Mieszkanie dwupokojowe w nowym budynku kilka metrów od przyszłej stacji metra

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w nowym kompleksie mieszkaniowym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy „Witosza”. Okolica obiecująca pod względem rozwojowym, ze spokojną atmosferą mieszkaniową, niską zabudową z wysokiej jakości nowymi kompleksami oraz planowaną przyszłą stacją metra, która znajdzie się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Z ustawą 14. Ustawa 15 spodziewana w maju 2024 r. Planowane zakończenie – wrzesień 2024 r.

Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze mieszkalnym, jest zorientowana na zachód i oferuje powierzchnię całkowitą 75,40 m2. Składa się z przedpokoju, salonu, sypialni, łazienki z WC, tarasu.

Budynek otoczony jest nowoczesnymi kompleksami oferującymi bogato zagospodarowane przestrzenie i komfortowe warunki życia dla młodych rodzin i osób aktywnych. Perspektywy rozwoju połączeń komunikacyjnych sprawiają, że możliwości inwestycyjne na tym obszarze są niezwykle atrakcyjne. W pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła, restauracje, siłownia, sklepy „Fantastico” i „Kaufland”, a przy Obwodnicy przychodnia i wiele dużych obiektów handlowych.

Kompleks podzielony jest na cztery pięciopiętrowe części, każda z własnym wejściem. Łącznie planowane są 93 domy – 67 mieszkań dwupokojowych, 20 mieszkań trzypokojowych i 6 jednopokojowych studiów z osobnym lożkiem. Piętnaście apartamentów to apartamenty typu penthouse z panoramicznymi tarasami o powierzchni od 24 do 70 m2, natomiast na poziomie dziedzińca jest sześć apartamentów z przyległymi tarasami o powierzchni od 33 do 55 m2.

Apartamenty są optymalnie rozmieszczone i wyeksponowane, tak aby zapewnić maksymalne nasłonecznienie w ciągu dnia i piękne widoki na Witoszę. Parking rozwiązują garaże podziemne i miejsca postojowe naziemne, a dla dodatkowej wygody mieszkańców dostępne są komórki lokatorskie w podziemiach budynku.

Dane techniczne:

• monolityczny, żelbetowy, szkieletowy z pionowymi elementami nośnymi - słupami i podkładkami;
  
• ściany osłonowe i działowe z cegły Mladost 25 cm i 12 cm z zewnętrzną izolacją termiczną;
  
• ocieplenie elewacji EPS - 10 cm tynkiem mineralnym;
  
• dach płaski ciepły z izolacją termiczną - 10 cm, wypełniony płytą żelbetową i dwuwarstwową membraną hydroizolacyjną, zakończony płytą żelbetową;
  
• budował i testował sieci odgromowe i uziemiające;
  
• części wspólne – ściany lateksowe, posadzki granitowe, balustrady metalowe, oświetlenie z czujnikami ruchu;
  
• drzwi przy wejściach do budynku - wysokiej klasy niestandardowe z wbudowanymi ladami, dostępem za pomocą kart chipowych i czytników kart;
  
• Windy elektryczne 6-osobowe KONE;
  
• brama garażowa wjazdowa z mechanizmem zdalnego otwierania.
  

Stopień dojrzałości mieszkań:

• solidne pancerne drzwi wejściowe 55 z włoskim zamkiem kasowym, ozdobną kasą fiskalną z listwami wewnętrznymi i wizjerem;
  
• Okna PCV 5-komorowe z nakładką aluminiową, potrójne przeszklenie 44 mm z zewnętrznym szkłem Energy Saving o wysokim stopniu ochrony przeciwsłonecznej i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym K;
  
• całkowicie wykończone tarasy i balkony z mrozoodpornymi posadzkami granitowymi, hydroizolacja dwuskładnikowa olejowana - 2 warstwy, blaty kamienne pod oknami;
  
• izolacja termiczna - styropian 10 cm pod tynk, paski wełny mineralnej PP 10 cm według projektu;
  
• podłogi - wylewka cementowa, ściany - tynk gipsowy maszynowy;
  
• pomieszczenia sanitarne - podłoga - płyta żelbetowa z wylewką, ściany i sufity - tynk wapienno-cementowy, piony instalacyjne ukryte za tynkiem i ścianą ceglaną;
  
• instalacja oświetleniowa i energetyczna - trójprzewodowa z zamontowanymi włącznikami, gniazdkami i oprawami oświetleniowymi na balkonach, z zamontowanymi żarówkami wraz z oprawkami w pokojach;
  
• instalacje niskoprądowe - zainstalowane kable FTP, puszki pod instalacje słaboprądowe, gniazda internetowe, telewizyjne, a także kable operacyjne do sterowania instalacją SOT, oświetleniową, roletami i grzewczą;
  
• instalacja wideodomofonu i dzwonka połączona z kontrolą dostępu za pomocą elektrozamka;
  
• Instalacja wodno-kanalizacyjna z rur polipropylenowych i PCV aż do korka, z zainstalowanymi wodomierzami z możliwością zdalnego odczytu;
  
• instalacja grzewcza - wykonana instalacja gazowa budynku (bez kotła gazowego i elementów grzewczych);
  
• instalacje klimatyzacyjne - zamontowane izolowane rury miedziane i okablowanie do połączenia jednostki zewnętrznej-wewnętrznej, bez jednostek;
  
• instalacje wentylacyjne węzłów sanitarnych.
  

Cała przyległa infrastruktura (wiodące ulice osiedlowe, uliczne wodociągi i kanalizacja), a także bezpośredni dojazd samochodowy z obwodnicy, stanowią część planu inwestycyjnego inwestora i zostaną wybudowane w I połowie 2024 roku oraz przed realizacją inwestycji zostaje oddany do użytku.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.