Dwupokojowe mieszkanie w butikowym budynku obok stacji metra Nadieżda

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w nowym butikowym budynku na osiedlu mieszkaniowym. „Nadzieja” 2. Budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu przyszłym mieszkańcom komfortu i komfortu domowego poprzez połączenie funkcjonalności lokalu, wysokiej energooszczędności oraz wysokiej klasy materiałów wejściowych.

Wraz z ustawą 15. Oczekiwane zakończenie – maj 2024 r.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 2 piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 105,69 m2, podzieloną pomiędzy hol wejściowy, salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, dwie łazienki z toaletą, dwa tarasy.

Lokalizacja jest niezwykle komunikatywna, przy cichej i spokojnej ulicy, rzut kamieniem od bulwaru „Łomsko Shosse” i 200 m od stacji metra „Nadieżda” (linia 2). Metro umożliwia szybkie i wygodne dotarcie do kluczowych punktów Sofii. Jeśli prowadzisz samochód, Lomsko Shose Blvd. zabierze Cię z Sofii w ciągu kilku minut. Do centrum stolicy jest zaledwie 6 km.

Sześciokondygnacyjny budynek zbudowany jest na działce o powierzchni 700 m2, o powierzchni zabudowanej 2900 m2, na której zaprojektowano garaże, miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz 28 mkw. mieszkania dwu- i trzypokojowe o właściwym kształcie i rozkładzie funkcjonalnym, oferowane w stopniu wykończenia wg BDS. Dostęp kontrolowany jest za pomocą systemu wideodomofonowego, a teren wokół budynku zagospodarowany będzie wysoką i niską roślinnością wieloletnią oraz otoczony metalowym płotem.

Cechy:

• konstrukcja - monolityczna konstrukcja stalowo-betonowa, zgodna z wymaganiami regulacyjnymi dotyczącymi projektowania w obszarach sejsmicznych;
  
• murowany - ściany zewnętrzne wykonano z cegły Wienerbergera gr. 25 cm, a ściany wewnętrzne z cegły Wienenbergera gr. 12 cm;
  
• elewacja - system ociepleń o grubości 10 cm z wysokiej klasy tynkiem silikatowym i trwałym kolorem Baumit, Refix, Likata, z wbudowanymi dekoracyjnymi betonowymi elementami elewacyjnymi;
  
• stolarka okienna i drzwi balkonowe mieszkań - zamontowany kolorowy profil pięciokomorowy PCV z potrójnym przeszkleniem, niskoemisyjne i wysokoenergetyczne szkło 4K, automatyka wolnodomykająca, zamontowany parapet zewnętrzny z granitu lub innego kamienia naturalnego;
  
• pancerne drzwi wejściowe;
  
• dach - dach płaski i skośny wg projektu architektonicznego z zamontowanymi świetlikami Velux, ociepleniem i hydroizolacją;
  
• winda ORONA, w pełni automatyczna, 8-osobowa, cicha, dźwiękoszczelna, energooszczędna;
  
• okablowanie w apartamentach - do każdego pomieszczenia w mieszkaniu internet światłowodowy, okablowanie telewizji kablowej;
  
• części wspólne - zaprojektowano klatkę schodową, podesty wind oraz hol, który zostanie wypełniony posadzką granitową, stolarką aluminiową najwyższej klasy z przerwanym mostkiem termicznym oraz ukrytymi okuciami;
  
• parking podziemny z niezależnymi komórkami garażowymi i miejscami postojowymi jest z napędem automatycznym i zdalnym sterowaniem;
  
• Ogrzewanie elektryczne z wylotami na klimatyzatory i wydzielonymi miejscami na oprawę zewnętrzną na elewacji budynku.
  

Strefa

W zasięgu spaceru znajdują się liczne małe delikatesy, restauracje, banki, salony kosmetyczne, sklepy odzieżowe, myjnia samochodowa, centrum sportowe, sklep z narzędziami, apteki, drogerie itp. Szeroki wybór zadbanych placów zabaw, wybiegów dla psów. Można także skorzystać z usług Poczty Nadieżdzkiej lub odwiedzić duży targ owocowo-warzywny na początku dzielnicy. Wszystko, co niezbędne do dynamicznego stylu życia współczesnego człowieka, znajduje się w odległości spaceru. W odległości 1 km znajduje się Park Północny, który został odnowiony w latach 2014-2015 i jest doskonałą okazją do spacerów, relaksu dla dorosłych i zabaw dla dzieci. Początek parku uszlachetniają liczne kwiaty, jezioro, kąciki dla dzieci, ławeczki. Posiada również dobrze utwardzone chodniki, wiele obiektów rozrywkowych i gastronomicznych oraz wybieg dla psów.

Dobrze zorganizowany transport publiczny:

• autobusy - 83, 86, 85, 285;
  
• druga linia metra - stacja metra "Nadieżda" - 200 m.
  

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.