Mieszkanie wielopokojowe w pierwszej linii Ogrodu Morskiego, z widokiem na Zatokę Warneńską

Penthouse z wieloma pokojami i widokiem na Zatokę Warneńską

Prezentujemy ekskluzywny, panoramiczny czteropokojowy apartament z nieskrywanym widokiem na morze i Ogród Morski w dzielnicy Chaika, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic do stałego zamieszkania w Warnie. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Bulwar „Kniaź Borys I” zapewnia szybki dostęp do centralnej części miasta i do świętych kurortów. Św. Konstantyn i Elena oraz Złote Piaski.

Budynek jest obiektem nowym, po otrzymaniu aktu 15 i złożeniu dokumentów do aktu 16. W ciągu miesiąca ma otrzymać pozwolenie na oddanie do użytku.

Dystrybucja

Nieruchomość zlokalizowana jest na całym ostatnim piętrze siedmiopiętrowego wejścia, z windą zapewniającą bezpośredni dostęp do rezydencji oraz rozdrobnioną.

Mieszkanie o powierzchni 219,77 m2 stanowi połączenie dwóch trzypokojowych mieszkań, a jego układ wewnętrzny można łatwo zmienić na życzenie kupującego:

• duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią;
  
• trzy sypialnie (jedna z nich przeznaczona jest na garderobę);
  
• dwie łazienki z toaletami do sypialni;
  
• toaleta z umywalką, korytarz;
  
• pomieszczenie na pompę ciepła i instalację uzdatniania wody;
  
• dwa tarasy z wyjściem z salonu.
  

Do nieruchomości przynależy także podwójne miejsce parkingowe w podziemiu -1.

Dach

Przy wejściu A kompleksu znajduje się jedynie 10 mieszkań trzypokojowych, a po zabudowaniu ostatniego piętra pozostało 9 mieszkań. Dostęp na dach odbywa się wyłącznie przez świetlik znajdujący się w mieszkaniu, dzięki czemu istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni nad apartamentem na fitness, letnią kuchnię (grill), ogród kwiatowy, jacuzzi lub miejsce do opalania i relaksu.

Panorama morska

Mieszkanie to połączenie elitarnej lokalizacji, panoramicznego widoku na morze i zieleń, nowego budownictwa wypełnionego wysokiej jakości materiałami oraz doskonałej komunikacji zapewniającej wysoką jakość życia i bezpieczeństwa. Nadaje się zarówno do zamieszkania na stałe, pod inwestycję jak i pod wynajem.

Widok z salonu i dwóch tarasów przed nim jest w kierunku południowym/południowo-wschodnim, a panorama morza i zatoki Warny nie jest przesłodzona, ponieważ budynek położony jest w pierwszej linii do Ogrodu Morskiego. Sypialnie wychodzą na północ i zachód.

Stopień ukończenia – wg BDS

W ramach okien zastosowano profile aluminiowe belgijskiej firmy Reynaers, a w oknach z podwójnymi szybami zastosowano dwie szyby o grubości 6 mm. Wszystkie okna wychodzące na morze i Ogród Morski są panoramiczne, co zapewnia panoramiczny widok i maksymalne doświetlenie lokalu.

Do salonu planowany jest montaż przesuwnych drzwi wewnętrznych, które po otwarciu chowają się w ścianie.

Istnieje możliwość zakupu materiałów na wyłożenie pomieszczeń sanitarnych, ale na życzenie klienta prace wykończeniowe można wykonać innymi materiałami.

Wysokiej klasy konstrukcja

Projekt wypełniony jest wysokiej klasy materiałami, surowa konstrukcja stawia przed nami wysokie wymagania. Inwestorowi zależało na możliwości zaprojektowania dużych pomieszczeń bez ani jednego słupa, dlatego między piętrami architekt położył masywniejsze płyty betonowe (o grubości 25 cm), mocniejszą konstrukcję żelazną (pręt zbrojeniowy o większej grubości), mocniejszą beton (z większą ilością cementu - marka 30). Gwarantuje to wysoką odporność budynku na wypadek wystąpienia trzęsień ziemi i większe bezpieczeństwo jego mieszkańców.

Budynek wypełniony jest zewnętrzną izolacją cieplną z wełny skalnej, która nie starzeje się i nie pali. Okładzina posiada elewację podwieszaną i częściowo pokryta tynkiem mineralnym.

Winda w budynku posiada drzwi automatyczne, hydrauliczne, ciche i renomowanego producenta. Części wspólne i klatki schodowe wypełnione są płytkami granitowymi i metalowymi balustradami.

Dostęp do budynku jest ograniczony i kontrolowany za pomocą kodu dostępu lub chipa. Opłata za utrzymanie będzie minimalna, ponieważ na terenie kompleksu nie ma basenu ani ochrony na żywo, a jedynie monitoring wideo. Dziedziniec kompleksu jest dobrze zagospodarowany i będzie okazją do spacerów i relaksu.

Lokalizacja

Główną zaletą lokalizacji jest bliskość parku Sea Garden i plaż miasta Warna. Ogród morski ma długość 5 km i zapewnia zarówno wspaniałe warunki do spacerów, uprawiania sportu i rekreacji, jak i przyjemny dostęp dla pieszych do plaż, centralnej części miasta, a także do miejsc rozrywki i restauracji wzdłuż brzegu morza .

Na terenie dzielnicy Czajka znajdują się przedszkola, szkoły, boiska sportowe, korty tenisowe, banki, apteki, szpital, restauracje, kawiarnie, gabinety kosmetyczne, kliniki dentystyczne, siłownia, supermarkety, targ, sklepy, piekarnie, poczta i autobus przystanki komunikacji miejskiej. Okolica oferuje wszystkie udogodnienia dużego miasta w połączeniu z większymi przestrzeniami między budynkami, dobrą architekturą krajobrazu i świeżym morskim powietrzem.

Lotnisko oddalone jest o 12 km i można dojechać samochodem w 15 minut.

Jeśli masz pytania lub chcesz obejrzeć, skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.