Dwupokojowe mieszkanie u podnóża Witoszy, przy bulwarze „Cherni vrah”.

NAGRODZONY „BUDOWLEM ROKU 2024”
Bez prowizji!
Z ACT 16.

Oferujemy na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 112,19 m², w nowoczesnym, nowym kompleksie w doskonałej lokalizacji w stolicy, w dzielnicy Krustova Vada. Kompleks zapewnia przytulność, komfort i wysoką jakość życia. Budynek będzie wykończony w pełni podwieszaną fasadą LAMINAM, stolarką aluminiową SCHUCO, windami SCHINDLER, z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem i kontrolą dostępu.

Komfortowa nieruchomość położona jest na 3 piętrze 9.

Na powierzchni netto 99,76 m kw. rozmieszczono:

• korytarz, szafa;
  
• łazienka z toaletą, osobna toaleta;
  
• sypialnia-1 - 12,18 mkw;
  
• sypialnia-2 - 15,02 mkw;
  
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią - 21,45 mkw;
  
• duży taras przy salonie, na który można wyjść z sypialni 2 - 22,69 mkw.

Istnieje możliwość zakupu garaży w cenach od 55 000 euro / 107 570,65 BGN bez VAT.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest u podnóża Góry Witosza, z widokiem na góry i miasto. Połączenie doskonałej lokalizacji w okolicy z wszystkimi miejskimi udogodnieniami, nowoczesnej architektury i designu, wykonania z wysokiej jakości materiałów, nowych technologii i dobrego planowania sprawia, że jest to idealny dom dla nowoczesnego człowieka. Współpraca inwestora i architekta zapewnia najwyższy poziom projektu i realizacji.

Bliskość gór, przy samym bulwarze „Czerni Vrah”, z bardzo dobrą komunikacją do głównych punktów miasta, w okolicy bogatej w atrakcje i zapewniającej niezbędne udogodnienia – to kryteria, które decydują o kluczowej i korzystnej lokalizacji tego kompleksu. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Krastova Vada, tuż obok parku „Lozenets”, w pobliżu centrum handlowego „Paradise”, supermarketu „Fantastico”, stacji benzynowej „EKO” i przyszłej stacji metra.

Możliwość zakupu przy wpłacie 10%!

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerwanym mostkiem termicznym, malowana proszkowo na kolor, szklenie trzyszybowe: 42 mm – szkło zewnętrzne całoroczne 6 mm /14 mm Argon 90%/, szkło pośrednie 4 mm /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Izolacja hydroizolacyjna bitumiczna i taśma paroizolacyjna z folią aluminiową wzdłuż obwodu stolarki.
• Podłogi - wylewka cementowa w sypialniach, salonach, łazienkach, toaletach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na warstwie izolacji termicznej i akustycznej z wełny skalnej o grubości 4 cm.
• Sufity - tynk maszynowy wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy – posadzka z mrozoodpornych płytek granitowych z balustradą wykonaną zgodnie z projektem – w całości wykończone.
• Drzwi - wejście pancerne z okuciami w komplecie, ryglowanie z trzech stron, zamek na gotówkę, tajny nabój, opancerzenie, rama ramowa, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - imitacja drewna.
• Instalacja gazowa do dwuobwodowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi licznikami gazu. Ogrzewanie gazowe i wbudowana instalacja do klimatyzatorów z zabudową podtynkową.
• Instalacje HVAC, elektryczne i hydrauliczne.
• Podwieszana fasada wentylowana z płyt Laminam i HPL.

Części wspólne - całkowicie wykończone:
• Schody i spoczniki – podłoga – wylewka cementowa i posadzka granitowa, balustrada i poręcz metalowa, ściany – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, sufity – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, z oświetleniem designerskim według projektu.
• Hole i korytarze – podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazeria i okładziny zgodnie z projektem wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, malowane farbą lateksową na gładzi gipsowej, z oświetleniem designerskim zgodnie z projektem.
• Luksusowe windy Schindler dla 8 osób.

O kompleksie

Kompleks stanowi nową interpretację idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej fasadzie, połączonego z apartamentami o odpowiednim układzie i zoptymalizowanych przestrzeniach wspólnych.

Koncepcja dynamiki środowiska miejskiego została odzwierciedlona w bryle, przestrzeni i elewacji. Projekt to kompozycja 9-, 8-, 6- i 4-piętrowych brył o wspólnej, schodkowej strukturze, schodzącej ku wschodowi w kierunku przyszłego Parku Łozenca. Dodatkowymi akcentami w kompozycji są bryły penthouse'ów w formie osobliwych pudełek, wypełnionych płytami HPL FUNDERMAX w kolorze orzecha włoskiego, w których mieszczą się luksusowe apartamenty o większej wysokości użytkowej (3,30 m).

Kompleks obejmuje 119 apartamentów (dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych, wielopokojowych, maisonette i penthouse'ów), 3 sklepy, 114 garaży i 36 miejsc parkingowych.
Obiekt posiada 4 wejścia: wejście A - 9 pięter, wejście B - 8 pięter, wejście C - 6 pięter i wejście D - 4 piętra. Piwnica jest dwupoziomowa, przy czym poziom -2 jest dostępny tylko przy wejściu D.

Pożądana gra plastyczności wypukłych i zagłębionych szklanych brył na wspólnej fasadzie łączy się z motywem pionowych zielonych ścian, estetycznie ukrywających klimatyzatory. Wszystkie tarasy, w tym te na najwyższej kondygnacji, zaprojektowano jako zadaszone, aby zapewnić dostęp do słońca. Posadzka tarasów to rodzaj podwójnej posadzki z granitowych płytek. Ażurowe balustrady wykonane są w dwóch wersjach – ze szklanym triplexem lub z metalową ramą z siatki cięto-ciągnionej w kolorze czarnym, zgodnie z detalem architektonicznym, odzwierciedlającym ideę kompozycyjną. Dodatkowa kompozycja elewacji, liniowe oświetlenie LED, ma celowo podkreślać główną ideę w nocy. Idea dynamicznej kompozycji znajduje kontynuację w projekcie zagospodarowania głównego dziedzińca kompleksu, w połączeniu z gabionami, meblami parkowymi i oświetleniem oraz strefą wodną.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.