Mieszkanie dwupoziomowe z prywatnym podwórkiem, w nowym kompleksie obok NBU i trzech stacji metra

Prezentujemy na sprzedaż wielopokojowe mieszkanie z podwórkiem, w nowym budynku, będącym częścią kompleksu mieszkalnego z dogodną lokalizacją w dzielnicy „Owcza Kupel 2”.

Okolica jest spokojna, z bogatą architekturą, niską zabudową i doskonałą infrastrukturą. Dojazd do centrum miasta jest szybki i łatwy, dzięki trzem stacjom metra linii 3, obwodnicy i głównym bulwarom drogowym. W pobliżu znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski, stadion „Slavia”, liczne instytucje edukacyjne i park odpowiedni do spacerów i rekreacji.

W budowie. Oczekiwane zakończenie – sierpień 2024 r

Nieruchomość rozmieszczona jest na dwóch poziomach, zlokalizowana jest na parterze i pierwszym piętrze mieszkalnym, oferuje powierzchnię całkowitą 226,63 m2 oraz ogród o powierzchni 33,30 m2.

Dystrybucja:

• pierwszy poziom - hol wejściowy, toaleta, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, wyjście na podwórze, wewnętrzna klatka schodowa;
  
• drugi poziom - korytarz, cztery sypialnie, dwie łazienki, dwie komórki lokatorskie, balkon prowadzący do dwóch z sypialni.
  

O kompleksie

Apartamenty w tym kompleksie są doskonałym wyborem zarówno do użytku osobistego, jak i inwestycyjnego.

Kompleks składa się z dwóch budynków mieszkalnych, zlokalizowanych na powierzchni 32 700 mkw. Budynek zaprojektowany w nowoczesnej wizji architektonicznej, na 6 piętrach, z mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi oraz doskonałymi apartamentami dwupoziomowymi na parterze z czterema sypialniami i prywatnym podwórkiem. Nieruchomości są funkcjonalnie zaprojektowane, z przestronnymi i jasnymi pokojami oraz widokiem na Witoszę. Parking rozwiązano za pomocą parkingu podziemnego, komórek garażowych i parkingu otwartego.

Kompleks będzie posiadał bogato zagospodarowany dziedziniec, co zwiększy dystans i otwartą przestrzeń pomiędzy obydwoma budynkami. Na terenie dostępne będą punkty handlowe oraz plac zabaw dla dzieci.

Dane techniczne:

• konstrukcja - monolityczny szkieletowy układ konstrukcyjny płyt nośnych i elementów pionowych - słupów i podkładek;
  
• system ocieplenia elewacji z styropianu 10 cm, tynku mineralnego i cokołu budynku z okładziną kamienną;
  
• dachy płaskie z paroizolacją, termoizolacją XPS 16 cm i dwuwarstwową membraną hydroizolacyjną APP;
  
• części wspólne z granitowymi podłogami, ścianami i sufitami z lateksem i oprawami oświetleniowymi;
  
• mieszkania wykończone gładzią i tynkiem, z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi „na wtyczkę”, oświetleniem gniazdkowym, zamontowanymi włącznikami i gniazdkami;
  
• ogrzewanie gazowe dystrybucyjne, bez ciepłomierzy i urządzeń grzewczych;
  
• osobne wnioski dotyczą instalacji klimatyzacji;
  
• Okna PCV 5-komorowe, dwuszybowe, cztery pory roku, RAL 7016;
  
• stolarka aluminiowa do pomieszczeń na parterze lub terenie przyległym;
  
• drzwi wejściowe pancerne metalowe z zamkiem trójstronnym, okleinowane;
  
• Podnośnik Orona lub innego producenta wysokiej jakości.
  

Budynek zaprojektowano tak, aby zapewnić maksymalny komfort osobom niepełnosprawnym, posiadając windę na wszystkich poziomach oraz dostęp do pomieszczeń wejściowych bez schodów.

Transport, rozrywka, infrastruktura edukacyjna i medyczna:

• tramwaje 4, 11, autobusy 11, 60, 73, 102 oraz trzy stacje metra na linii 3;
  
• Nowy Uniwersytet Bułgarski, Wyższa Szkoła Budowlana „Lyuben Karavelov”, Wyższa Szkoła Ubezpieczeń i Finansów, Francuskojęzyczny Instytut Administracji i Zarządzania, PG Elektroniki i Automatyki PG w Rolnictwie, Przedszkola „Smile”, „Smarty”, \ "Słoneczny uśmiech\";
  
• Kompleks medyczny „Doverie”, MBAL „Serdika”, SBAL w ortopedii „Prof. Boycho Boychev”, DKC-21;
  
• hipermarkety „Fantastico” i „Kaufland”, sklepy, banki, apteki, kawiarnie i restauracje, klub tenisowy „Diplomat”, stadion „Slavia”, klub pływacki i lodowisko „Slavia” oraz kilka parki.
  

Plan płatności:

• 20% od Umowy Przedwstępnej;
  
• 80% Aktu 16.
  

W celu fachowej konsultacji i zorganizowania oględzin prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.