Mieszkanie z dużym tarasem, obok przyszłego parku rzecznego w „Manastirski Livadi”

Prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 212,49 m2, na nowym zamkniętym osiedlu z bogato zagospodarowanymi terenami w dzielnicy ``Manastirski livadi - Iztok''. Lokalizacja znajduje się w południowej i najbardziej słonecznej części okolicy, w pobliżu przyszłego parku nad rzeką.

Kompleks został zaprojektowany z uwagą i starannością, gotowy zapewnić swoim mieszkańcom spokojne środowisko życia w cichym i zielonym otoczeniu.

Oczekiwane zakończenie – styczeń 2026 r

Nieruchomość zlokalizowana jest na 4 piętrze z 6 i oferuje powierzchnię 125,47 m2 + duży taras o powierzchni 87,02 m2.

Dystrybucja:

• hol wejściowy;
  
• sypialnia z łazienką/WC;
  
• druga łazienka/toaleta;
  
• druga sypialnia z tarasem;
  
• pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na taras do drugiej sypialni, a także z wyjściem na duży taras na dachu.

O kompleksie

Kompleks składa się z czterech budynków po 6 pięter każdy, w których zaprojektowano biura i mieszkania typu dwupokojowego, trzypokojowego, czteropokojowego i multi-pokojowego. Nieruchomości posiadają układy funkcjonalne, w większości zorientowane na południe, południowy wschód i południowy zachód, z widokiem na Witoszę. Apartamenty na parterze posiadają własne dziedzińce, a te na wyższych piętrach wspaniałe, przestronne tarasy.

Parking został zdecydowany w całości na dwóch podziemnych miejscach parkingowych, co pozwala na bogate zagospodarowanie bezpłatnej przestrzeni zewnętrznej o powierzchni około 3000 metrów kwadratowych i kontrolowanie dostępu, co przyczynia się do komfortowego i bezpiecznego środowiska życia.

Dane techniczne:

• monolityczna konstrukcja żelbetowa zaprojektowana zgodnie z Eurokodem;
  
• murowany w całości z bloczków ceramicznych typu Winerberger;
  
• dach z izolacją termiczną HPS 16 cm, wylewki z wewnętrznymi spadkami drenażowymi; dwie warstwy z importowanych materiałów. Gwarancja na system dachowy 15 lat;
  
• Okna PCV 5-komorowe, dwuszybowe, z zewnętrzną szybą przeciwsłoneczną o grubości 6 mm;
  
• balustrady aluminiowe zewnętrzne i wewnętrzne;
  
• system izolacji termicznej zewnętrznej - styropian i/lub watolina 10 cm oraz cegła ceramiczna i materiał kompozytowy wg detalu architektonicznego, klejony i/lub wentylowany;
  
• hydroizolacja garaży podziemnych na ścianach, płytach fundamentowych i po poziomej stronie dziedzińca - systemy chemiczne i klejenie;
  
• zagospodarowany dziedziniec wypełniony nawadnianiem kroplowym zgodnie z projektem krajobrazu;
  
• Windy elektryczne Orona lub Kone dojeżdżające do obu poziomów metra;
  
• powierzchnie wspólne z projektowanymi płytkami z włoskiego granitu;
  
• pancerne drzwi wejściowe z ryglowaniem wielopunktowym;
  
• instalacja gazowa i kominy wewnętrzne do kotłów gazowych;
  
• okablowanie kondensacyjne, freonowe i okablowanie klimatyzatorów we wszystkich mieszkaniach - jednostki indywidualne /systemy multisplit/;
  
• instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, kompletna z PPN i PCV.
  

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwaru Bułgarskiego. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze - Lidl, Kaufland. Centrum handlowe Mall Bulgaria oddalone jest o zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a centrum handlowe Paradise Centre – o zaledwie 8 minut. Do szpitala św. Zofii można dojechać samochodem w 7 minut. W okolicy znajdują się placówki oświatowe dla dzieci, m.in. Przedszkole nr 131 „Flora”, żłobek „Trzy Biedronki”, przedszkole „Wiosna”.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.