Czteropokojowy apartament dwupoziomowy „pod klucz” w prestiżowym kompleksie 7 Aniołów

Wyłącznie prezentujemy na sprzedaż czteropokojowy apartament dwupoziomowy w 7 Aniołach - luksusowym kompleksie mieszkaniowo-wakacyjnym położonym wśród wielowiekowych lasów sosnowych majestatycznej góry Riła.

Projekt zostanie zrealizowany bezkompromisowo i ma ambicje stać się jedną z najbardziej znanych i prestiżowych rezydencji w arystokratycznym górskim kurorcie Bułgarii, założonym przez króla Ferdynanda ponad 120 lat temu. Projekt polega na całkowitej przebudowie dwóch istniejących budynków dawnego hotelu „Zodiak” w kurorcie Borowiec i przekształceniu go w luksusową górską rezydencję z komfortowymi apartamentami i szeroką gamą udogodnień dla jego mieszkańców.

Etap budowy:

• Pozwolenie na budowę – początek 2024 r.;
  
• Rozpoczęcie budowy – kwiecień/maj 2024;
  
• Akt 15/Akt 16 – w listopadzie/grudniu 2025 – na rozpoczęcie nowego sezonu narciarskiego.
  

Nieruchomość zlokalizowana jest na II i III piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 178,62 m2 (powierzchnia netto 145,59 m2 + części wspólne 33,03 m2). Piętro składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z toaletą, oddzielnej toalety, natomiast drugie piętro obejmuje sypialnię oraz łazienkę z toaletą.

Lokalizacja

Dzięki swojemu ustronnemu położeniu, na wysokości 1340 m n.p.m., Borowiec oferuje wyjątkowo czyste powietrze, a rzeka Bistrica, przepływająca przez cały kurort, ma prąd powietrza, który nadaje powietrzu specjalną strukturę i pomaga leczyć i szybko przywracać zdrowie ludzkie zdrowie. Okolica jest idealnym miejscem do uprawiania turystyki zimowej i letniej, narciarstwa, jazdy na rowerze, pieszych wędrówek górskich, biegania po górach, wspinaczki skałkowej, paralotniarstwa, jazdy konnej. Posiada 58 km różnych tras narciarskich i jest odpowiedni zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych narciarzy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum kurortu, 900 m od kolejki linowej i tylko 50 m od 800 m stoku narciarskiego dla początkujących.

Apartamenty z panoramicznym widokiem - do użytku osobistego lub pod inwestycję

Kompleks podzielony jest na trzy części – dwa budynki mieszkalne i znajdującą się pomiędzy nimi restaurację, która łączy je ciepłym połączeniem. Wysokości konstrukcyjne wynoszą 2,50 - 2,60 m dla budynku B i ponad 3,20 m dla budynku A. Planowanych jest 58 mieszkań z możliwością łączenia - kawalerki i apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami, z których część posiada tarasy ogrodowe, a inne typu dwupoziomowego. Apartamenty zostały starannie zaprojektowane z myślą o jak najwyższym komforcie życia, a panoramiczne przeszklenia budynku zapewniają zarówno obfitość naturalnego światła, jak i wspaniałe widoki na zapierającą dech w piersiach piękno przyrody.

Mieszkania oferowane są w stanie wykończenia „pod klucz” z wykończonymi podłogami (parkiet), ścianami, wykończonymi i wyposażonymi łazienkami, pancernymi drzwiami wejściowymi i drzwiami wewnętrznymi MDF, zainstalowanymi grzejnikami oraz systemem Smart-home wliczonym w cenę. Ogrzewanie zapewnione jest indywidualnym ogrzewaniem gazowym i grzejnikami.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Pełna gama wrażeń

7 Aniołów zostanie zbudowanych zgodnie z koncepcją Zdrowego Budynku z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii budowlanych i rozwiązań zapewniających efektywność energetyczną i przyjazne środowisko życia, a jego imponująca wizja w stylu alpejskim inspirowana jest najlepszymi ośrodkami narciarskimi w Szwajcarii.

Wizja architektoniczna zostanie podkreślona luksusowymi częściami wspólnymi z windami KONE, a mieszkańcy będą mieli do dyspozycji markową restaurację premium, włoską kawiarnię-cukiernię, przechowalnię sprzętu narciarskiego, najnowocześniejsze centrum wellness i spa z częścią wewnętrzną i zewnętrzną sauny, mały basen z dyfuzorami, łaźnią parową i gabinetami masażu, a także centrum fitness ze sprzętem fitness Kettler i Tehnogym.

Zapewniony jest całodniowy bezpłatny transport z kompleksu do stacji kabinowej, a w pobliżu powstanie plac zabaw i rozrywki dla dzieci.

Możliwość zakupu własnego miejsca parkingowego na otwartym parkingu kompleksu lub w zamykanym garażu podziemnym:

• miejsca parkingowe naziemne – 8000 Euro bez VAT;
  
• miejsca w parkingu podziemnym - 12 000 Euro bez VAT.
  

Standardowy schemat płatności:

• Kaucja rezerwacyjna - od 7 000 do 11 000 Euro w zależności od rodzaju apartamentu (kaucja utrzymuje rezerwację obiektu do „pierwszego rzutu”) – podpisanie umowy przedwstępnej następuje w ciągu 14 dni od wpłaty zadatku rezerwacyjnego;
  
• 25% minus kaucja – przy podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 25% przy montażu stolarki okiennej – ok. listopada/grudnia 2024 r.;
  
• 30% po zamontowaniu elewacji - ok. czerwca/lipca 2025;
  
• 20% ustawy 16 - około grudnia 2025 r.
  

Schemat płatności z małą ratą początkową i dużą ratą końcową Ustawy 16 (1600 Euro/m2 bez VAT):

• Kaucja rezerwacyjna;
  
• 20% ceny nieruchomości pomniejszonej o kwotę kaucji w przypadku wydania pozwolenia na budowę + uroczyste otwarcie placu budowy z określeniem linii budowy i poziomu oraz sporządzeniem protokołu wskazującego wymagania normatywne i poziomowe;
  
• 80% ceny nieruchomości po wydaniu ustawy 16 i oddaniu budynku do użytku oraz przejęciu własności nieruchomości w formie notarialnej.
  

Opłata konserwacyjna

Obowiązkowa opłata eksploatacyjna ustalana jest przez pierwsze 2 lata w wysokości 15 Euro/m2 bez VAT od całkowitej powierzchni mieszkania łącznie z częściami wspólnymi.

Dzięki swojej zrównoważonej i odmiennej koncepcji 7 Angels zapewnia możliwość życia w zdrowym środowisku, z pierwszorzędnymi udogodnieniami oraz w pobliżu stoków narciarskich i wyciągów narciarskich. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną konsultację!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.