Mieszkanie trzypokojowe z widokiem na Witoszę w rezydencji Gloria Palace, z aktem 16

Prezentujemy nowy, przestronny i słoneczny apartament z dwiema sypialniami o łącznej powierzchni 129 mkw, w prestiżowym kompleksie Gloria Palace.

JEST AKT 16!

Gloria Palace Residence to jedyny w Sofii kompleks mieszkaniowy tego typu, położony w górzystym terenie z czystym powietrzem, pośród parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi. Posiada on własne centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks znajduje się na terenie klubu dyplomatycznego „Gloria Palace”, który jest dogodnie położony na początku dzielnicy „Gorna Banya” – jednego z elitarnych, szybko rozwijających się obszarów u podnóża Góry Witosza.

Nieruchomość położona jest na drugim piętrze budynku mieszkalnego, z widokiem na góry i wewnętrzny dziedziniec budynku „B”.

Dystrybucja:

• hol wejściowy i korytarz;
  
• dwie sypialnie;
  
• dwie łazienki z toaletami;
  
• przestronny salon z tarasem, z którego można podziwiać Góry Witosza i pięknie zaprojektowane zielone tereny kompleksu.

W cenę nieruchomości wliczony jest projekt wnętrza autorstwa znanego studia projektowego. Zainstalowano nowoczesny system wodnego ogrzewania podłogowego za dodatkową opłatą 9000 lewów, a także pompę ciepła NIBE - urządzenie o bardzo wysokiej klasie, gwarantujące maksymalny komfort i bardzo niskie ceny. Pompa ciepła kosztuje dodatkowe 25 000 lewów.

W apartamencie znajduje się również pomieszczenie gospodarcze.

Można również dokupić dwa miejsca parkingowe podziemne za dodatkową opłatą 25 000 euro każde.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dotrzeć bulwarem Cara Borysa III i obwodnicą, której rozbudowę zaplanowano na przyszły rok.

Nowa stacja metra „Gorna Banya” znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, a przystanek autobusowy jest tuż obok. Planowana jest budowa dwóch kolejnych stacji metra i objęcie całego osiedla komunikacją miejską.

W okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym Liceum Włoskie. W pobliżu znajduje się także Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można udać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland, a w piątki w centrum dzielnicy odbywa się targ żywności ekologicznej. Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - w odległości krótkiego spaceru od kompleksu znajduje się Szpital Ortopedyczny SBAL, a nieopodal - Szpital Doverie.

Oprócz leczniczych, ciepłych wód mineralnych, obszar ten słynie z czystego powietrza, które powstaje dzięki przepływającym tędy prądom powietrza. Na terenie kompleksu zainstalowano stację meteorologiczną, która na bieżąco monitoruje jakość powietrza i wysyła informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Gloria Palace Residence nie ma sobie równych w Sofii. Kompleks powstał na obszarze 11 akrów, na którym powstało zaledwie 6 budynków w dużych odstępach między nimi, a na powierzchni około 8600 m kw. zaplanowano park z ponad 150 gatunkami roślinności.

Największą zaletą tego kompleksu, w porównaniu do innych nowo powstających kompleksów, jest jednak istniejące już kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu rośnie największa sekwoja w Sofii i stuletni orzech włoski, które wraz z innymi wysokimi drzewami zapewniają gęsty cień na dziedzińcu i wygłuszają przestrzeń.

Łączna powierzchnia zabudowana 6 budynków mieszkalnych Gloria Palace Residence wynosi 2286,19 mkw. i są obsługiwane przez profesjonalną firmę zajmującą się zarządzaniem obiektami.

Budynki mają regularne i czyste kształty, niski procent powierzchni wspólnych - 9,86%, pięć i sześć pięter, na których znajdzie się 99 mieszkań, do dyspozycji jest 147 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Udogodnienia kompleksu:

• Centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami parowymi, gabinetami masażu, krytym basenem dla dzieci i dorosłych;
  
• basen zewnętrzny z wodą mineralną;
  
• restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne i oferuje „dostawy do domu” dla wszystkich mieszkańców kompleksu;
  
• cztery korty tenisowe (w okresie zimowym korty są kryte balonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• oddzielny parking specjalnie dla gości mieszkańców kompleksu;
  
• energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• trzy place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
  
• wspólna przestrzeń robocza, taka jak salonik, która będzie również miejscem kontaktów towarzyskich.

Kompleks zapewnia spokój ducha dzięki całodobowej ochronie z monitoringiem wideo, utrzymaniu części wspólnych, automatycznemu podlewaniu i dodatkowym wspólnym miejscom parkingowym.

Tereny zielone stwarzają możliwość uprawiania różnych form aktywności na łonie natury – miejsca do grillowania, obiekty sportowe, miejsca spotkań i rozmów, wydzielony park dla psów.

Dane techniczne:

• płytki ceramiczne zewnętrzne Wienerberger Rotherm 25 N+F, płytki wewnętrzne Wienerberger Rotherm 12 N+F + 2 cm wełny mineralnej + Wienerberger Rotherm 12 N+F;
  
• izolacja akustyczna;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w aranżacji wnętrza;
  
• rama aluminiowa z pakietem szkła litego;
  
• inteligentne kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizujące pożary, powodzie, niebezpieczne obiekty itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i izolacji termicznej;
  
• specjalne obszary przeznaczone do instalacji grzewczych i klimatyzacyjnych.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzeniem jednego z naszych biur, prosimy o kontakt. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci ustalić wszelkie niezbędne szczegóły i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaproponować Ci nieruchomości dokładnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, które są dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Aby otrzymać informacje o nich jako pierwszy – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszary odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.