Mieszkanie dwupokojowe z miejscem parkingowym w OKINAWA Boutique Residence

Prezentujemy wyłącznie na sprzedaż komfortowe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 76,94 m2, w OKINAWA Boutique Residence, pierwszym budynku w Bułgarii, który zostanie wybudowany w całości zgodnie z zasadami koncepcji zdrowego budynku w projektowaniu i budownictwie.

Koncepcja zdrowego budynku - optymalnie zdrowe środowisko z czystym powietrzem i wodą w warunkach miejskich.

Jest akt 14!
Planowane zakończenie – marzec 2025 r

Wygodna i kluczowa lokalizacja

Budynek powstanie w dzielnicy „Malinova Dolina”, tuż obok jednego z największych sklepów wiodącej sieci „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence zlokalizowana jest na drugiej linii bulwaru „Simeonovsko Shose”, czyli głównej arterii stolicy Sofii, bezpośrednio łączącej centrum miasta z dzielnicą „Simeonowo”. Budynek jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, przyszłej stacji metra, uniwersytetów Studentski Grad, obwodnicy, centrum handlowego Ring Mall i Paradise Center, Sofia Business Park, Parku Przyrody Witosza, przedszkoli i szkół.

Podział majątku

Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze i składa się z:

• hol wejściowy;
  
• łazienka/toaleta;
  
• pralnia;
  
• jedna sypialnia;
  
• pokój dzienny z kuchnią i jadalnią - 21,44 m2;
  
• taras - 4,50 mkw.
  

*Podana cena i powierzchnia obejmuje piwnicę o powierzchni netto 3,77 m2.

Do mieszkania sprzedawane jest miejsce parkingowe o powierzchni 40,70 m2 na poziomie -1 w cenie 24 000 euro.

Poziom ukończenia

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim według BDS, w następującym stanie: wszystkie instalacje w mieszkaniu zostały wybudowane i położone, m.in. instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, orurowanie ogrzewania i klimatyzacji indywidualnego kotła gazowego, pompy ciepła lub układu multi-split z klimatyzatorami freonowymi, według preferencji kupującego. Stojaki pod jednostki zewnętrzne zostaną zamontowane w określonych, dyskretnych miejscach na balkonach, tak aby zachować estetykę zewnętrzną budynku i jego elewacji. Zamontowane są gniazda i przełączniki firmy Schneider Electric. Drzwi pancerne znajdują się w standardzie, drzwi wewnętrzne wewnętrzne nie są częścią zestawu.

DOBRZE standard

Budynek będzie posiadał certyfikat WELL, a oto jak zostaną osiągnięte niektóre rozwiązania na rzecz zdrowszego stylu życia w OKINAWA Boutique Residence:

• Ogród japoński

• Filtrowana woda
Budynek zostanie wyposażony w centralny filtr samoczyszczący, który zagwarantuje zaopatrzenie mieszkań w wodę pitną, oczyszczoną w najwyższym stopniu.

• Stolarka pierwsza klasa
Stolarka pochodzi od wiodącej europejskiej marki Alumil, z serii M 11 500 Aluterm Super Plus — systemu aluminiowego z szerokim przerywanym mostkiem termicznym. Odpowiada najwyższej klasie specyfikacji europejskich w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej oraz szczelności na powietrze i wodę, zgodnie z badaniami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). System ten jest również testowany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE.

• Fasada
Zaawansowana technologicznie, oddychająca elewacja, będąca połączeniem systemu ociepleń Baumit z tynkiem mineralnym na detalu architektonicznym ze styropianu EPS 10 cm oraz wentylowaną, podwieszoną na konstrukcji aluminiowej, wyłożonej płytami ceramicznymi wiodącego włoskiego producenta Laminam, firmy z kolekcji Seta, ze złotym motywem. Płyty laminowane zachowują swoje właściwości nawet pod wpływem ciepła, promieni UV i mrozu. Są również odporne na wstrząsy, plamy i zarysowania. W pakiecie elewacji podwieszanej zostanie zawarta izolacja z laminowanej wełny skalno-mineralnej o grubości 10 cm marki ROCKWOOL z membraną parodyfuzyjną i wiatroszczelną o gęstości 50 kg/m3 i minimalnej utracie ciepła - λ = 0,035 W/mK. Fasada wentylowana zapewnia doskonałą izolację termiczną i paroprzepuszczalność, zatrzymuje wilgoć na zewnątrz budynku, ogranicza utratę ciepła w zimie i przenikanie gorącego powietrza w lecie, zwiększa wodoszczelność i izolację akustyczną, chroni przed śniegiem, deszczem i kondensacją wewnątrz budynku ściany.
Część elewacyjna pokryta Baumitem jest samoczyszcząca i ma niską skłonność do zanieczyszczeń. Tynk mineralny, wysoce paroprzepuszczalny, zapewniający najwyższy stopień zabezpieczenia przed osadzaniem się brudu na powierzchni budynku.

• Części wspólne
Ściany i sufity w częściach wspólnych oraz mieszkaniach wykończone są tynkiem wapiennym Baumit KlimaWhite.
Posadzki w częściach wspólnych budynku, holu, korytarzach i schodach zostaną wypełnione płytami z kamienia naturalnego - granitu polerowanego. Poręcze schodów wykonane są z ażurowego aluminium, detalu architektonicznego widocznego na renderach 3D wnętrz budynku. Zapewnione zostaną szklane drzwi do kondygnacji, które są dymoszczelne, samodomykające. Na podłogi balkonów i loggii wybraliśmy płytki z włoskiego granitu, które są antypoślizgowe. Otwarte tarasy będą miały podwójną podłogę i wykładzinę z włoskich płytek ceramicznych.

• Windy KONE
Windy pochodzą od wiodącej na świecie marki KONE, modelu MonoSpace DX. Wybrany model windy charakteryzuje się zwiększoną efektywnością energetyczną i definiuje nowe doświadczenia dzięki wbudowanej łączności cyfrowej umożliwiającej lepsze zarządzanie przepływem osób.

Skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za profesjonalną poradę dotyczącą tej nieruchomości OKINAWA Boutique Residence!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.