Mieszkanie z dużym tarasem, obok przyszłego parku rzecznego w „Manastirski Livadi”

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 212,52 m2, zlokalizowane w nowym, strzeżonym osiedlu z bogato zagospodarowanym terenem mieszkalnym. "Łąki Klasztorne - Wschód". Nieruchomość położona jest w południowej, najbardziej nasłonecznionej części dzielnicy, w pobliżu przyszłego parku nadrzecznego.

Kompleks został zaprojektowany z dbałością i troską, aby zapewnić swoim mieszkańcom spokojne środowisko życia w cichym i zielonym otoczeniu.

Oczekiwane zakończenie - styczeń 2026 r.

Nieruchomość położona jest na 4 piętrze z 6 i oferuje powierzchnię użytkową 125,48 m2 + 87,04 m2 dużego tarasu.

Dystrybucja:

• korytarz;
  
• sypialnia z łazienką/WC;
  
• druga łazienka/toaleta;
  
• druga sypialnia z tarasem;
  
• salon z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na taras do drugiej sypialni, a także z wyjściem na duży taras na dachu.

O kompleksie

Kompleks składa się z czterech budynków, każdy o 6 piętrach, w których zaprojektowano biura i apartamenty dwupokojowe, trzypokojowe, czteropokojowe i wielopokojowe. Nieruchomości mają funkcjonalny układ, większość z nich zorientowana jest na południe, południowy wschód i południowy zachód, z widokiem na Góry Witosza. Apartamenty na parterze posiadają własne dziedzińce, a te na wyższych piętrach – wspaniałe, przestronne tarasy.

Parking znajduje się w całości na dwóch podziemnych miejscach parkingowych, co pozwala na bogate zagospodarowanie terenu zewnętrznego o powierzchni około 3000 m2 oraz kontrolowany dostęp, co przyczynia się do zapewnienia komfortowego i bezpiecznego środowiska życia.

Dane techniczne:

• konstrukcja żelbetowa monolityczna zaprojektowana według Eurokodu;
  
• mur wykonany jest wyłącznie z pustaków ceramicznych typu Winerberger;
  
• dach ocieplony 16 cm płytą HPS, wylewki ze spadkami, drenaż wewnętrzny; dwie warstwy importowanych materiałów. Gwarancja na system dachowy 15 lat;
  
• Okna PCV 5-komorowe, zespolone, z zewnętrzną szybą przeciwsłoneczną o grubości 6 mm;
  
• balustrady zewnętrzne i wewnętrzne aluminiowe;
  
• system ocieplenia zewnętrznego – styropian 10 cm i/lub wełna oraz pustak ceramiczny i materiał kompozytowy według szczegółowego projektu architektonicznego wiązania i/lub wentylowany;
  
• hydroizolacja garaży podziemnych na ścianach, płytach fundamentowych i wzdłuż poziomego dziedzińca wewnętrznego – systemy chemiczne i wiązanie;
  
• zagospodarowany dziedziniec, wyposażony w instalację nawadniającą kropelkową zgodnie z projektem krajobrazu;
  
• Elektryczne windy Orona i Kone docierające na oba poziomy podziemne;
  
• części wspólne wykończone płytkami z włoskiego granitu;
  
• drzwi wejściowe pancerne z wielopunktowym ryglowaniem;
  
• instalacje gazowe i kominy wewnętrzne do kotłów gazowych;
  
• instalacja kondensatu, freonu i klimatyzacji dla wszystkich mieszkań – jednostki indywidualne /systemy multisplit/;
  
• instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana "do wtyczki" metodą PPN i PCV.
  

Lokalizacja

Budynek położony jest w bliskim sąsiedztwie Blvd. "Bułgaria". W okolicy znajdują się sklepy spożywcze - Lidl, Kaufland. Centrum handlowe Mall Bulgaria oddalone jest od obiektu o zaledwie 5 minut jazdy, a centrum handlowe Paradise Center – o 8 minut jazdy. Szpital Hagia Sofia oddalony jest o 7 minut jazdy samochodem. Na terenie gminy znajdują się placówki edukacyjne dla dzieci, m.in.: Przedszkole nr 131 „Flora”, żłobek „Trzy Biedronki”, przedszkole „Prolet”.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.