Na sprzedaż apartament dwupoziomowy w nowo wybudowanym budynku w miejscowości Bankya

Mamy przyjemność przedstawić Państwu

Apartament 1 /dwupoziomowy/ o powierzchni 135 mkw. i własne podwórko 109 mkw. zlokalizowane na parterze i pierwszym piętrze. 256 750 euro

Koncept: Od wyboru lokalizacji, poprzez pomysł zamieszkania poza nasyconym środowiskiem miejskim, ze wszystkimi wygodami kurortu na obrzeżach Sofii – miejsca z dużą ilością zieleni i świeżego powietrza, o krok od gór Apartamenty Pirot 12 to budynek, w którym przy budowie stosowane są zasady i zasady zrównoważonego inwestowania i tworzenia wartości, przy użyciu precyzyjnie dobranych materiałów i systemów konstrukcyjnych najwyższej klasy, wykonanych z dbałością o szczegóły przez certyfikowanych budowniczych.

Rodzaje mieszkań: W budynku zaprojektowano przestronne apartamenty 4+2 (od 2 do 4 sypialni), na dwóch poziomach (typu maisonette), każdy z prywatnym zagospodarowanym podwórkiem/ogrodem na dachu. Na trzecim piętrze znajdują się również dwa apartamenty z jedną sypialnią i przestronnym salonem. Mieszkania na kondygnacji dachowej posiadają wysokość w świetle 4,24m z możliwością realizacji funkcji LOFT w części dziennej. Do każdego mieszkania przynależą dwa garaże i komórka lokatorska, zlokalizowane w piwnicy budynku z wejściem z poziomu ulicy, a także podwórko o łącznej powierzchni 150m2 z przeznaczeniem na plac zabaw dla dzieci i siłownię zewnętrzną.

Lokalizacja: Bankya, ul. Pirot 12, cicha ulica, tuż przy głównej drodze, ul. Aleksandra Stambolijskiego

Konstrukcja: Konstrukcja budynku została specjalnie zaprojektowana w sposób pozwalający na dobór i przekształcenie rozkładu architektonicznego oraz funkcjonalności przestrzeni mieszkalnej, zarówno na etapie budowy, jak i po oddaniu budynku do użytkowania, co stwarza możliwości dla trwałe modelowanie przestrzeni mieszkalnej zgodnie z aktualnymi wymaganiami właścicieli, gdyż w tym samym mieszkaniu liczba sypialni może wahać się od jednej do czterech, a w części dziennej można wydzielić wydzielone przestrzenie na gabinet lub pokój gościnny poza tym każdy dwupoziomowy apartament można podzielić na dwa w pełni funkcjonalne, samodzielne mieszkania.
Ściany zewnętrzne i międzymieszkaniowe zostaną wypełnione bloczkiem ceramicznym Poroterm 25 light+. Ściany wewnętrzne, ze względu na potencjalne przyszłe przekształcenia przestrzeni mieszkalnej, projektowane są do realizacji w systemach suchej zabudowy KNAUF. Elewacje konstrukcyjne zapewniają wysokość w świetle kondygnacji (od I do III) wynoszącą 2,82 m oraz 4,24 m dla IV piętra po zamontowaniu sufitu podwieszanego i ogrzewania podłogowego.

Klimatyzacja: Budynek będzie zgazowany i klimatyzowany. Każde mieszkanie będzie wyposażone w indywidualny system klimatyzacji: hybrydową pompę ciepła MAGIS COMBO16V2 z przepływowym podgrzewaczem wody, konwektory HYDRO FS z autonomicznym sterowaniem oraz wodne ogrzewanie podłogowe firmy IMMERGAS. W celu optymalizacji powierzchni mieszkalnej i komfortu mieszkania pomieszczenia instalacyjne zostały przeniesione do części wspólnych budynku WINDA: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1 ELEWACJA: - Cegły i płyty klinkierowe firmy ABC Klinker, HPL panele i termoizolacyjne IZOLACJA WODNA: Hydroizolacja wszystkich stykających się powierzchni betonowych piwnic, tarasów, tarasów, dachu ogrodu, ogrodu i dachu płaskiego wykonana jest z RubberGard EPDM Fire Stone IZOLACJA TERMICZNA: Aby osiągnąć maksymalny komfort życia, systemy izolacji termicznej firmy KNAUF INSULATION dobrane zostały w następujący sposób: Elewacja - wełna kamienna 10cm NaturBoard VENTI PLUS, Dach płaski wełna skalna 20 cm SmartRoof Base, Strop podziemnej kondygnacji - Płyty lamelowe z termicznej wełny mineralnej CLT C1, Deski Interfloor - Knauf Rock IZOLACJA AKUSTYCZNA: - System izolacji akustycznej przed uderzeniami i uderzeniami dźwięk powietrza na podłodze i ścianach dostarczony i zamontowany przez firmę DECIBEL.BG, Na podłogę membranę dźwiękochłonną DPACT89 jako dodatek do płyt termoizolacyjnych Knauf Rock. Do ścian międzylokacyjnych system izolacji akustycznej MUTE SISTEM 63 OKNA: profil 88mm 'TROKAL 88'- Niemcy Przeszklenie: High-energy PLUS4mm / Białe 4mm / Niskie 4mm./ Niskie 4mm Okucia: ' Winkhaus 2016 ' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /szary/ 1050 mm Izolacja termiczna /Uw/: 0,67 W/m2K

Drzwi do mieszkań: Drzwi pancerne Rolplast z okuciami firmy Securemme, Włochy. BEZPIECZEŃSTWO - inteligentny system kontroli dostępu, monitoringu wizyjnego, dwustrefowego SOT i peryferii. PLAC ZABAW.

Sposób płatności: do uzgodnienia.

Terminy: Rozpoczęcie budowy – marzec/kwiecień 2024, ustawa 14 – wrzesień 2024, ustawa 15 – lipiec 2025, ustawa 16 – październik 2025.

Główne parametry:
>Ceny mieszkań dwupokojowych od 143 046 €;
>Ceny apartamentów dwupoziomowych od 256 749 EUR;
>Ceny miejsc parkingowych od 21 000 €;
>Ceny garaży od 26 600 €;
Stopień wykończenia: BDS z możliwością wykończenia pod klucz - gotowe do umeblowania.
Sposób płatności: do uzgodnienia.
Terminy: Rozpoczęcie budowy – marzec/kwiecień 2024, ustawa 14 – wrzesień 2024, ustawa 15 – lipiec 2025.
Akt 16 – październik 2025 r.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.