Trzypokojowe mieszkanie w nowym kompleksie niedaleko centrum Sofii

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w nowym kompleksie mieszkaniowym z ACT 15 w cichej i zielonej okolicy na osiedlu. „Hadji Dimitar”, miasto Sofia.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 10 piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 108,62 mkw.

Dystrybucja:

• hala,
  
• salon z kuchnią i jadalnią,
  
• łazienka z toaletą,
  
• sypialnia z prywatną łazienką z toaletą,
  
• druga sypialnia,
  
• taras z wyjściem z salonu.

Mieszkanie posiada przygotowany projekt wnętrz.

Do nieruchomości można dokupić miejsce w parkingu podziemnym oraz piwnicę za dodatkową opłatą 26 000 euro.

Lokalizacja

Kompleks położony jest na granicy dzielnic „Oborishte” i „Hadji Dimitar”, w odległości krótkiego spaceru od idealnego centrum Sofii, parku „Zaimov”, ISUL i Teatru Dramatycznego „Sofia”. Nowa stacja metra „Władimir Wazow” znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od kompleksu, a przystanki trolejbusów nr 2 i 4 znajdują się w odległości około 5 minut spacerem.

Teren, na którym powstaje kompleks, ukryty jest za tyłami lokalnych apartamentowców, co zapewnia ciszę i spokój. Do budynku prowadzi cicha, zielona ulica z kameralną zabudową mieszkalną jednorodzinną i niewielkimi budynkami biznesowymi. Okolica jest schludna, spokojna i zielona. Znajduje się tu wiele szkół i przedszkoli, placów zabaw dla dzieci i obiektów sportowych, kościół, małe parki i miejsca do spacerów, przychodnie zdrowia, apteki i sklepy zoologiczne, kasyno, sklepy całodobowe, sieci handlowe Fantastico, Billa i Lidl, banki, targ, restauracje typu fast food i kuchnia domowa. Dodatkowego uroku okolicy dodaje Street Art – malowana jest tu duża liczba najsłynniejszych dzieł Sofii.

Kompleks składa się z 5 połączonych ze sobą brył, które zlokalizowane będą wśród nasadzonego lasu kasztanowego, na bogato zagospodarowanym terenie z miejscami do wypoczynku i placem zabaw dla dzieci. Części wspólne budynków zostaną całkowicie wykończone, klatki schodowe, podesty i hole z podłogami z płyty granitowej, balustradami i poręczami, ściany pomalowane lateksem. Windy będą wysokiej klasy, z luksusowymi kabinami i certyfikowane.

Do sprzedaży oferowane są łącznie 24 mieszkania - dwupokojowe i trzypokojowe, z przestronnymi pokojami i korzystną ekspozycją. Istnieje możliwość dokupienia garaży podziemnych.

Mieszkania przekazywane są w stanie deweloperskim wg BDS:

• ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe maszynowe;
  
• podłogi - wylewka wyrównująca;
  
• balkony - wykończone, podłoga granitowa, balustrada i deska lita;
  
• stolarka zewnętrzna – stolarka PCV pięciokomorowa z potrójnym przeszkleniem i jednym otworem dwuszybowym w każdym pomieszczeniu;
  
• drzwi wejściowe - metalowe pancerne.

Charakterystyka techniczna budynku:

• ściany zewnętrzne obiektów - cegła - 25 cm. (czerwony), kompletny system ocieplenia 10 cm., zawierający tynk silikatowy, elewację częściowo wentylowaną i wyposażenie wg projektu;
  
• układ dachu i pionu zgodnie z projektem;
  
• instalacja elektryczna - kompletna, wyposażona zgodnie z bułgarskimi normami, w włączniki i gniazdka, zabudowana tablica mieszkaniowa z bezpiecznikami automatycznymi i zabezpieczeniem różnicowoprądowym;
  
• instalacja domofonowa z możliwością otwarcia elektrozamka - całkowicie wykończona;
  
• Instalacja internetowa - do gniazdka w salonie i sypialni doprowadzona jest pusta rura;
  
• Instalacja wodno-kanalizacyjna - kompletna „do korków”, wypełniona rurami polipropylenowymi i kompletną izolacją, ze wszystkimi wodomierzami do wody zimnej;
  
• Instalacja OV - wybudowana sieć ogrzewania mieszkania rurą polipropylenową trójwarstwową z wkładką aluminiową;
  
• zewnętrzne zasilanie budynku w energię elektryczną, wodę i kanalizację.

Przedszkola i szkoły w okolicy:

• 42 Szkoła Podstawowa Hadżi Dimitar;
  
• 95 Szkoła Średnia „Prof. Iwan Szyszmanow”;
  
• Prywatne Przedszkole „Marzenia”;
  
• 24 Szkoła Średnia im. „P. K. Jaworowa”;
  
• Prywatna Zawodowa Wyższa Szkoła Sztuki Ekranowej - Szkoła Artystyczna;
  
• Przedszkole Całodniowe 83 „Aliza”;
  
• Zjednoczony Zakład Dziecięcy nr 69 „Żar Ptica”;
  
• Przedszkole Całodzienne nr 173 „Dzwon”;
  
• Zjednoczony Zakład Dziecięcy nr 3 „Patilansko Carstvo”;
  
• 112 OU „St. Zaimov”.

Transport publiczny:

• Metro w odległości 3 minut spacerem;
  
• Autobus: 120, 285, 305, 85;
  
• Wózek: 2, 4.

Placówki medyczne:

• 23. DCC;
  
• UMBAL „Królowa Joanna” ISUL;
  
• 17. DCC.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.