Trzypokojowe mieszkanie w butikowym budynku z aktem 16 w dzielnicy „Krastova Vada”

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojową nieruchomość o powierzchni 103,33 m2, w nowym, butikowym budynku mieszkalnym o niebanalnej architekturze.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 2 piętrze, z ekspozycją wschód-południowy zachód.

Dystrybucja:

• salon z kuchnią - 25,8 m2
  
• sypialnia - 13,9 mkw.
  
• łazienka - 4,6 m2
  
• druga sypialnia - 13,8 mkw.
  
• druga łazienka - 3,6 m2
  
• balkon - 3,7 m2
  

Istnieje możliwość zakupu garażu.

Jest akt 16!

Budynek został także nominowany w najbardziej prestiżowym konkursie „Budynek Roku” 2023, w kategorii „Budynki mieszkalne od 2000 do 5000 mkw. powierzchni zabudowanej”.

Projekt stawia na efektywne wykorzystanie przestrzeni, ponadczasową, nowoczesną wizję oraz zastosowanie wysokiej jakości materiałów i rozwiązań technologicznych.

Dogodna lokalizacja w dzielnicy Krastova Vada

Budynek zapewnia inne miejsce do życia w Sofii - wygodne i komunikatywne, w spokojnej okolicy obok stacji metra, z kontrolą dostępu dla osób z zewnątrz. Nieruchomość położona zaledwie 5 minut samochodem od centrum medycznego, 3 minuty od hipermarketu i sklepów, w okolicy Paradise Center i z szybkim dojazdem do South Park, 4 minuty samochodem od centrum fitness z basenem i tylko 8 minut samochodem od NDK. Stacja metra Witosza znajduje się pod ziemią, ma 171 metrów długości i obejmuje 2 węzłowe skrzyżowania stolicy - Cherni Vrah Blvd. i Srebarna oraz Cherni Vrah Blvd. i Todor Kableshkov Blvd.

Mieszkanie

Nieruchomości to mieszkania dwu- i trzypokojowe. Funkcjonalnie apartamenty posiadają duże i szerokie salony z przeszkleniami i dostępem do naturalnego światła na całej długości pomieszczenia lub z dwóch elewacji.

W przypadku mieszkań trzypokojowych przewidziano drugą łazienkę z toaletą, a komórki lokatorskie i wnęki zlokalizowane są w bezpośrednim połączeniu z przedsionkami wejściowymi. Sypialnie mają odpowiednią geometrię i wystarczającą ilość miejsca na umieszczenie podwójnych łóżek, szaf, dodatkowych mebli i miejsc do pracy, z bezpośrednim dostępem przez korytarz i przedsionek wejściowy.

Mieszkania wynajmowane są w stanie deweloperskim wg BDS, z drzwiami wejściowymi z projektem typu Intarsia - Solid 30S, ze sterowaniem mechanicznym i elektronicznym; ze stolarką aluminiową Reynaers MasterLine 8 HI w dwóch kolorach strukturalnych, o wysokim poziomie izolacyjności, potrójnym szkłem 4-sezonowym z ciepłą ramką dystansową wypełnioną argonem, przerywanym mostkiem termicznym i ceramicznymi uchwytami do szkła.

Energooszczędność i wysokiej klasy materiały:

• elewacja podwieszana wentylowana z wełną skalną, membraną dyfuzyjną, płytami wapiennymi Venato White i panelami HPL Fundermax Exterior w kolorze naturalnym Amazon;
  
• ściana klinkierowa z cegły Wienerberger Porotherm N+F Standard;
  
• balustrady szklane na otwieranych skrzydłach okien, system Reynaers RB Glass z tripleksem;
  
• balustrada ze szkła hartowanego triplex z profilami Alumil do balustrad i poręczy „siedzących”;
  
• Moskitiery Reynaers do otwieranych okien skrzydłowych;
  
• dekoracyjne obramowania okien i balkonów wykonane z dwustronnie polerowanego granitu Absolut Black;
  
• piwnica - z wanną hydroizolacyjną, membraną dźwiękochłonną przed hałasem uderzeniowym pod jastrychem;
  
• balustrady metalowe na parterze wraz z ogrodzeniem ażurowym posesji - cynkowane ogniowo i malowane proszkowo, co zapewnia maksymalną trwałość i odporność w czasie;
  
• klatka schodowa - ze stopniami wapiennymi, elementy dekoracyjne - Venato White, z marmurem Breccia Sardo;
  
• Podnośnik KONE MonoSpace 300DX o udźwigu 630 kg/8 osób.
  

Ogrzewanie

Ogrzewanie zapewniają indywidualne kotły gazowe Bosch Condens 5300i WM, o dużym przepływie ciepłej wody, dla domów z więcej niż jedną łazienką, Bosch Condens 7000i W, dla domów z jedną łazienką – z inteligentnym sterowaniem termicznym.

Do chłodzenia budynku przewidziano indywidualne klimatyzatory typu multi-split Bosch Climate 5000 MS, z ukrytym montażem jednostki zewnętrznej za aluminiowymi kratkami w kolorze okien.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia i konsultacji w sprawie rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje w tym butikowym budynku w stolicy!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.