Jasne, przestronne biura z tarasami i miejscami parkingowymi w pobliżu Obwodnicy

Oferujemy przestronną i jasną powierzchnię biurową o łącznej powierzchni 1335,13 m2, w nowym i zadbanym czteropiętrowym budynku wielofunkcyjnym. Budynek położony jest na Kliment Ohridski Blvd., w pobliżu obwodnicy, IKEA, centrum handlowego Sofia Ring Mall, Business Park Sofia. W sąsiedztwie znajdują się inne budynki biznesowe i biura handlowe, a sąsiadami są Econt, K&M, Nelas, DenEL, Samsonite i ATG.

Na wydzielonym miejscu parkingowym na działce dostępnych jest 17 bezpłatnych miejsc parkingowych.

Budynek składa się z 4 pięter o powierzchni zabudowanej 2690 m2 i obejmuje:
• poziom piwnicy;
• przyległe podwórko 1120 m2;
• 30 miejsc parkingowych;
• 2 wjazdy - dla pojazdów dostawczych i ciężarowych, magazyny, owalny objazd wokół budynku;
• Wielofunkcyjny taras na dachu o powierzchni 270 m2 z bezpośrednim dostępem do schodów i windy.

Wszystkie pomieszczenia biurowe posiadają łazienki. Przestrzenie są niezwykle jasne, posiadają wiele okien i dostęp do panoramicznych tarasów.

Budynek zasilany jest energią elektryczną i gazem, licznymi punktami styku, wysokiej jakości stolarką, izolacją termiczną i akustyczną. Jest podłączony do szybkiego Internetu, posiada własną serwerownię i zasilanie rezerwowe z własnego generatora.

Rozkład powierzchni biurowych objętych ofertą przedstawia się następująco:

Drugi poziom:
Duże, jasne i otwarte biuro o powierzchni 576,31 m2, dwie łazienki, serwerownia, winda, dwie klatki schodowe (zewnętrzna i wewnętrzna).

Trzeci poziom:
Powierzchnia 567,49 m2, rozkładana następująco:
4 przestronne lokale biurowe o powierzchni: 121,16 m2; 144,50 metrów kwadratowych; 131,84 metrów kwadratowych; 133,99 m2, każdy z własną łazienką; sala konferencyjna o powierzchni 36 m2, lobby/recepcja.

Czwarty poziom:
O powierzchni 191,33 m2 rozłożonej pomiędzy 2 kawalerki biurowe, każda z własną łazienką i o wymiarach odpowiednio: 92,62 m2 i 98,71 m2.

Poza ofertą oferowana jest cena:
Możliwość dodatkowego wynajmu na poziomie dachu o powierzchni 270,52 m2, przestrzeni atrium z możliwością ustawienia stolików i małego baru, łazienki, a także kolumny windy prowadzącej bezpośrednio do centrum taras.

Z poziomu dachu roztacza się imponująca panorama Witoszy i parku Wertopo, a także możliwość organizacji imprez firmowych na świeżym powietrzu.

* Istnieje możliwość modyfikacji wewnętrznego rozkładu części powierzchni za pomocą wymiennych modułów szklanych, zgodnie z potrzebami najemcy.
*Istnieje także potencjał dalszej rozbudowy i wynajmu dodatkowych powierzchni oraz miejsc parkingowych, do czasu całkowitego wykorzystania powierzchni budynku.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.