Sprzedam dom rodzinny na osiedlu zamkniętym „Delta Hill”

Z przyjemnością prezentujemy Państwu dom z trzema sypialniami i garażem na dwa samochody w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym „Delta Hill”, położonym niedaleko stolicy. Z nieruchomości roztacza się wyjątkowy widok na wschód słońca i południowe zbocze góry Witosza.

Oferowane jest w stanie wykończonym tynkiem i gładzią, z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 166,52 m2.

Dystrybucja:
Powierzchnia całkowita (nad ziemią): 173,92 m²
Powierzchnia całkowita (wraz z piwnicą): 248,86 m²

Piwnica – Powierzchnia 74,94 m²
-Hol wejściowy – 4,78 m²
-Garaż – 38,54 m²
-Szafa – 2,55 m²
-Magazyn – 13,10 m²
Parter (wysokość ±0,00) - powierzchnia użytkowa 74,94 m²
- Hol wejściowy – 2,67 m²
-Salon z jadalnią – 38,55 m²
-Kuchnia – 9,11 m²
-Toaleta – 2,86 m²
-Klatka schodowa – 8,31 m²
Piętro 2 (wysokość +3,28) – Powierzchnia 98,98 m²
-Korytarz – 4,72 m²
-Pomieszczenie mokre - 1,51 m²
-Sypialnia 1 – 17,73 m²
-Sypialnia 2 – 15,41 m²
-Sypialnia 3 – 15,67 m²
-Łazienka z WC – 5,55 m²
-Łazienka z WC – 5,39 m²
-Szafa – 3,19 m²
-Balkon – 5,08 m²

Podana cena NIE zawiera podatku VAT!

Ogrzewanie i chłodzenie będzie realizowane za pomocą wbudowanej klimatyzacji wewnętrznej, dostarczanej przez wysokiej klasy pompę ciepła.

Rozpoczęcie budowy planowane jest na luty/marzec 2026 r., a jej zakończenie na lipiec 2026 r.

Podział pomieszczeń w nieruchomości przedstawia się następująco:

Z ulicy wjeżdżamy do garażu na 2 samochody, znajdującego się w osobnym budynku;

Z dziedzińca wchodzi się do przedsionka, a następnie do ogromnego salonu, zlokalizowanego na parterze.

Wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, na którym znajdują się trzy sypialnie i zapierające dech w piersiach widoki na Górę Witosza i cały teren kompleksu.

Z każdego pokoju roztacza się wspaniały widok na pasmo górskie Witosza, wzgórza wsi Kladnitsa i Rudartsi, a także cały kompleks Wzgórz Delty.
Dysponujemy szczegółowym opisem prowadzonych prac, a także technologii i materiałów użytych podczas budowy. Możemy go udostępnić na życzenie poważnemu potencjalnemu nabywcy.

O KOMPLEKSIE „DELTA HILL”
Ogrodzony kompleks położony jest około 20 minut jazdy samochodem od Sofii. Odległość do centrum stolicy (Rezydencji) wynosi 25 km. Położenie kompleksu jest niezwykle dogodne – znajduje się on na południowym zboczu góry Witosza, co gwarantuje maksymalne nasłonecznienie przez cały rok.
Do kompleksu Delta Hill można łatwo dojechać drogą z Sofii do Pernika i Kułaty, skręcając w lewo w miejscowości Dragiczewo, przy drodze do wsi Rudartsi. Kompleks położony jest na wysokości 950 metrów n.p.m., a jego powierzchnia wynosi ponad 400 akrów i składa się z ponad 200 gotowych, nadających się do zamieszkania domów. W budowie jest około 20 nowych.
Kompleks oferuje swoim mieszkańcom wszelkie nowoczesne udogodnienia. Do dyspozycji mieszkańców jest supermarket, sklepy, przedszkole, biura, boiska sportowe, luksusowa restauracja, bar, myjnia samochodowa i serwis samochodowy.
Osiedle korzysta z całodobowej ochrony i konserwacji całego kompleksu, posiada także własną infrastrukturę - podziemną sieć dystrybucji energii, stację uzdatniania wody, kanalizację i okablowanie optyczne do Internetu.
Delta Hill ma wyjątkowe położenie, łącząc bliskość stolicy (zaledwie 14 km od wjazdu do Sofii), wspaniałą panoramę, zdrowy klimat i udogodnienia codziennego życia. W pobliżu znajdują się: schronisko Selimitsa, zapora Studena, rezydencja myśliwska Studena, plaża mineralna Rudartsi, Czerni Wra, klasztor św. Mikołaja, jaskinia Duhlata itp.
W okolicy można uprawiać wiele sportów: tenis, łowiectwo, wędkarstwo, turystykę górską, jazdę konną, kolarstwo górskie, jazdę na motocyklu i quadzie, lotniarstwo, paintball itp.

Miesięczna opłata za utrzymanie i ochronę kompleksu wynosi 150 BGN. Kompleks jest stale patrolowany przez kilka samochodów firmy ochroniarskiej przez całą dobę, siedem dni w tygodniu. Dostęp do obiektu jest kontrolowany przez dwa szlabany sterowane pilotem dla każdego mieszkańca.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.