Trzypokojowe mieszkanie w nowym kompleksie z udogodnieniami na najwyższym poziomie

Prezentujemy trzypokojowe mieszkanie w Barnes Paradise Place - kompleksie mieszkalnym z najwyższej klasy udogodnieniami i otoczeniem, zlokalizowanym w najszybciej rozwijającej się części dzielnicy "Lozenets" - dzielnicy "Krastova Vada". Kompleks położony jest w jednym z najbardziej komunikacyjnych punktów stolicy, z szybkim dostępem do Góry Witosza i centrum miasta poprzez bulwar „Cherni vrah”.

W kompleksie znajduje się Akt 16.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z 5 i oferuje powierzchnię całkowitą 95 m2.

Dystrybucja:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią (32,1 m2) z wyjściem na taras od strony południowo-wschodniej;
  
• dwie sypialnie (15,6 m2 i 13,7 m2) z ekspozycją południowo-wschodnią;
  
• hol wejściowy (9,5 m2);
  
• dwa pomieszczenia sanitarne (3,90 m2 i 1,5 m2);
  

Do nieruchomości przynależy garaż za dodatkową opłatą w wysokości 40 000 euro.

O kompleksie

Kompleks o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw., na który składa się pięć budynków, został zaprojektowany z myślą o jednolitym rozwiązaniu przestrzennym i komunikacyjnym. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) usytuowane są na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami wypoczynku i alejkami zapewni miejsce do pełnego relaksu, gdyż w centrum kompleksu planowana jest budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat. Będzie on otoczony zielenią i będzie spełniał wszystkie nowoczesne wymagania dotyczące funkcjonalności i bezpieczeństwa.
Budynek „G” znajduje się natomiast w całości pod ziemią, a dostęp do niego zapewnia podziemna ulica, zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich zaprojektowano także z miejscami do przechowywania.

Na terenie kompleksu znajduje się także centrum spa z krytym basenem i siłownią, bistro oraz recepcja z funkcjami concierge, które sprawią, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:

• Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
  
• Centrum handlowe Paradise Centre;
  
• Rachunek
  
• Przedszkola i szkoły – International Business School, British School of Sofia, prywatna szkoła „Peter Baron”;
  
• Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, klub tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
  
• Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital „VITA”, Centrum Medyczne „Robert Koch”;
  
• Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
  

Dane techniczne:

• Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa z betonem klasy C20/25 i stalą zbrojeniową klasy B500B. Grubość stropu 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
  
• Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.
  
• Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy KÖSTER. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.
  
• Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Ognioodporna instalacja wodno-kanalizacyjna z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.
  
• HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji.W każdym mieszkaniu oddzielne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
  
• Windy – najnowsza generacja systemów dźwigowych od wiodącego światowego lidera o obniżonym zużyciu energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo. Wyświetlacz HD w kabinie dla aktualnych komunikatów.
  
• Podłogi i wykładziny
  
• Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.
  
• Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.
  
• Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z kamienia naturalnego, w połączeniu z tłoczoną tapetą tekstylną ze szkła - zgodnie z projektem wnętrza.
  
• Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego, w połączeniu z okładziną ścian przednich z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
  
• Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
  
• Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią przepływu wody i rynną chroniącą przed wilgocią najwrażliwszą część drewna.Trójszybowy 34 mm, o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgWm2K.
  
• Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe Gasperotti do każdego mieszkania.
  
• Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
  
• Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów zapewniających bezpieczeństwo i odbiór. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.
  
  W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.