Liczba pięter w budynku
10
Piętro
2
Winda
tak
pokoie
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Balkony (tarasy) szt.:
1
Całkowita powierzchnia
61.03 m2
Powierzchnia zabudowana
54.80 m2
Części wspólne
6.23 m2
Stan
Przedsprzedaż
Planowany początek
June 2024
Oczekiwane zakończenie
June 2026
Cena
€ 85 137
1 395 €/m2
Bez prowizji od kupującego
Zapytanie o więcej informacji lub oględziny
Pakiet informacyjny
Stan
unfinished internally
Umeblowanie
Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe
Klimatyzacja
Standardowy klimatyzator, Multi split system
Odległości
Ostatnieia aktualizacja
14.05.2024 r.
Liczba zapytań
3 szt. (za ostatnie 30 dni)
Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
- Lotnisko Sofia (SOF): 22km
Ogrzewanie
- Ogrzewanie gazowe
Klimatyzacja
- Multi split system
- Standardowy klimatyzator
Informacje administracyjne dotyczące oferty
- Elektryczność
- Ogrzewanie na gaz
- Komunalne dostarczanie wody
- płytki granitowe
- Łazienka z toaletą
- Balkon
- Izolacja zewnętrzna
- Pancerne drzwi wejściowe
- Ramy okienne PCV
- Winda
- W pobliżu sklepy spożywcze
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w nowym budynku z koncepcją ekologiczną, z unikalnymi ogródkami wertykalnymi do każdego tarasu, w dogodnej lokalizacji obok najnowszej dzielnicy stolicy, w dzielnicy „Owcha Kupel”. Budynek zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Sofii, na pograniczu trzech dzielnic - „Lagera”, „Ovcha Kupel” i „Krasna Polyana”, w nowej, charakterystycznej dzielnicy mieszkalnej w budowie.
Z pozwoleniem na budowę!
Rozpoczęcie budowy – czerwiec 2024.
Oczekiwane zakończenie – czerwiec 2026 r
Koncepcja budynku zakłada budownictwo ekologiczne, z troską o jutro, wertykalne ogrody do każdego tarasu, z nawadnianiem kropelkowym i inteligentnym zarządzaniem. Projekt ma na celu dosłownie zazielenienie fasad, które zamienią się w wertykalny, wiecznie zielony ogród, o kontrolowanym wzroście, bez konieczności stosowania specjalnej pielęgnacji ogrodniczej - utrzymywanej przez automatyczne, oszczędzające wodę systemy nawadniające. Ogrody (kwietniki) wypełnione są roślinami zimozielonymi, liściastymi i iglastymi, co stwarza dla właścicieli całoroczne zielone środowisko. Zimozielone ogrody i ogólna architektura kompleksu filtrują powietrze, pochłaniają szkodliwe emisje oraz chronią przed promieniowaniem słonecznym i miejskim hałasem. Ogród na dachu nadaje budynkowi dodatkowy zielony wygląd i przyczynia się do jego kolorowej ekoestetyki.
Cechy nieruchomości:
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim wg BDS.
Części wspólne w budynku stanowią jedynie 10%.
Mieszkania w budynku są niezwykle jasne, o wysokości w świetle 2,65 m i wysokości 3,30 m na ostatnim piętrze, z oknami francuskimi, oknami niemieckimi 5-komorowymi, potrójnymi szybami, niskoemisyjnymi szybami K.
Ogólne parametry techniczne budynku:
Budynek oferuje bardzo atrakcyjną lokalizację 6 minut od centrum, 6 minut od obwodnicy, 2 minuty (800 m) od stacji metra Owcza Kupel, obok tramwajów nr 4, 11, 22 oraz autobusów nr 11, 60 i 83 , do przedszkola komunikacją miejską, z pięknym widokiem na Górę Witosza.
Budynek zlokalizowany jest naprzeciwko przyszłej nowej dzielnicy Sofii – „Galaxy”, która powstanie na powierzchni 200 000 mkw., co w krótkim okresie podniesie ceny w okolicy o co najmniej 30-40 %. W dzielnicy znajdować się będzie centrum handlowe, w którym zlokalizowane będą Kaufland, Praktiker i Technopolis, a w głębi dzielnica mieszkaniowa z biurami, hotelem i przedszkolem, o łącznej powierzchni zabudowanej 700 000 mkw.
W obszarze:
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Z pozwoleniem na budowę!
Rozpoczęcie budowy – czerwiec 2024.
Oczekiwane zakończenie – czerwiec 2026 r
Koncepcja budynku zakłada budownictwo ekologiczne, z troską o jutro, wertykalne ogrody do każdego tarasu, z nawadnianiem kropelkowym i inteligentnym zarządzaniem. Projekt ma na celu dosłownie zazielenienie fasad, które zamienią się w wertykalny, wiecznie zielony ogród, o kontrolowanym wzroście, bez konieczności stosowania specjalnej pielęgnacji ogrodniczej - utrzymywanej przez automatyczne, oszczędzające wodę systemy nawadniające. Ogrody (kwietniki) wypełnione są roślinami zimozielonymi, liściastymi i iglastymi, co stwarza dla właścicieli całoroczne zielone środowisko. Zimozielone ogrody i ogólna architektura kompleksu filtrują powietrze, pochłaniają szkodliwe emisje oraz chronią przed promieniowaniem słonecznym i miejskim hałasem. Ogród na dachu nadaje budynkowi dodatkowy zielony wygląd i przyczynia się do jego kolorowej ekoestetyki.
Cechy nieruchomości:
- Piętro: 2 z 10;
- Powierzchnia całkowita - 61,03 mkw.;
- Części wspólne - 6,23 m2;
- Ekspozycja - zachód.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim wg BDS.
Części wspólne w budynku stanowią jedynie 10%.
Mieszkania w budynku są niezwykle jasne, o wysokości w świetle 2,65 m i wysokości 3,30 m na ostatnim piętrze, z oknami francuskimi, oknami niemieckimi 5-komorowymi, potrójnymi szybami, niskoemisyjnymi szybami K.
Ogólne parametry techniczne budynku:
- Konstrukcja: żelbetowa monolityczna;
- Ściany zewnętrzne i działowe: murowane z wysokiej klasy cegły ceramicznej energooszczędnej, izolacja termiczna - wełna skalna gr. 10 cm;
- Elewacja: detale architektoniczne z trawionego aluminium w kolorze miedzi oraz wysokiej klasy niemiecki tynk mineralny CAPAROL /lub odpowiednik/;
- Okna: 5-komorowe, PCV, niemieckie, z potrójnym wzmocnionym szybem dźwiękochłonnym, powłoką przeciwsłoneczną - 4 pory roku, float, niskoemisyjna szyba K, ciepła ramka dystansowa;
- Drzwi wejściowe: pancerne, z zamkiem kasowym, zewnętrzne, ognioodporne;
- Ściany i sufity: tynk maszynowo-gipsowy;
- Zwiększona izolacyjność akustyczna ścianek działowych pomiędzy poszczególnymi mieszkaniami;
- Podłoga: z dodatkową izolacją akustyczną pod wylewką pływającą;
- Balkony: najwyższej jakości mrozoodporne płytki granitowe, hydroizolacja poliuretanowa, grawerowane detale aluminiowe;
- Części wspólne: posadzka - płytki granitowe/granit; balustrady - zgodnie z projektem; ściany i sufity - lateks;
- Windy: certyfikowanego europejskiego producenta - wysokiej klasy, przestronne, z dostępem dla osób niepełnosprawnych;
- El. instalacja: w pełni zabudowana z zamontowanymi wyłącznikami, wyłącznikami, gniazdkami, zamontowaną tablicą mieszkaniową;
- Instalacje niskoprądowe: wybudowane okablowanie pod telewizję kablową, Internet oraz instalacja domofonowa i domofonowa;
- Instalacja grzewcza: wykonana instalacja gazowa budynku; zainstalowane zaciski do montażu klimatyzatorów i zainstalowana skrzynka klimatyzatora;
- Układ pionowy: zbudowany według zatwierdzonego projektu zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania terenu o bogatej architekturze;
- Automatyczna instalacja sygnalizacji pożaru i gaszenia pożaru z własnym zbiornikiem i pompownią.
- Bezpieczny parking/garaż podziemny i naziemny, w tym dla rowerów;
- Liczne stacje ładowania samochodów elektrycznych;
- Plac zabaw;
- Ogród dziecięcy;
- Kulinarne oraz Bar i Grill;
- Biuro Econt i EasyPay;
- Apteka;
- Zapewniono wygodny, niezależny dostęp dla osób niepełnosprawnych do całego budynku.
Budynek oferuje bardzo atrakcyjną lokalizację 6 minut od centrum, 6 minut od obwodnicy, 2 minuty (800 m) od stacji metra Owcza Kupel, obok tramwajów nr 4, 11, 22 oraz autobusów nr 11, 60 i 83 , do przedszkola komunikacją miejską, z pięknym widokiem na Górę Witosza.
Budynek zlokalizowany jest naprzeciwko przyszłej nowej dzielnicy Sofii – „Galaxy”, która powstanie na powierzchni 200 000 mkw., co w krótkim okresie podniesie ceny w okolicy o co najmniej 30-40 %. W dzielnicy znajdować się będzie centrum handlowe, w którym zlokalizowane będą Kaufland, Praktiker i Technopolis, a w głębi dzielnica mieszkaniowa z biurami, hotelem i przedszkolem, o łącznej powierzchni zabudowanej 700 000 mkw.
W obszarze:
- szkoły i przedszkola – DG nr 196 „Charles Perot”, DG nr 126 „Tintyava”, DG nr 187 „Firebird”. W pobliżu instytucji edukacyjnych - 92 OU „Dimitar Talev”, 28 SOU „Aleko Konstantinow” i PG w technologii transportu domowego i elektrycznego.
- W pobliżu Szpitala Ogólnego Nadieżdy, targu Rositsa, stadionu Septemvri, West Park, parku św. Piotra i Pawła, ośrodka jeździeckiego Khan Asparuh, toru kartingowego Krasna Polyana.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne)
Lokalizacja
(około)
Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.
Nasze top oferty do sprzedaz Sofia, Bulgaria
Nieruchomości według rejonu, Sofia
- Nieruchomości w dzielnica"Krustova Vada"
- Nieruchomości w dzielnica"Lozenets"
- Nieruchomości w dzielnica"Manastirski Livadi"
- Nieruchomości w dzielnica"Malinova Dolina"
- Nieruchomości w dzielnica"Vitosha"
- Nieruchomości w dzielnica"Center"
- Nieruchomości w dzielnica"Boyana"
- Nieruchomości w dzielnica"Dragalevtsi"
- Nieruchomości w dzielnica"Zona B-5"
- Nieruchomości w dzielnica"Ovcha Kupel"
Popularne wyszukiwania
wszystkie według wyszukiwania