Czteropokojowe mieszkanie w nowym budynku obok Zoo w Sofii

Prezentujemy na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie, będące częścią nowego kompleksu, które będzie klasyfikowane pod kątem efektywności energetycznej w klasie A.

Otrzymano akt 14. Oczekiwane zakończenie – grudzień 2024 r.

Mieszkanie zlokalizowane jest na 3 piętrze, zorientowane na północ i południe i oferuje powierzchnię całkowitą 163,20 m2, z czego 24,54 m2 stanowią części wspólne. Składa się z korytarza, salonu z kuchnią, dwóch sypialni z własnymi łazienkami z WC, trzeciej sypialni, łazienki z WC, loggii z wyjściem z salonu i jednej sypialni, balkonu z wyjściem na wyjście z pozostałych dwóch sypialni, pomieszczenie gospodarcze.

O kompleksie

Kompleks położony jest w jednej z preferowanych południowych dzielnic stolicy - dzielnicy „Witosza”, która charakteryzuje się spokojną atmosferą mieszkaniową i doskonałym dostępem do bulwarów „Czerni Vrah” i „Simeonovsko Shosse”, a stamtąd do centrum i wszystkie punkty stolicy. Centrum handlowe Paradise Center, stacja metra Witosza i sklep BILLA znajdują się 10 minut spacerem od obiektu, a do zoo w Sofii można dojść w 2 minuty. W okolicy znajdują się także szpital „Tokuda”, szpital „Lozenets”, sklep LIDL, centrum sportowe „Pulev”, klub tenisowy „Maleevi”, a do spacerów i rekreacji - South Park znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od hotelu.

Kompleks zaprojektowany w dwóch budynkach, zbudowany z zabudową połączoną w pięciu wejściach, posiada łącznie 158 mieszkań, które charakteryzują się funkcjonalnymi i jasnymi pokojami. Na parterze zaplanowano lokale usługowe i restaurację z ogródkiem, a w podziemiu przewidziano 195 miejsc parkingowych. Bezpieczeństwo i komfort mieszkańców zapewni kontrola dostępu do podziemi budynku oraz monitoring wizyjny i całodobowa ochrona przy wejściu do budynku.

Efektywności energetycznej

Budynek został zaprojektowany z dbałością o efektywność energetyczną i przyjazność dla środowiska, o optymalnych charakterystykach energetycznych, które pozwalają na wykorzystanie mniejszej ilości energii i optymalizację w najlepszy możliwy sposób. Na dachu zlokalizowane zostaną elektrownie fotowoltaiczne, które będą produkować ponad 110 000 kWh czystej energii rocznie, co w pełni pokrywa zużycie energii przez wszystkich odbiorców energii w częściach wspólnych budynku, a rezydencje zostaną wykończone wysokiej jakości ocieplenia i stolarki. Na terenach wokół budynku planowane jest zainstalowanie fotowoltaicznego parametrycznego oświetlenia ulicznego i parkowego, które nie będzie pobierało energii z sieci.

Dane techniczne:

• konstrukcja - żelbetowa, szkieletowa z podkładkami żelbetowymi, wykonana w technologii monolitycznej;
  
• ściany elewacyjne ze ścianami z cegły ceramicznej o grubości 25 cm, warstwą termoizolacyjną z styropianu o grubości 15 cm i gładzią tynkiem dekoracyjnym;
  
• balkony z izolacją termiczną, wodoodpornymi i mrozoodpornymi płytkami granitowymi, ażurową balustradą szklaną;
  
• Okna PCV 7-komorowe z potrójnym przeszkleniem i szybami niskoemisyjnymi;
  
• pancerne drzwi wejściowe;
  
• izolacja termiczna zewnętrzna - styropian;
  
• dach płaski wypełniony konstrukcją nośną oraz paro- i hydroizolacją;
  
• instalacja wodno-kanalizacyjna rurami polipropylenowymi, wentylacja w łazienkach rurami PCV;
  
• centralna rozdzielnia elektryczna z dwutaryfowym licznikiem energii elektrycznej, instalacjami siłowymi i oświetleniowymi, gniazdkami i włącznikami, instalacją dzwonkową i domofonową;
  
• instalacja gazociągu;
  
• części wspólne z podłogami z polerowanego kamienia lub wysokiej klasy granitu, ścianami z lateksu, schodami z polerowanego kamienia, podwieszanym sufitem i oświetleniem LED;
  
• Winda 6-osobowa wiodącego producenta europejskiego lub międzynarodowego.
  

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.