Mieszkanie południowe w kompleksie ze SPA z wodą mineralną, kortami tenisowymi i basenem

Na górzystym terenie z czystym powietrzem, pośrodku parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi, trwa budowa Gloria Palace Residence - jedynego tego typu kompleksu mieszkalnego w Sofii, z prywatnym centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks powstaje na terenie klubu dyplomatycznego „Pałac Gloria”, który jest dogodnie zlokalizowany na początku dzielnicy „Gorna Bania” – jednego z elitarnych, szybko rozwijających się obszarów u podnóża Witoszy.

PRZED AKTEM 16!

Dwupokojowe mieszkanie, które prezentujemy w tym kompleksie, znajduje się na 5, ostatnim piętrze, z ekspozycją południową i ma powierzchnię całkowitą 104,10 mkw. Mieszkanie oferowane jest z wykończeniem jakościowym zgodnym z BDS.

Dystrybucja:

• hol wejściowy;
  
• mokry pokój i łazienka;
  
• sypialnia z łazienką i toaletą;
  
• pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią, przy czym kuchnia posiada własną spiżarnię;
  
• taras na dachu do salonu.
  

Nieruchomość posiada najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, których celem jest zapewnienie maksymalnego komfortu nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom.
Francuskie okna i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i zapewniają najlepszy widok na Witoszę i otaczającą zieleń.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dotrzeć bulwarem Cara Borysa III oraz planowaną rozbudową obwodnicy. Nowa stacja metra „Gorna Bania” znajduje się w niewielkiej odległości od kompleksu, a tuż obok znajduje się przystanek autobusowy linii nr 260. Mieszkańcy kompleksu mogą także skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem oraz przy stacji metra i współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można także zamówić usługę „komunikacja miejska na żądanie” .

Dla dzieci w okolicy jest kilka przedszkoli i szkół podstawowych, wśród których znajduje się Liceum Włoskie, a wśród pobliskich uczelni wyższych znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można wybrać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych, Fantastico, Kaufland i piątkowego targu organicznego w centrum dzielnicy.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - Ortopedia SBAL znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, w pobliżu znajduje się także Szpital Doverie.

Oprócz leczniczej, ciepłej wody mineralnej, okolica słynie z czystego powietrza, dzięki przepływającym tu prądom powietrza. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja meteorologiczna, która będzie monitorować czystość powietrza w czasie rzeczywistym i będzie przesyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Gloria Palace Residence nie ma odpowiednika w Sofii. Budowa kompleksu realizowana jest na obszarze 11 dekarów, na którym powstaje tylko 6 budynków z dużą odległością między nimi, a około 8600 metrów kwadratowych powierzchni zaplanowano na park z ponad 150 rodzajami roślinności .

Największą zaletą tego kompleksu na tle innych nowych kompleksów budowlanych jest jednak istniejące już kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu znajduje się największa sekwoja w Sofii i stuletni orzech włoski, który wraz z innymi wysokimi drzewami daje cień na podwórzu i izoluje hałas.

6 budynków mieszkalnych Gloria Ralase Residence zajmie łączną powierzchnię 2286,19 mkw. Budynki będą miały regularne i czyste kształty, z niskim udziałem części wspólnych – 9,86%, pięcio- i sześciokondygnacyjne, na których zlokalizowanych będzie 99 mieszkań, zabezpieczonych 147 podziemnymi miejscami parkingowymi.

Dwa z budynków oferują większe mieszkania, odpowiednie dla rodzin z dziećmi lub młodych rodzin - mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 175 do 242 mkw., salony i sypialnie, prywatny salon i możliwość pešnikĸ , w niektórych przypadkach z możliwością schładzania do kuchni.
Pozostałe cztery budynki to mniejsze mieszkania, nadające się również na cele inwestycyjne, z możliwością łączenia (poczwórne typy od 80 do 170 m2).

Wyposażenie kompleksu:

• centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami papieskimi, gabinetami masażu, brodzikiem dla dzieci i dorosłych;
  
• Rozbudowany zostanie funkcjonujący basen zewnętrzny, w którym dostępna jest także woda mineralna;
  
• Restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne i zapewni wszystkim mieszkańcom kompleksu opcję „dostawy do domu”;
  
• Czwarty kort tenisowy, na którym odbywają się turnieje tenisowe klubu dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są zadaszone balkonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• Wydzielony parking specjalnie dla dzieci mieszkańców kompleksu;
  
• Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• Trzy strefy dla dzieci dla różnych grup powrotowych;
  
• Wspólna przestrzeń do pracy typu lounge, która będzie służyć także kontaktom towarzyskim.
  

Kompleks będzie świadczył usługi poprzez całodobowy dostęp i monitoring wizyjny, obsługę części wspólnych, zautomatyzowane nawadnianie oraz dodatkowy wspólny parking.

Tereny zielone zapewniają możliwość różnorodnych zajęć rekreacyjnych, takich jak miejsca do grillowania, zgromadzeń publicznych, miejsca spotkań i dyskusji, a także publiczny park dla dzieci.

Charakterystyka techniczna:

• zewnętrzne wymienniki ciepła Wіенербергер Ророtherm 25 N+F,
  płytki wewnętrzne Winderberger Rorotherm 12 N+F + 2 cm wełna skalna + Winderberger Rorotherm 12 N+F;
  
• izolacja;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w aranżacji wnętrz;
  
• rama aluminiowa z solidną szklaną osłoną;
  
• ukryte kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizację pożarów, powodzi, niebezpiecznych obiektów itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i termoizolacji;
  
• wyjątkowo niski procent ogółu udziałów kompleksu – 9,86%;
  
• specjalne powierzchnie pod instalacje grzewcze i klimatyzacyjne.
  

W realizacji kompleksu zastosowano jeden z najtańszych i najlepszych materiałów na rynku, innowacje w zakresie rozwiązań izolacyjnych, dachowych, drzwiowych i elewacyjnych, a także najlepszą izolację pomiędzy Aptamentite.

Jakość wykonania i terminowość budowy gwarantuje konsorcjum inwestora, firmy projektowej i firmy budowlanej, koordynowane przez firmę zarządzającą projektem, wszyscy cieszący się nienaganną reputacją i ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży.

Opłata eksploatacyjna – maksymalna cena 1,2 euro za mkw.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.