Trzypokojowe mieszkanie obok przyszłego parku rzecznego w Sofii, dzielnica „Manastirski livadi”

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 119,91 m², zlokalizowane w nowym, strzeżonym osiedlu z bogato zagospodarowanym terenem w dzielnicy „Manastirski Livadi – Iztok”. Nieruchomość znajduje się w południowej, najbardziej słonecznej części dzielnicy, w pobliżu przyszłego parku nadrzecznego.

Kompleks został zaprojektowany z dbałością i troską, aby zapewnić swoim mieszkańcom spokojne środowisko życia w cichym i zielonym otoczeniu.

Cena podana jest zgodnie ze schematem płatności 1 - "20/40/30/10" i nie zawiera podatku VAT.
Budynek 1 i 2 - z Aktem 14!
Planowany Akt 16 kompleksu - do końca 2027 r.

Nieruchomość położona jest na 5 piętrze spośród 6 pięter.

Mieszkanie jest funkcjonalne i przestronne:

• korytarz, łazienka/toaleta;
  
• szafa, dwie sypialnie;
  
• salon z kuchnią i jadalnią oraz taras, z wyjściem z każdego pomieszczenia.

O kompleksie

Kompleks składa się z czterech budynków na sześciu kondygnacjach, z zaprojektowanymi biurami i apartamentami jedno-, dwu-, cztero- i wielopokojowymi. Nieruchomości charakteryzują się funkcjonalnym układem, z których większość jest zorientowana na południe, południowy wschód i południowy zachód, z widokiem na Witoszę. Apartamenty na parterze posiadają własne ogródki, a te na wyższych kondygnacjach – wspaniałe, przestronne tarasy.

Parking znajduje się w dwóch podziemnych miejscach parkingowych, co pozwala na bogate zagospodarowanie terenu zewnętrznego o powierzchni około 3000 m kw. z kontrolowanym dostępem, co przyczynia się do komfortowego i bezpiecznego środowiska życia.

Dane techniczne:

• konstrukcja żelbetowa monolityczna zaprojektowana według Eurokodu;
  
• mur w całości wykonany z pustaków ceramicznych typu Wienerberger;
  
• Dach z izolacją termiczną HPS o grubości 16 cm, wylewki ze spadkiem, drenaż wewnętrzny; dwie warstwy materiałów importowanych. Gwarancja na system dachowy 15 lat.
  
• Okna PCV 5-komorowe, zespolone, z zewnętrzną szybą przeciwsłoneczną o grubości 6 mm;
  
• balustrady zewnętrzne i wewnętrzne aluminiowe;
  
• system ocieplenia zewnętrznego – styropian 10 cm i/lub wełna oraz cegła ceramiczna i materiał kompozytowy według detalu architektonicznego wiązania i/lub wentylowany;
  
• hydroizolacja garaży podziemnych na ścianach, płytach podfundamentowych i wzdłuż poziomej powierzchni dziedzińca wewnętrznego – systemy chemiczne i wiązanie;
  
• zagospodarowany dziedziniec, wyposażony w instalację nawadniającą kropelkową zgodnie z projektem zagospodarowania terenu;
  
• Elektryczne windy Orona i Kone docierające do obu poziomów podziemnych;
  
• części wspólne wykończone włoskimi płytkami granitowymi;
  
• drzwi wejściowe pancerne z ryglowaniem wielopunktowym;
  
• instalacje gazowe i kominy wewnętrzne do kotłów gazowych;
  
• instalacja kondensatu, freonu i klimatyzacji dla wszystkich mieszkań – jednostki indywidualne /systemy multisplit/;
  
• instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana "do wtyczki" metodą PPN i PCV.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie Bulwaru Bułgarskiego. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze – Lidl i Kaufland. Centrum handlowe Mall Bulgaria oddalone jest o zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a centrum handlowe Paradise Center – o 8 minut. Szpital św. Zofii oddalony jest o 7 minut jazdy samochodem. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne dla dzieci, takie jak Przedszkole nr 131 „Flora”, żłobek „Trzy Biedronki” i przedszkole „Prolet”.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.