Czteropokojowe mieszkanie z dwoma tarasami w dzielnicy Lyulin 5 w Sofii

Oferujemy na sprzedaż przestronne, wielopokojowe mieszkanie, w nowym budynku w dzielnicy "Lyulin 5" w Sofii.

Lokalizacja jest dogodna, z szybkim dostępem do sklepów, przedszkoli i szkół, basenu, przystanków komunikacji miejskiej, usług samochodowych, warsztatów samochodowych, targu, dużych terenów zielonych, szpitala, siłowni i restauracji.

AKT 15 – maj 2026 AKT 16 – listopad 2026

Nieruchomość położona jest na 4 piętrze i oferuje powierzchnię 135,46 m2, z ekspozycją południowo-zachodnią.

Dystrybucja:

• korytarz - 10 m2;
  
• łazienka z toaletą - 3 m2;
  
• druga łazienka z toaletą - 4 m2;
  
• szafa - 2 mkw;
  
• salon - 28 mkw;
  
• sypialnia 1 - 12 m2 z tarasem 1 - 3 m2;
  
• sypialnia 2 - 11 m2 i sypialnia 3 - 16 m2;
  
• taras 2 - 8 mkw.

Stopień ukończenia:

• wylewki podłogowe, tynki ścienne i przygotowane sufity;
  
• instalacja grzewcza jest gotowa do montażu;
  
• Zamontowano instalację wodno-kanalizacyjną, a w mieszkaniu wykonano wszystkie prace hydrauliczne;
  
• zamontowane ramy okienne;
  
• Instalacja elektryczna podzielona jest na pomieszczenia.

Istnieje możliwość zakupu podziemnych miejsc parkingowych i garaży, a także miejsc parkingowych na terenie obiektu.

O budynku

Budynek jest rozłożony na 3 wejścia, zaprojektowany na 7-9 piętrach i poziomie podziemnym z miejscami parkingowymi i garażami. Na sprzedaż dostępne są sklepy, kawiarnia oraz dwu-, trzy- i czteropokojowe apartamenty z korzystnymi ekspozycjami i funkcjonalnymi układami.

Parking jest dostępny zarówno podziemny, jak i na miejscu. Teren wokół budynku będzie zagospodarowany, wyposażony w place zabaw i tereny rekreacyjne, aby zapewnić maksymalny komfort mieszkańcom.

Dane techniczne:

• izolacja termiczna materiałami Caparol/Baumit - 12 cm oraz pustakami akustycznymi zapewniającymi doskonałą izolację akustyczną;
  
• wysoka efektywność energetyczna budynku;
  
• Okna w systemie niemieckim - stolarka PCV sześciokomorowa firmy Rehau/Thyssen;
  
• strop betonowy dachu i ściany parkingu podziemnego wykonane są z betonu wodoszczelnego z krystalizatorem Penetron w celu wyeliminowania przecieków;
  
• poprawa izolacji termicznej dachu;
  
• ogrzewanie elektrowni cieplnych;
  
• Tarasy wszystkich apartamentów będą przeszklone, co zapewni przytulną, całoroczną przestrzeń do życia z niepowtarzalnym widokiem.

Standardowy schemat płatności:

• 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 30% Ustawy 14;
  
• 30% Ustawy 15;
  
• 10% na Akt 16.

Plan płatności z 6% podwyżką ceny:

• 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
  
• 70% Ustawy 16.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.