wysokiej jakości warunki życia. Obiekt położony jest u podnóża Góry Witosza, z widokiem na góry i miasto. Połączenie doskonałej lokalizacji na obszarze ze wszystkimi miejskimi udogodnieniami, nowoczesnej architektury i designu, wykonania z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, nowych technologii i dobrego planowania sprawia, że jest to idealny dom dla nowoczesnego człowieka. Połączenie pracy inwestora i architekta pozwala na osiągnięcie najwyższego poziomu projektowania i realizacji projektu.

Blisko gór, przy samym bulwarze „Czerni Vrah”, z bardzo dobrym dojazdem do głównych punktów miasta, a także w strefie bogatej w atrakcje i zapewniającej niezbędne potrzeby – to kryteria, które decydują o wyborze lokalizacji tego kompleksu jako kluczowej i korzystnej. Bardzo atrakcyjna lokalizacja dzielnicy. „Krastova Vada” znajduje się tuż przy parku „Lozenets”, w pobliżu centrum handlowego „Paradise”, supermarketu „Fantastico”, stacji benzynowej „EKO” i przyszłej stacji metra.

Możliwość zakupu przy wpłacie 10%!

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Apartamenty mają niewielki procent powierzchni wspólnych - 11%, wysokość sufitu w świetle - 2,70 m, a apartamenty na najwyższej kondygnacji mają wysokość w świetle 3,30 m. Nieruchomości mają regularne kształty pomieszczeń i duże okna, zapewniające maksymalne nasłonecznienie.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerwanym mostkiem termicznym i malowana proszkowo na kolor, szklenie - trzyszybowe: 42 mm - szkło zewnętrzne całoroczne 6 mm /14 mm Argon 90%/, szkło pośrednie 4 mm /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Izolacja bitumiczna i taśma paroizolacyjna z folią aluminiową wokół obwodu ram okiennych.
• Podłogi - wylewka cementowa w sypialniach, salonach, łazienkach, toaletach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na warstwie izolacji termicznej i akustycznej z wełny skalnej o grubości 4 cm.
• Sufity - tynk maszynowy wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy – posadzka z mrozoodpornych płyt granitowych z balustradą wykonaną zgodnie z projektem – w całości wykończone.
• Drzwi - drzwi wejściowe pancerne z okuciami w komplecie, zamek z trzech stron, zamek na gotówkę, nabój tajny, opancerzenie, rama ramowa, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - imitacja drewna.
• Instalacja gazowa dla kotłów kondensacyjnych dwuobwodowych z indywidualnymi panelami pomiarowymi gazu. Ogrzewanie gazowe i wbudowana instalacja klimatyzacyjna z zabudową ukrytą.
• Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, elektryka. i instalacje hydrauliczne.
• Podwieszana fasada wentylowana z płyt Laminam i HPL.

Części wspólne - całkowicie wykończone:
• Schody i podesty – podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, balustrada i poręcz metalowa, ściany - malowane lateksem na gipsie szpachlowym, sufity - malowane lateksem na gipsie szpachlowym, z oświetleniem designerskim według projektu.
• Hole i korytarze – podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazeria i okładziny zgodnie z projektem wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, malowane farbą lateksową na gładzi gipsowej, z oświetleniem designerskim wg projektu.
• Luksusowe windy Schindler dla 8 osób.

O kompleksie

Kompleks stanowi nową interpretację idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej fasadzie, połączonego z mieszkaniami o odpowiednim układzie i zoptymalizowanych przestrzeniach wspólnych.

Koncepcję dynamiki w środowisku miejskim poszukuje się w odniesieniu do objętości, przestrzeni i fasady. Projekt zakłada kompozycję budynków o 9, 8, 6 i 4 piętrach, o wspólnej schodkowej strukturze, schodzącej ku wschodowi w stronę przyszłego Parku Łozenec. Dodatkowymi akcentami kompozycji są bryły penthouse'ów w formie osobliwych pudeł, wypełnionych płytami HPL FUNDERMAX w kolorze orzecha, w których mieszczą się luksusowe apartamenty o większej wysokości w świetle (3,30 m).

Kompleks składa się ze 119 apartamentów (dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych, wielopokojowych, apartamentów i penthouse'ów), 3 sklepów, 114 garaży i 36 miejsc parkingowych.
Budynek posiada 4 wejścia: wejście A - 9 pięter, wejście B - 8 pięter, wejście C - 6 pięter i wejście D - 4 piętra. Piwnica jest dwupoziomowa, a poziom -2 znajduje się tylko przy wejściu D.

Pożądana gra plastyczności wypukłych i zagłębionych szklanych brył na całej elewacji połączona jest z motywem pionowych zielonych ścian, estetycznie ukrywających urządzenia klimatyzacyjne. Wszystkie tarasy, łącznie z tymi na najwyższym piętrze, zaprojektowano jako zadaszone, aby zapewnić dostęp światła słonecznego. Podłoga na tarasach jest podwójna, wykonana z płytek granitowych. Balustrady ażurowe wykonujemy w dwóch wersjach - ze szkła triplex lub z metalową ramą z siatką cięto-ciągnioną w kolorze czarnym jako detalem architektonicznym, podążającym za ideą kompozycyjną. Dodatkowa kompozycja elewacji z wykorzystaniem liniowego oświetlenia LED ma na celu podkreślenie głównej idei nocą. Pomysł dynamicznej kompozycji kontynuowany jest w projekcie zagospodarowania głównego dziedzińca kompleksu w połączeniu z gabionami, meblami parkowymi i oświetleniem oraz strefą wodną.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną poradę dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.