Mieszkanie dwupokojowe z tarasem ogrodowym w 7 Aniołów

Prezentujemy ekskluzywną ofertę sprzedaży jednopokojowego apartamentu w 7 Angels - luksusowym kompleksie mieszkalno-wypoczynkowym, położonym wśród wielowiekowych lasów sosnowych majestatycznych gór Riła.

Projekt zostanie zrealizowany bez kompromisów i ma ambicję stać się jedną z najbardziej znanych i prestiżowych rezydencji w arystokratycznym górskim kurorcie Bułgarii, założonym przez cara Ferdynanda ponad 120 lat temu. Projekt zakłada gruntowną przebudowę dwóch istniejących budynków dawnego hotelu Zodiac w kurorcie Borowec i przekształcenie ich w luksusową rezydencję górską z komfortowymi apartamentami i szeroką gamą udogodnień dla mieszkańców.

Etapy budowy:

• Rozpoczęcie budowy: 08.2025
  
• Zakończenie: grudzień 2026 r.

Nieruchomość położona jest na 1 piętrze.

Rozkład : 1 sypialnia, aneks kuchenny, salon, taras ogrodowy, łazienka/WC, powierzchnia całkowita 73,28 m2 (powierzchnia netto 46,08 m2 + powierzchnie wspólne 10,20 m2), plus taras ogrodowy o powierzchni 17,00 m2 - wliczony w powierzchnię całkowitą, którego cena stanowi połowę ceny powierzchni mieszkalnej.

Lokalizacja

Dzięki ustronnemu położeniu na wysokości 1340 m n.p.m., Borowec oferuje wyjątkowo czyste powietrze, a rzeka Bystrzyca, przepływająca przez cały kurort, ma prąd powietrza, który nadaje powietrzu szczególną strukturę, sprzyjając gojeniu się ran i szybkiemu powrotowi do zdrowia. Okolica jest idealnym miejscem do uprawiania turystyki zimowej i letniej, narciarstwa, kolarstwa, wędrówek górskich, biegów górskich, wspinaczki skałkowej, paralotniarstwa i jazdy konnej. Oferuje 58 km zróżnicowanych tras narciarskich, odpowiednich zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych narciarzy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum kurortu, 900 m od kolejki gondolowej i zaledwie 50 m od 800-metrowej trasy narciarskiej dla początkujących.

Apartamenty z widokiem panoramicznym - do użytku własnego lub na inwestycję

Kompleks składa się z trzech części – dwóch budynków mieszkalnych i restauracji pomiędzy nimi, która łączy je ciepłą więzią. Wysokość konstrukcyjna wynosi 2,50-2,60 metra w budynku B i ponad 3,20 metra w budynku A. Zaprojektowano 58 apartamentów z możliwością łączenia – kawalerki oraz apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe, z których część posiada tarasy ogrodowe, a pozostałe są typu maisonette. Apartamenty zostały starannie zaprojektowane z myślą o zapewnieniu najwyższego komfortu życia, a panoramiczne przeszklenia budynku zapewniają zarówno obfitość naturalnego światła, jak i wspaniałe widoki na zapierające dech w piersiach piękno natury.

Apartamenty oferowane są w stanie "pod klucz" z wykończonymi podłogami (parkietem), ścianami, wykończonymi i wyposażonymi łazienkami; stolarka drewniana, trójwarstwowa, profil niemiecki, z potrójnymi szybami i nakładką aluminiową, chroniąca drewno przed zimnem i słońcem, aby służyło przez wiele lat; drzwi wejściowe antywłamaniowe i wewnętrzne z płyty MDF, zainstalowane grzejniki oraz system Smart Home w cenie. Ogrzewanie gazowe i grzejnikowe.

7 Angels zaoferuje również zintegrowany system inteligentnego domu w każdym domu, z dwiema opcjami do wyboru.

Opcja 1 (podstawowa) obejmuje:
• Sterowanie kotłem gazowym;
• Zarządzanie systemem alarmowym na życzenie Klienta (z przygotowaniem do uruchomienia systemu bezpieczeństwa z możliwością wykonywania zdjęć w momencie wykrycia ruchu i przesyłania obrazu w czasie rzeczywistym do właściciela nieruchomości);
• Alarm przeciwpożarowy;
• Oświetlenie powitalne na progu każdego domu;
• Zarządzanie Internetem i telewizją kablową.

Opcja 2 obejmuje:
• Sterowanie kotłem gazowym;
• Zarządzanie systemem alarmowym na życzenie Klienta (z przygotowaniem do uruchomienia systemu bezpieczeństwa z możliwością wykonywania zdjęć w momencie wykrycia ruchu i przesyłania obrazu w czasie rzeczywistym do właściciela nieruchomości);
• Alarm przeciwpożarowy;
• Oświetlenie powitalne na progu każdego domu;
• Zarządzanie Internetem i telewizją kablową;
• Automatyczne przesuwanie zasłon;
• Implementacja wszelkich dodatkowych funkcji SMART HOME na życzenie klienta.

Każdy właściciel nieruchomości w 7 Angels będzie miał również dostęp do usługi Captive Portal, gdzie będzie mógł monitorować temperaturę w domu oraz zużycie energii za pomocą cyfrowego licznika energii elektrycznej i gazu. Dla dodatkowej wygody i bezpieczeństwa, dostęp do parkingu i udogodnień w nowoczesnym centrum SPA kompleksu będzie zabezpieczony kodem QR.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Pełne spektrum doświadczeń

Osiedle 7 Angels zostanie wybudowane zgodnie z koncepcją Zdrowego Budownictwa, z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii budowlanych i rozwiązań zapewniających efektywność energetyczną i przyjazne środowisko życia. Jego imponująca wizja w stylu alpejskim inspirowana jest najlepszymi ośrodkami narciarskimi w Szwajcarii.

Wizję architektoniczną podkreślają luksusowo zaprojektowane przestrzenie wspólne z windami KONE, a mieszkańcy będą mieli dostęp do restauracji marek premium, włoskiej kawiarni, przechowalni sprzętu narciarskiego, ultramodernego centrum odnowy biologicznej i SPA, w którym znajdą się sauny wewnętrzne i zewnętrzne, mały basen z dyfuzorami, łaźnia parowa i pokoje masażu, a także centrum fitness ze sprzętem marki Kettler i Tehnogym.

Przez cały dzień będzie zapewniony bezpłatny transport z kompleksu do stacji kolejki gondolowej, a w pobliżu powstanie strefa gier i zabaw dla dzieci.

7 Aniołów – kiedy natura leczy

7 Angels zaoferuje Ci nie tylko najnowocześniejsze udogodnienia, ale także możliwość bliskiego kontaktu z uzdrawiającą mocą Góry Riła.

Kompleks przekształci się w doskonałe miejsce do wypoczynku i relaksu w zdrowym otoczeniu i krystalicznie czystym powietrzu. Borowec to tradycyjne miejsce leczenia i rehabilitacji chorób płuc, a rwąca rzeka Bystrzyca, przepływająca w pobliżu kompleksu Siedmiu Aniołów, dodatkowo nasyca powietrze tlenem.

Energia tego wyjątkowego miejsca połączy się z wiedzą doświadczonych uzdrowicieli praktykujących medycynę naturalną, którzy będą stałymi gośćmi w dwóch specjalnie stworzonych gabinetach. Będziecie mogli skorzystać z umiejętności specjalistów z zakresu ajurwedy, diagnostyki tęczówki oka, terapii Yumeiho i wielu innych, dzięki czemu czas spędzony w 7 Angels stanie się doświadczeniem dla ciała i duszy.

W 7 Angels czeka na Ciebie podróż w głąb siebie, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu wielowiekowego lasu sosnowego.
Jeśli potrzebujesz aktywnego wypoczynku, 7 Angels oferuje liczne możliwości uprawiania sportu w pobliżu. W okolicy trwają prace nad budową licznych ścieżek rowerowych, które zapewnią rowerowym warunki do jazdy w ośrodku i w górach. Zimą stok narciarski obok kompleksu to idealna opcja dla początkujących narciarzy i dzieci.

Możliwość zakupu własnego miejsca parkingowego na parkingu zewnętrznym kompleksu lub w garażu podziemnym:

• miejsca parkingowe naziemne - 8000 euro netto;
  
• miejsca parkingowe podziemne - 12 000 euro netto.
  

Standardowy schemat płatności:

• Depozyt rezerwacyjny - 7000 do 11000 euro w zależności od rodzaju apartamentu (depozyt utrzymuje nieruchomość zarezerwowaną do „pierwszego rzutu monetą”) - umowa wstępna podpisywana jest w ciągu 14 dni od wpłaty depozytu rezerwacyjnego;
  
• 25% minus depozyt - po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 25% z zamontowaną stolarką;
  
• 30% z zamontowaną fasadą;
  
• 20% na Ustawę 16.
  

Plan płatności z niewielką wpłatą początkową i dużą wpłatą końcową na podstawie Ustawy 16 (1750 euro/m2 bez VAT):

• Depozyt rezerwacyjny;
  
• 20% ceny nieruchomości pomniejszone o kwotę zadatku przy wydaniu pozwolenia na budowę + uroczyste otwarcie placu budowy z wytyczoną linią i poziomem zabudowy oraz sporządzonym protokołem wskazującym punkty odniesienia regulacyjne i niwelacyjne;
  
• 80% ceny nieruchomości po wydaniu Ustawy 16 i oddaniu budynku do użytkowania oraz nabyciu prawa własności do nieruchomości w formie aktu notarialnego.
  

Opłata za utrzymanie

Obowiązkowa opłata za utrzymanie jest stała przez pierwsze 2 lata i wynosi 15 euro/m2 netto od całkowitej powierzchni mieszkania, wliczając części wspólne.

Dzięki zrównoważonej i innowacyjnej koncepcji, 7 Angels oferuje możliwość życia w zdrowym otoczeniu, z najwyższej klasy udogodnieniami oraz bliskością stoków narciarskich i wyciągów ośrodka. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną konsultację!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.