Zagospodarowany pensjonat z elektrownią fotowoltaiczną we wsi Bulgarevo, niedaleko Kawarny

Prezentujemy na sprzedaż rozwinięty biznes, wspaniały pensjonat z 8 pokojami, w miejscowości Bulgarevo, obok Kawarny.

Lokalizacja

Bulgarevo to wieś położona 4 km od przylądka Kaliakra, 6 km od miasta Kawarna, 8 km od kurortu Rusałka, w pobliżu plaż Rusałka i Bolata. W pobliżu znajdują się także ciekawe miejsca turystyczne, takie jak Rezerwat Prehistoryczny Yailata, Jeziora Shablin i Durankula, Ogancheto na Kamen Bryag, skały Tyulenovo oraz blisko Farma Muli i Restauracja Dalboka i Centrum Nurkowania VODASPORT.

Budynek otrzymał świadectwo oddania do użytku.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 100 metrów drogą utwardzoną.

Parametry

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 957 m2, na której zabudowany jest 3-piętrowy budynek o powierzchni zabudowy 667 m2, basenu, grilla, elektrowni o mocy 30 kilowatów , a także masywne ogrodzenie z automatyczną bramą dla samochodów.

Na działce można zaparkować 5 samochodów.

*W cenie pakietu możemy dodać także działkę graniczącą z nieruchomością o powierzchni 1.132 mkw. (w rozporządzeniu niska zabudowa - do 10 m), czyli istnieje możliwość rozbudowy bazy noclegowej o dodanie mniejsze domki lub raczej nowy hotel.

Dystrybucja

Na pierwszym piętrze - przestronny pokój pełniący funkcję restauracji. Posiada zabudowaną profesjonalną kuchnię z urządzeniami i sprzętem gazowym oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się kocioł elektryczny o pojemności 1000 litrów oraz hydrofor ze zbiornikiem o pojemności 1000 litrów.

Na pierwszym poziomie znajduje się hol oraz podwójna toaleta.

Na drugim i trzecim poziomie znajduje się 8 pokoi gościnnych, każdy z własną łazienką i toaletą.

Dom współpracuje z Booking od 2015 roku.

Ocena gości wynosi 9,6 (doskonała).

Większość odwiedzających - 80% pochodzi z Rumunii, 19% z Bułgarii i 1% z innych krajów.

Są stali klienci.

Elektrownia fotoelektryczna

Do przedsiębiorstwa dodana została elektrownia fotowoltaiczna o mocy 30 KW, która jest podłączona do sieci i posiada umowę z odbiorcą energii na wolnym rynku.

Przedmiotem umowy jest zakup nadwyżek wyprodukowanej energii.

Do usług w sieci EVPoint dodana została kolumna elektryczna (22 KW) do ładowania samochodów elektrycznych (płatność kartą, dostęp do niej przez cały rok). Kolumna została dodana do krajowego serwisu paliwowego Fuelo.

Nieruchomość posiada kabel zasilający o mocy 50 KW, co oznacza, że do obecnych 30 KW można dodać kolejne 20 KW bez konieczności budowy podstacji.

W tej chwili nieruchomość generuje ponad 40 000 BGN zysku rocznie, z czego masz pasywny dochód z FEC i samochodu elektrycznego przez cały rok bez żadnych wydatków.

Aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć, skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.