Biuro nr 4 w luksusowym budynku biznesowym w Sofii, dzielnica „Boyana”

Prezentujemy na sprzedaż biuro nr 4 na 2 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym, luksusowym nowym budownictwie w dzielnicy Bojana w Sofii.

Z aktem 16!

Budynek jest wzorem luksusu i profesjonalizmu w budownictwie elitarnym. Architektura to nowoczesne połączenie czystych linii, różnorodnych materiałów, z naciskiem na przestronność i doświetlenie. Do budowy wykorzystano materiały najwyższej jakości dostępne na rynku, dzięki czemu możesz być spokojny i pewny, że zbudujesz tu swoją przyszłość. Inwestor ma wieloletnie doświadczenie.

Biuro 4 - powierzchnia zabudowana + części wspólne - 126,67 mkw.:

• korytarz;
  
• łazienka;
  
• oddzielne, mniejsze biuro - 18,52 m2 z magazynem/archiwum - 3,97 m2;
  
• pokój roboczy 54,43 m2 z tarasem 4,67 m2
  

Ekspozycja przebiega w kierunkach wschód-północ-południe.

*Zakup bez prowizji! Cena bez VAT.

O budynku

Projekt składa się z jednego budynku podzielonego na dwie sekcje, każda o czterech kondygnacjach, ze wspólną piwnicą. Obie sekcje są oddzielone funkcjonalnie i połączone lekkim, metalowym zadaszeniem.

Budynek A - budynek biurowy z 7 biurami.

Budynek biurowy ma powierzchnię całkowitą 1148,50 mkw. Składa się z 4 kondygnacji naziemnych, z czego pierwsze trzy mają standardowy układ.

W każdym biurze znajduje się zabezpieczona łazienka, balkon/taras i osobne wejście z części wspólnych budynku.

Dane techniczne:

• Izolacja termiczna Baumit o grubości 15 cm;
  
• fasada wykonana jest z płyt HPL, powierzchnie zewnętrzne z płyt LAMINAM;
  
• budynek jest zgazowany, z zaplanowaną mocą grzewczą i chłodniczą z klimatyzatorów poprzez system multi-split;
  
• na terenie obiektu zainstalowano oczyszczalnię ścieków i stację uzdatniania wody Pi Trade;
  
• Części wspólne wykończono panelami z ukrytym oświetleniem, szklanymi balustradami z metalowym profilem na poręczach schodów oraz granitową podłogą;
  
• drzwi wejściowe do każdego z biur wykonane są z serii ETEM 75;
  
• wysokość pomieszczenia w świetle wynosi 3,12 m;
  
• windą w budynku jest KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-osobowa o wymiarach 1600 mm szerokości x 1900 mm głębokości;
  
• Okna w całym budynku są marki Schüco.
  

Budynek B - budynek mieszkalny z 8 mieszkaniami.
*Istnieje możliwość zakupu domu, skontaktuj się z odpowiedzialnym pośrednikiem, aby poznać tę ofertę!

Nieruchomości oferowane są w stanie wykończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi (tynki i wylewki).

Parking

Powierzchnia parkingu wynosi 902,65 m². Na terenie obiektu znajdują się 23 miejsca parkingowe, parking dla rowerów oraz punkty usługowe.

Lokalizacja

Okolica oferuje spokojną atmosferę, piękne widoki na przyrodę i ekologiczne środowisko, dzięki bliskości gór, co czyni ją niezwykle atrakcyjną. Znajdują się tu szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, sklepy, restauracje, transport publiczny oraz wszelkie niezbędne udogodnienia zapewniające komfortowe życie. Do miasta można szybko i łatwo dojechać obwodnicą.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.