Czteropokojowe mieszkanie w nowym budynku z centrum spa i udogodnieniami

Prezentujemy na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie, będące częścią wysokiej klasy nowego budynku w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy stołecznej „Manastirski livadi - Iztok”.

Lokalizacja w doskonałym środowisku miejskim, blisko przystanków komunikacji miejskiej i szkół, a także z szybkim dostępem do głównych arterii drogowych, a stamtąd do wszystkich punktów miasta.

Budynek otrzymał ustawę 16.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 4 piętrze, ma powierzchnię całkowitą 188,55 m2 i składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z kuchnią, trzech sypialni z własnymi łazienkami, toalety dla gości, pomieszczenia gospodarczego, komórka lokatorska, dwa tarasy.

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim wg BDS, z możliwością skorzystania z gotowych projektów lub przygotowania indywidualnego. Dostępne są cztery opcje - styl „Klasyczny”, „Retro”, „Minimalistyczny” i „Nowoczesny” z szeroką gamą kolorów, materiałów i wyglądu.

Budynek został zaprojektowany przez zespół specjalizujący się w budowie luksusowych budynków w USA od blisko 10 lat. Posiada 7 pięter, o nowoczesnej wizji architektonicznej, a jego wykonanie jest nienaganne, przy użyciu wysokiej klasy materiałów, które zostały użyte w konstrukcji. Łącznie zaprojektowano 32 mieszkania trzy- i czteropokojowe, z tarasami i komórkami lokatorskimi, a także z łazienkami przy każdej sypialni. Na poziomie parteru budynku zlokalizowana jest recepcja, przychodnia medyczna z drogerią i restauracją, a parking rozwiązują miejsca postojowe na dwóch poziomach podziemnych, których ilość jest zgodna z liczbą lokali w budynku. Dostępne są klatki dla samochodów elektrycznych, rowerów i motocykli, a także dla koneserów większych samochodów.

Szeroka gama udogodnień

W trosce o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców budynek posiada lobby, całodobową recepcję oraz kontrolę dostępu, a właściciele i osoby odwiedzające część mieszkalną budynku mają dostęp wyłącznie za pomocą rozpoznawania twarzy – wejściem centralnym lub poprzez garaże podziemne . Na terenie budynku znajduje się także restauracja, siłownia, centrum spa, centrum dla dzieci, garaż podziemny, ogród zewnętrzny oraz dwie windy dla dwóch skrzydeł budynku, a także kanalizacja podłogowa.

W budynku dostępne są na sprzedaż zarówno apartamenty BDS, jak i dwie w pełni wyposażone nieruchomości.

Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi 1 BGN od całkowitej powierzchni użytkowej zgodnie z ustawą notarialną:

• codzienne sprzątanie części wspólnych;
  
• konserwacja krajobrazu;
  
• wywóz śmieci (na każdym piętrze znajduje się wywóz śmieci);
  
• usuwanie śniegu;
  
• utrzymanie kącika dziecięcego, który znajduje się za budynkiem;
  
• internet w lobby;
  
• recepcja, biuro do ogólnego użytku właścicieli;
  
• czyszczenie elewacji, konserwacja techniczna części wspólnych.
  

Wysokiej klasy materiały i techniki:

• beton podstawowy – C 30 – 37 o sprawdzonej wytrzymałości i elastyczności, garaże betonowe – C 30 – 37 wodoodporny (wodoszczelność 1)
  
• wanna hydroizolacyjna Cegła Wienerbergera;
  
• izolacja akustyczna watoliną w ścianach pomiędzy poszczególnymi mieszkaniami, izolacja akustyczna podłogi (materiały włoskie);
  
• Okna Deceuninck 7-komorowe PCV, zespolone - 4 pory roku;
  
• izolacja dachu włókno 15 cm + 2 warstwy hydroizolacji x (5 kg) 5 cm;
  
• system izolacji cieplnej: wata - 10 cm (izolacja cieplna i akustyczna), tynk węglowy Caparol;
  
• ogrzewanie - klimatyzatory gazowe i klimatyzacyjne;
  
• izolacja akustyczna na pionach;
  
• Tynk wewnętrzny Baumit;
  
• własne źródło wody do podlewania trawników.
  

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.