Do wynajęcia nowy lokal handlowy na dwóch poziomach w dzielnicy "Dzielnica Grecka" w Warnie

Prezentujemy do wynajęcia nowo wybudowany lokal komercyjny w „dzielnicy greckiej”, w strategicznej lokalizacji dla Twojego udanego biznesu, w historycznym centrum Warny.

Obiekt nadaje się na biuro, przychodnię stomatologiczną, medyczną lub zdrowotną, laboratorium, gabinet kosmetyczny lub kosmetyczny, księgową, kancelarię notarialną lub prawniczą, bank, call center, showroom, galerię i inną działalność związaną z obsługą klienta.

Nieruchomość posiada miejsce parkingowe.

Nieruchomość posiada osobne wejście i mieści się w pięciopiętrowym budynku murowanym, będącym zabytkiem architektury z XVIII wieku. W 2019 roku budynek został rozebrany i odbudowany przy użyciu nowoczesnych technologii, z zachowaniem autentycznych zdobień i elewacji.

Dystrybucja

Lokal ma status sklepu, o powierzchni zabudowanej 317,92 m2:

• pierwszy poziom – 147,18 m2, zlokalizowany jest na parterze i stanowi przestronny i jasny lokal usługowy z holem wejściowym, przyległym magazynem, pomieszczeniem sanitarnym oraz klatką schodową na drugi poziom;
  
• drugi poziom - 162,8 m2, oferuje cztery osobne pokoje o różnej powierzchni, w tym jeden z pomieszczeniem usługowym, łazienką z WC, tarasem z widokiem na wewnętrzny dziedziniec.
  

Nieruchomość oferowana jest w ramach BDS, co daje nowemu właścicielowi przewagę w dokończeniu obiektu według własnych wymagań.

Jeżeli potrzebna jest większa powierzchnia, to pomieszczenie można połączyć z sąsiednim, który ma lustrzany rozkład tego, o powierzchni 317,92 mkw.

Dane techniczne:

• Elewacja pokryta kamieniem naturalnym;
  
• Części wspólne są luksusowe i wykorzystują naturalne materiały: marmur, drewno, kute żelazo i szkło.
  
• Dostępna jest izolacja termiczna, włókno 10 cm pokryte płytami marmurowymi.
  
• Istnieje wspólny kocioł elektryczny i gazowy, system kolektorów słonecznych do podgrzewania wody, a także wydajny agregat chłodniczy do wspólnego systemu klimatyzacji.
  
• Duże, przeszklone witryny zapewniające dobrą widoczność i światło.
  
• Na terenie całego budynku zainstalowano monitoring wizyjny.
  
• Wybudowano także instalację grzewczą.
  
• Zainstalowany jest system klimatyzacji.
  

O lokalizacji

Budynek zlokalizowany jest w miejscu komunikacyjnym, o dużym natężeniu ruchu samochodowego i ludzi, w centralnej części miasta.

W pobliżu znajdują się główne budynki publiczno-administracyjne:

• Administracja regionalna,
  
• Administracja Morska,
  
• Regionalna Dyrekcja Bezpieczeństwa Żywności,
  
• Port w Warnie i dworzec kolejowy znajdują się 5 minut spacerem od budynku.
  

Podana cena jest ceną bez podatku VAT!
Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji lub dokonać inspekcji, możesz skontaktować się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.