Komfortowy dom z pięcioma sypialniami i przestronnym podwórkiem w pobliżu Sofii

Prezentujemy na sprzedaż w pełni wykończony i pięknie urządzony dom, zaprojektowany i wypełniony wysokiej klasy materiałami, tak aby zapewnić jak największy komfort życia.

Pozwolenie na użytkowanie - listopad 2007

Nieruchomość położona jest w miejscowości Lozen, zaledwie trzy światła drogowe od Orłowa Mostu. Lokalizacja przy cichej i spokojnej ulicy, osłoniętej od wiatrów, a przy zachodniej granicy posesji rośnie 15 drzew orzechowych, które latem zapewniają wyjątkowy komfort i chłód.

Powierzchnia całkowita - 677 mkw. Podwórko - 1930 mkw.

Dom został wybudowany pod osobistą kontrolą właścicieli, z najlepszych możliwych materiałów. Ściany typu warstwowego z waty, cegły i styropianu o łącznej grubości 40 cm.

Dom składa się z:

• jasny parter o powierzchni 207 m2 - pomieszczenie techniczne, pomieszczenia magazynowe i kino domowe;
  
• piwnica o powierzchni 124 m2 - dwie komórki garażowe z kanałem do drobnych napraw samochodów i bramami garażowymi segmentowymi, magazyn opon i płytek, pralnia;
  
• budynek o powierzchni 346 mkw. - pięć sypialni, cztery łazienki i toalety.
  

Dodatkowe budynki:

• warsztat, magazyny, grill oraz duży zadaszony garaż/szopa o powierzchni zabudowanej ok. 450 mkw.;
  
• magazyn podziemny/piwnica o powierzchni zabudowanej 185 m2 ze stałą temperaturą 14 stopni, uzyskiwaną w sposób naturalny, bez żadnych kosztów energii. Magazyn podziemny wyposażony jest w windę towarową DEMAG/Niemcy.
  

Dziedziniec

Elewację dziedzińca obniżono do poziomu znikomego przy nasypie o wysokości 1 m w części północnej, który wraz z terenem obniża się w stronę ulicy. Podwórko jest trawiaste, ma wiele kwiatów, tujów, trochę drzew owocowych i jest podlewane przez automatyczny system nawadniania.

Nieruchomość posiada instalację nawadniającą, która znajduje się w domu - w piwnicy pod ziemią w kanale dla samochodów. Składa się ze zbiorników buforowych o pojemności 10 cm3, włoskich pomp studniowych i sprzętu hydroforowego. Do podlewania awaryjnego dołączona jest dodatkowa pompa. Sterowanie elektroniczne TORO, zraszacze TORO i Rain Bird.

Ogrodzenie

Dwumetrowe ogrodzenie betonowe, zgodnie z prawem, wybudowane zostało na podstawie pozwolenia na budowę i ma całkowitą długość 188 m. Jest przykryte daszkiem i posiada drzwi wejściowe, dwuskrzydłowe z automatyką i Drzwi przesuwne 6 metrowe z automatyką. Wszystkie maszyny działają. Na ogrodzeniu na zewnątrz i wewnątrz zamontowane są krany i gniazdka umożliwiające dodatkowe wykorzystanie wody i prądu.

Dom jest jednym z pierwszych domów REHAU Total w Bułgarii i obejmuje następujące instalacje i urządzenia:

• instalacja solarna z bojlerem 400 litrów, ogrzewanie podłogowe, instalacja wody pitnej z niemieckim filtrem jonizującym, odkurzacz centralny;
  
• cała stolarka w domu to REHAU;
  
• instalacja elektryczna firmy Siemens, oprawy oświetleniowe firmy Segmueller Germany oraz unikalne, rzemieślnicze oprawy oświetleniowe wykonane na zamówienie z myślą o ich lokalizacji we wnętrzu. W domu jest także prąd trójfazowy;
  
• źródłami wody są sieć wodociągowa oraz własna studnia, odpowiednio zarejestrowana;
  
• sieć ściekowa wraz z oczyszczalnią, odprowadzana i nie wymagająca okresowego pompowania;
  
• SOT - system dwustrefowy, pozwalający na ochronę domu w czasie snu rodziny;
  
• dodatki - meble masywne, rynny miedziane, płytki kanadyjskie, meble zaprojektowane i wykonane według indywidualnego projektu do pomieszczeń.
  

Dom jest w pełni utrzymany, zatrudnia personel do sprzątania i konserwacji podwórka.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.