Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie obok rezydencji „Boyana”

Prezentujemy na sprzedaż nowe czteropokojowe mieszkanie w dzielnicy „Boyana” w Sofii. Położenie nieruchomości znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rezydencji „Boyana” i zapewnia szybki dostęp do bulwaru „Obwodnica”, a stamtąd do wszystkich punktów miasta.

Mieszkanie zlokalizowane jest w nowo wybudowanym kompleksie z aktem 14. Realizacja kompleksu będzie z materiałów bardzo wysokiej klasy, luksusowych części wspólnych, terenów zielonych, które zostaną wykończone w 100%, zgodnie z projektem 3D w galerii. Pozwolenie na użytkowanie planowane jest na koniec 2024 roku.

Parametry właściwości:
• powierzchnia zabudowana: 189,89 mkw.
• piętro: 2. z 5
• ekspozycja: zachód, północ.
• ogrzewanie: gaz podłogowy i wyloty do klimatyzatorów.
• parking: dodatkowy zakup podwójnego garażu w cenie 60 000 euro.

Podział majątku:
• pokój dzienny z aneksem kuchennym (59,97 m2);
• sypialnia 1 (25,65 m2) z garderobą (7,89 m2);
• sypialnia 2 (18,42 m2) ze schowkiem (3,69 m2);
• sypialnia 3 (17,05 m2) z garderobą (4,93 m2);
• garderoba (4,18 m2);
• łazienka z WC (7,89 m2) do sypialni nr 3;
• łazienka z WC (4,52 m2) do sypialni nr 1;
• przedsionek (13,16 m2).

Materiały użyte w kompleksie:
Fasady
• System okien aluminiowych w połączeniu z podwieszaną fasadą szklaną - SCHUCO.
• Trójwarstwowe szyby zespolone z filtrem UV zapewniają maksymalną izolację akustyczną i efektywność energetyczną.
• Elementy architektoniczne z elewacją wentylowaną typu okładzina z kamienia naturalnego zamontowane na aluminiowej konstrukcji podwieszanej.
• Elementy antresoli, daszki i elementy na balkonach, pokryte metalem jako detal architektoniczny.
• Balustrady szklane z mocowaniami podłogowymi do montażu ukrytego, bez widocznych słupów pionowych.
• Izolacja termiczna - laminowana wełna skalna z welonem i membraną paroizolacyjną 10 cm, 50 kg/m2, przeznaczona do montażu pod konstrukcją podwieszaną.
• Oświetlenie elewacji zostanie zrealizowane wzdłuż pionowych i poziomych linii okładziny kamiennej w specjalnych niszach i będzie sterowane zegarami dziennymi i nocnymi.

Dachy
• Dachy płaskie – ciepłe, parowe i wodoodporne.

Windy i transport pionowy
• Dwie nowoczesne windy OTIS, Schindler lub KONE.
• Indywidualne wykonanie kabin przez projektanta.
• Część wagonów będzie przemieszczać się po dwóch torach samochodowych
platformy wykonywane według indywidualnego projektu.

Tarasy
• Podłogi - podwójny system podłogowy składający się z paneli z płytek granitowych gr. 2 cm oraz nóg PCV z regulacją nachylenia i głowicą samopoziomującą, na bazie
• geowłóknina zapewniająca hydroizolację
• Poręcze szklane z automatyczną podłogą do ukrytego montażu bez widocznych słupków pionowych.
• Ściany - kamień naturalny lub inny materiał okładzinowy.
• Sufity – z metalu w projektowaniu architektonicznym.
• Podgrzewane lejki spustowe środka zapobiegającego zamarzaniu

Monitoring wideo i ochrona
• Planowany jest kompleksowy monitoring wizyjny, zlokalizowany we wszystkich narożnikach elewacji, wejściach, wyjściach, garażach, recepcji i windach.
• Dostęp będzie kontrolowany w niektórych obszarach i w windach.
• inteligentne kamery będą mijać samochody osób żyjących z betonu
numery rejestracyjne.
• Drzwi wejściowe zostaną otwarte po rozpoznaniu klienta.
• Zapewniona jest ochrona na żywo z monitorami monitorującymi.

Recepcja i pomieszczenia wspólne
• Recepcja centralna zostanie wykonana według zatwierdzonego projektu wnętrza z okładziną z kamienia, drewna lub innego materiału na ścianach.
• Korytarze podłogowe: ściany – boazeria, podłogi – wykładzina, sufity – według detalu.
• Nagłośnienie wszystkich pomieszczeń przed windami, garaży podziemnych, dziedzińca.

Podwórko i płoty
• Całość terenu zostanie ogrodzona zgodnie z detalem architektonicznym.
• Mieszkania na parterze posiadają własne ogródki.
• Otwarte tereny zielone do wspólnego użytku wszystkich mieszkańców.
• Strefy relaksu z ławkami i miękkimi siedziskami.
• Obszary z efektami wodnymi i lustrami wodnymi.
• Planowane jest umieszczenie dzieł sztuki rzeźbiarskiej.
• Orientacyjne oświetlenie otoczenia.
• Podgrzewane, przeciwzamrożeniowe rampy samochodowe.
• Nawadnianie i systemy nawadniające z automatycznymi regulatorami.
• Kostka brukowa i chodniki.