Arystokratyczna kamienica

Luksusowy dom w doskonałej lokalizacji, zaledwie 6 km od centrum miasta, w starej części dzielnicy Ovcha Kupel. Znajduje się na posesji od strony dwóch ulic i graniczy z zabudową jednorodzinną. Okolica charakteryzuje się spokojną atmosferą mieszkaniową z niską zabudową. Główne połączenia komunikacyjne to bulwary „Ovcha Kupel” i bulwary „Cara Borysa III”, dzięki którym mieszkańcy są włączeni w dynamikę miasta. Dostępne jest wszystko, co potrzebne do wygodnego codziennego życia - supermarkety, banki, sklepy, punkty usługowe, regularne przystanki autobusowe, a także stacja metra.
Ogrzewanie jest lokalne, gazowe, podłogowe, z grzejnikami zainstalowanymi na pierwszym poziomie.

Wnętrze wypełnione jest pięknymi liniami, predysponującymi do komfortowej i stylowej atmosfery. Prace wykończeniowe wykonane są z naturalnych materiałów wysokiej jakości, takich jak marmur, granit, masyw drewniany itp.:
• ściany: tynki, ozdoby gipsowe, tapety
• podłoga: połączenie ograniczonego marmuru i naturalnego parkietu z orzecha włoskiego
• drzwi z litego drewna
• okna z przeszkleniem drewnianym
• łazienki wyłożone marmurem
• izolacja akustyczna
•. PIJUS
•. Obiekt monitorowany

Nieruchomość skierowana jest na wschód/zachód/północ/południe. Składa się z:

Podwórko: 1100 mkw
• uszlachetnione roślinnością
• jacuzzi z systemem fal
• piękne połączenie podjazdów z granitem i przestronnym ogrodem
• kuchnia letnia (niedokończona)
•. dwa garaże naziemne o powierzchni 90 mkw. i pomieszczenie sanitarne

Dom posiada funkcjonalny rozkład przestrzeni wewnętrznej, duże okna oraz piękny widok na góry. Lokale są jasne i przestronne, stropy na pierwszym poziomie 5m, na drugim 4m.
Pierwszy poziom 195 m2: Parter z dodatkowym bezpośrednim wejściem z dziedzińca, składający się z:
• przestronny słoneczny salon z kominkiem
• otwarta jadalnia
• umeblowana kuchnia
• duży pokój nadający się na sypialnię lub gabinet
• szafa
• wyposażona toaleta z łazienką
• bezpośrednie wejście na podwórko
• bezpośrednie wejście do garażu
• wewnętrzna klatka schodowa z niebieskim marmurem i balustradą z kutego żelaza

Drugie piętro o powierzchni 190 m2:
• duża sypialnia od wschodu
• druga sypialnia z ekspozycją północną
• trzecia sypialnia (największa) od strony południowej i wschodniej, z wyjściem na taras
• dwie łazienki z toaletami
• przebieralnia
• przedsionek
• taras
• podłoga jest dźwiękoszczelna
• elektryczne rolety zewnętrzne

Istnieje możliwość częściowego umeblowania z meblami wykonanymi na zamówienie. Dostępny jest następujący sprzęt:
• zasłony na pierwszym poziomie
• kryształowe oprawy oświetleniowe
• kuchnia z wyspą:
• szafki górne i dolne z naturalnego drewna z granitowymi blatami
• AGD w zabudowie: piekarnik Smeg, płyta gazowa, okap Smeg, zmywarka Bosh, lodówka dwuosobowa z zamrażarką, zmywarka Bosh
• dwa podwójne łóżka

Alejki na podwórku, jak również rynny posiadają system ogrzewania. Na podwórku jest monitoring. Izolację wykonano z wełny kamiennej o grubości 30 cm. Istnieją dwie trasy dla prądu trójfazowego i jedna dla prądu jednofazowego.