Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku blisko stacji metra "Witosza"

Przedstawiamy trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w nowo wybudowanym budynku, który zachwyca innowacyjną wizją, elewacją i elementami architektonicznymi. Znajduje się w najszybciej rozwijającej się południowej dzielnicy "Krastova Vada" - dzielnicy "Lozenets", w jednym z najbardziej komunikacyjnych miejsc, 100 m od Mall Paradise przy Cherni Vrah Blvd. Dzięki swojej kluczowej lokalizacji zapewnia właścicielom funkcjonalność, poczucie przytulności, przestronności i mnóstwo światła. Centralna lokalizacja budynku stanowi istotny atut zapewniający szybki i łatwy dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, stacji metra „Witosza”, kluczowych kompleksów handlowo-sportowych, a także głównych ulic i bulwarów - Bulwarów „James Boucher”, Blvd. „Nikola Vaptsarov”. " Blvd. Ring Road, Tsarigradsko Shose Blvd., niewielka odległość do South Park jest również kluczową zaletą.

Rozpoczęcie budowy – październik 2021. Pozwolenie na użytkowanie – czerwiec 2024.

Poziom piwnicy przeznaczony jest na parking, aby zmaksymalizować zagospodarowanie terenów zewnętrznych.

Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze z 13 i oferuje 100,46 m2 powierzchni całkowitej, z czego 84,90 m2 powierzchni netto i 15,56 m2 części wspólnych. Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokim piętrze i charakteryzuje się przestronnymi i jasnymi pomieszczeniami, z ekspozycją północno-wschodnią.

Układ mieszkania składa się z:
• wejście;
• pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym;
• dwie sypialnie;
• łazienka z toaletą;
• druga łazienka z toaletą;
• jednostka przechowywania;
• taras/loggia.

Nieruchomość oferowana jest wykończona jakościowo zgodnie z BDS.

Podana cena zawiera podatek VAT.

Dane techniczne:
• Materiały elewacyjne – ALUCOBOND, klasa niepalności A2;
• Podwieszana elewacja szklana będzie systemem FWS 50 Schuco, termicznym systemem elewacyjnym składającym się z izolacji termicznej metodą klejenia i kołkowania;
• Stolarka będzie wykonana z aluminium, Schuco, AWS 70.HI. W całym budynku zastosowano potrójne przeszklenie firmy Guardian składające się z 6 mm szkła zewnętrznego z podwójną i potrójną powłoką srebrną. Transmisja światła w wybranych zespołach szybowych LT – 63%, SF – 35,5%;
• Zalety wybranych okularów:
- Wystarczające oświetlenie w pomieszczeniu - komfort w pokojach;
- Czynnik solarny chroni przed przegrzaniem - niskie koszty chłodzenia;
- Współczynnik przenikania ciepła Ug=0,5 W/m2K – niskie koszty ogrzewania;
- Szkło laminowane wewnętrzne - bezpieczeństwo dla mieszkańców. Przed wszystkimi otwieranymi oknami znajdować się będą szklane balustrady;
• Ściany - ściana ceglana z cegły typu Wienerberger Porotherm o grubości ścianki 25 cm; a wewnętrzne ściany działowe są murowane o grubości 12 cm;
• Winda to model Schindler 3000 - dla części mieszkalnej wskaźniki wynoszą: 1150 kg / 15 osób / 13 przystanków / 1,6 m/s.
• Instalacje grzewcze i klimatyzacyjne – gazowa z zainstalowanymi grzejnikami, elektryczna.
• Opłata za utrzymanie budynku za pierwszy rok uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku /ustawa 16/ nie jest wnoszona przez przyszłych właścicieli.

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w parkingu podziemnym lub garażu. Bramy garażowe i przeciwpożarowe będą firmy Novoferm.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.