Penthouse z nieskrywanym panoramicznym widokiem na morze i Zatokę Warneńską

Penthouse z wieloma pokojami i widokiem na Zatokę Warneńską

Prezentujemy panoramiczny penthouse z dwiema dużymi sypialniami i nieskrywanym widokiem na morze i Ogród Morski w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic do stałego zamieszkania w Warnie - dzielnicy Czajka. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Bulwar „Kniaź Borys I” zapewnia szybki dostęp do centralnej części miasta i kurortów St. Św. Konstantyn i Elena oraz Złote Piaski.

Budynek jest obiektem nowym, oddanym do użytku (zgodnie z ustawą 16) od marca 2024 roku.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 292,43m2 zlokalizowana jest na całym ostatnim piętrze, posiada dwie windy zapewniające bezpośredni dostęp do apartamentu za pomocą chipa.

Mieszkanie oferuje przestronne przestrzenie we wszystkich pomieszczeniach, jednak na życzenie kupującego można łatwo zmienić jego rozkład wewnętrzny. Istnieje możliwość wydzielenia 4 oddzielnych sypialni o przyzwoitej powierzchni. Wysokie sufity (4,7 m) we wszystkich pomieszczeniach zapewniają dużą ilość powietrza, co daje nieporównywalne poczucie przestronności i wolności.

Dystrybucja:

• duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią;
  
• dwie sypialnie;
  
• dwie łazienki z WC do sypialni;
  
• toaleta z umywalką, korytarz;
  
• pomieszczenie pomp ciepła;
  
• dwa tarasy z wyjściem z salonu i dwa kolejne, po jednym dla każdej sypialni;
  
• pralnia;
  
• korytarz z wewnętrzną klatką schodową zapewniający dojazd dla gości korzystających z windy na 14 piętro (na 15 piętrze dostęp mają wyłącznie właściciele nieruchomości za pomocą chipa).
  

Nieruchomość posiada możliwość dokupienia czterech miejsc parkingowych (poniżej cen rynkowych) w kondygnacji podziemnej -1.

Mieszkanie to połączenie elitarnej lokalizacji, panoramicznego widoku na morze i zieleń, nowego budownictwa wypełnionego wysokiej jakości materiałami i doskonałą komunikacją, oferującą wysoką jakość życia i bezpieczeństwa. Nadaje się zarówno do zamieszkania na stałe, pod inwestycję jak i pod wynajem.

Widok z salonu i na dwa tarasy przed nim jest na wschód, a panorama na morze nie jest zasłonięta, gdyż budynek położony jest w pierwszej linii do Ogrodu Morskiego. Sypialnie wychodzą na wschód, północ i zachód.

Mieszkanie przekazywane jest w stanie deweloperskim wg BDS.

W ramach okien zastosowano profile aluminiowe belgijskiej firmy Reynaers, a w oknach z podwójnymi szybami zastosowano dwie szyby o grubości 6 mm. Wysokość ram okiennych wynosi 4,7 metra, co zapewnia maksymalne doświetlenie i panoramę.

W salonie znajduje się gotowy kominek opalany drewnem, który może ogrzać pokój dzienny.

Wysokiej klasy konstrukcja

Projekt wypełniony jest wysokiej klasy materiałami, a surowa konstrukcja stawia wysokie wymagania. Inwestorowi zależało na możliwości zaprojektowania dużych pomieszczeń bez ani jednej kolumny, dlatego zdecydował się na masywniejsze płyty betonowe pomiędzy kondygnacjami (o grubości 25 cm), mocniejszą konstrukcję żelazną (większe zbrojenie), mocniejszy beton (o większej grubości cement - marka 30). Gwarantuje to wysoką odporność budynku na wypadek wystąpienia trzęsień ziemi i większe bezpieczeństwo jego mieszkańców.

Budynek wypełniony jest zewnętrzną izolacją cieplną z wełny skalnej, która nie starzeje się i nie pali. Okładzina posiada elewację podwieszaną i częściowo pokryta tynkiem mineralnym.

Windy w budynku posiadają drzwi automatyczne, hydrauliczne, ciche i renomowanego producenta. Części wspólne i klatki schodowe wypełnione są płytkami granitowymi i metalowymi balustradami, jedynie pomiędzy 14. a 15. piętrem klatka schodowa wypełniona jest okładziną granitową.

Dostęp do budynku jest ograniczony i kontrolowany za pomocą kodu dostępu lub chipa. Opłata za utrzymanie będzie minimalna, ponieważ na terenie kompleksu nie ma basenu ani ochrony na żywo, a jedynie monitoring wideo. Dziedziniec kompleksu jest dobrze zagospodarowany i będzie okazją do spacerów i relaksu.

Lokalizacja

Główną zaletą lokalizacji jest bliskość parku Sea Garden i plaż miasta Warna. Ogród morski ma długość 5 km i zapewnia zarówno wspaniałe warunki do spacerów, uprawiania sportu i rekreacji, jak i przyjemny dostęp dla pieszych do plaż, centralnej części miasta, a także do miejsc rozrywki i restauracji wzdłuż brzegu morza .

Na terenie dzielnicy „Czajka” znajdują się przedszkola, szkoły, boiska sportowe, korty tenisowe, banki, apteki, szpital, restauracje, kawiarnie, gabinety kosmetyczne, kliniki dentystyczne, siłownia, supermarkety, targ, sklepy, piekarnie, poczta oraz przystanki autobusowe komunikacji miejskiej. Okolica oferuje wszystkie udogodnienia dużego miasta w połączeniu z większymi przestrzeniami między budynkami, dobrą architekturą krajobrazu i świeżym morskim powietrzem.

Lotnisko oddalone jest o 12 km i można dojechać samochodem w 15 minut.

W celu obejrzenia prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.