Elitarna rezydencja z panoramicznym widokiem na Sofię i Witoszę, w najbardziej prestiżowej części dzielnicy „Bojana”

Prezentujemy wyłącznie wyjątkową ofertę zakupu luksusowego domu w skali rezydencji, zlokalizowanego na osiedlu willowym „Ścieżka Biełowodskiego”, w elitarnej dzielnicy „Boyana”.

Prestiżowa, malownicza okolica ze świeżym powietrzem

Bezpośrednie sąsiedztwo gór oferuje mieszkańcom jeden z najcenniejszych darów natury – świeże powietrze. Okolica ta jest miejscem dla ludzi sukcesu, ceniących swoje zdrowie i spokój, a także dla tych, którzy potrafią cieszyć się przyrodą. Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do wynajęcia dla ambasady, konsulatu lub kadry kierowniczej dużej firmy.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1069 m2, na której wybudowany został drugi dom (dla gości właściciela lub personelu pomocniczego) o powierzchni zabudowanej 400 m2. , który wykracza poza podaną powierzchnię głównego budynku!

Całkowita powierzchnia domu według dokumentów wynosi 1343 m2. Powierzchnia ta nie obejmuje panoramicznego tarasu na ostatnim piętrze z wyjątkowym 360-stopniowym widokiem na całą stolicę i górę Witosza.

Nieruchomość jest strzeżona przez ochronę na żywo, jest monitoring wideo z kamerami.

Jakość nieruchomości

Konstrukcja dachu domu jest dwuspadowa, z okuciami miedzianymi. Zewnętrzna elewacja budynku wykonana jest z wysokiej jakości trawertynu z kamienia naturalnego. Stolarka aluminiowa ze specjalnym przeszkleniem.

Nieruchomość ma cztery piętra i charakteryzuje się następującymi cechami:

W poziomie piwnicy znajdują się garaże na 6 samochodów. Wybudowano trzy garaże stanowiące w pełni umeblowaną część mieszkalną dla personelu, składającą się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni oraz 3 łazienek z toaletą. Trzy garaże są użytkowane zgodnie z przeznaczeniem.

Prace wykończeniowe w części magazynowej i mieszkalnej to posadzki z płytek ceramicznych, ściany - szpachlówka i lateks, sufity - podwieszane z wbudowanym oświetleniem.

Na pierwszym piętrze mieszkalnym:

• z holu wejściowego wchodzi się do bardzo dużego salonu z wydzieloną salą kinową (z projektorem laserowym EPSON i zestawem kina domowego HQ surround);
  
• duży aneks kuchenny z modułem AGD na wymiar;
  
• łazienka z toaletą i nowoczesną kabiną prysznicową z hydromasażem;
  
• duża sypialnia z garderobą, łazienką, sauną i jacuzzi;
  
• toaleta dla gości;
  
• bardzo obszerny taras przed wszystkimi lokalami.

Na tarasie zainstalowano duże zewnętrzne jacuzzi dla maksymalnie 8 osób.

Wykończeniem są luksusowe płytki ceramiczne, ściany z włoskiego gipsu, podwieszane sufity ze spektakularnym wbudowanym oświetleniem. Łazienka i toaleta - luksusowe płytki ceramiczne. Taras stanowi balustrada z odlewu aluminiowego, pokryta marmurowymi płytami.

Na drugim piętrze mieszkalnym:

• z foyer wchodzi się do przestronnego salonu z centrum spa typu atrium, z bogatą egzotyczną roślinnością i naturalnym światłem;
  
• jadalnia, aneks kuchenny z barem;
  
• dwie duże sypialnie (jedna z łazienką i toaletą);
  
• łazienka z wanną i WC, pomieszczenie mokre;
  
• balkon wzdłuż sypialni.

Wykończenia obejmują luksusowe wykładziny podłogowe, włoskie ściany i sufity z gipsu, ręcznie malowane egzotyczne elementy w salonie, a także jedyne w swoim rodzaju witraże. Łazienka i toaleta - tynki ręcznie robione z elementami dekoracyjnymi. Taras otoczony jest balustradą wykonaną z odlewu aluminiowego, pokrytego orzechem brazylijskim.

Łącznikiem pomiędzy wszystkimi kondygnacjami jest wewnętrzna klatka schodowa z mosiężną balustradą, obłożoną marmurowymi płytami oraz ściany obłożone kamieniem naturalnym.

Na trzecim piętrze mieszkalnym:

• z foyer wchodzi się do przestronnego salonu z jadalnią i wydzielonym niezależnym aneksem kuchennym;
  
• z salonu wchodzi się do trzech sypialni;
  
• łazienka z wanną, bidetem i toaletą oraz plac zabaw z krytym basenem i sauną. Obecnie basen przystosowany jest do hodowli ptaków egzotycznych;
  
• na tym poziomie jest również dostęp do zewnętrznego tarasu z architekturą krajobrazu i ukształtowaną strefą relaksu z podłogą z brazylijskiego orzecha.

Wykończeniem jest wykładzina podłogowa i luksusowe płytki ceramiczne w salonie oraz luksusowa wykładzina w sypialniach. Ściany i sufity - tynki włoskie. Łazienka i toaleta - luksusowe płytki.

Na czwartym piętrze:

• z przedpokoju wchodzi się do oddzielnego mieszkania z przestronnym salonem z jadalnią i aneksem kuchennym, z salonu wchodzi się do sypialni, łazienki z WC;
  
• na tym poziomie znajduje się wyjście na ogromny taras (poza powierzchnią domu) z zadaszoną altaną z kutego żelaza, zaprojektowaną jako strefa relaksu i z wyjątkowym widokiem na góry i całe miasto.

Na piętro można dostać się wewnętrzną klatką schodową. Od strony ulicy dobudowano także zewnętrzną niezależną klatkę schodową. Wykończeniem są płytki ceramiczne w salonie i sypialni. Łazienka i toaleta - fajans i terakota.

Sypialnie w obiekcie są w pełni umeblowane nowymi, importowanymi, luksusowymi meblami z naturalnego orzecha.

Ogrzewanie i chłodzenie oraz ciepła woda są dostarczane przez zupełnie nowy, inteligentny system najnowszej generacji z pompami ciepła Gree oraz wbudowanymi i ukrytymi agregatami chłodniczymi. Ciepłą wodę zapewniają 4 kotły „Atlantic” po 300 litrów każdy z wbudowaną pompą ciepła.

Prąd elektryczny jest trójfazowy i ma własne źródło zasilania.

Droga Biełowodska

Obszar willowy „Ścieżka Biełowodskiego” to jeden z najstarszych i arystokratycznych obszarów willowych miasta Sofii, położony w bliskiej odległości od miasta i góry Witosza. Okolica zabudowana domami jednorodzinnymi z dużymi podwórkami. Jego głównymi atutami są czyste powietrze, parkowe otoczenie, szybkie połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Okolica jest nie tylko przyjazna dla środowiska, ale także przyjazna rodzinom, ponieważ znajdują się tu szkoły publiczne i prywatne, a także przedszkola.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.