Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku z dogodną lokalizacją w dzielnicy „Lyulin 5”

Prezentujemy trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku na dzielnicy Lyulin 5. Okolica jest niezwykle skomunikowana, zapewniająca dostęp do sklepów, placówek dziecięcych i oświatowych, basenu, przystanków komunikacji miejskiej, serwisu samochodowego, garaży, targowiska, dużych terenów zielonych, szpitala, siłowni oraz restauracji.

Budowa rozpoczęta! Oczekiwane zakończenie – sierpień 2026 r.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 3 piętrze i oferuje 91,98 mkw. Składa się z przedpokoju, salonu, dwóch sypialni, łazienki z WC, tarasu.

Budynek podzielony jest na 3 wejścia, od 7 do 9 pięter oraz poziom podziemny z miejscami parkingowymi i garażami. W sprzedaży dostępne są sklepy, kawiarnia oraz mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o korzystnych ekspozycjach i układach funkcjonalnych, które oferowane są w stopniu wykończenia wg BDS. Parking zapewniany jest zarówno w poziomie podziemnym, jak i miejscami postojowymi naziemnymi. Teren wokół budynku zostanie zagospodarowany, wyposażony w place zabaw dla dzieci i miejsca do wypoczynku, co wpłynie na maksymalny komfort mieszkańców.

Dane techniczne:

• izolacja termiczna materiałami Caparol/Baumit - 12 cm i pustakami akustycznymi dla doskonałej izolacji akustycznej;
  
• wysoka efektywność energetyczna budynku;
  
• okna w systemie niemieckim - stolarka PCV sześciokomorowa firmy Rehau/Thyssen;
  
• strop betonowy dachu i ściany parkingu podziemnego wykonane są z betonu wodoszczelnego z krystalizatorem Penetron eliminującym nieszczelności;
  
• poprawiona termoizolacja dachu;
  
• Ogrzewanie kogeneracyjne;
  
• tarasy wszystkich mieszkań zostaną przeszklone, co zapewni przytulną, całoroczną przestrzeń mieszkalną z niepowtarzalnym widokiem.
  

Poziom ukończenia:

• wylewka podłogowa, otynkowane ściany i przygotowane sufity;
  
• system grzewczy jest gotowy do montażu;
  
• wybudowano wodociąg i kanalizację oraz zakończono wszystkie prace wodno-kanalizacyjne w mieszkaniu;
  
• zainstalowana stolarka;
  
• instalacja elektryczna jest podzielona na pomieszczenia.
  

Istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych i garaży podziemnych oraz miejsc postojowych naziemnych.

Daty budowy wejścia A:

• Ustawa 14 – sierpień 2025;
  
• Akt 15 – sierpień 2026;
  
• Akt 16 – sierpień 2027
  

Terminy budowy wpisu C:

• Ustawa 14 – sierpień 2024;
  
• Ustawa 15 – sierpień 2025;
  
• Akt 16 – sierpień 2026
  

Standardowy schemat płatności:

• 30% przy podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 30% Aktu 14;
  
• 30% Aktu 15;
  
• 10% na Akt 16.
  

Schemat płatności z 6% marżą:

• 30% przy podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 70% Aktu 16.
  

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.