Dom wolnostojący z przestronnym podwórkiem najwyższej klasy w kompleksie z Aktem 16

Oferujemy Państwu dom najwyższej klasy, położony w malowniczej okolicy z panoramicznym widokiem u podnóża gór Witosza - rejon Simeonowo, blisko udogodnień miasta.

Zbudowany według najwyższych standardów nowoczesnego budownictwa, z wysokiej jakości materiałów od wiodących światowych producentów, dom ten oferuje wszystko, co niezbędne do wygodnego i harmonijnego życia rodziny.

Powierzchnia zabudowana wynosi 497 m kw. i jest rozłożona na trzech poziomach, z wyjątkową dbałością o funkcjonalność i wygodę. Wielkość działki, na której wybudowano dom wynosi 789 m2, a powierzchnia ogrodu przekracza 500 m2.

Dystrybucja:
• Poziom piwnicy: podwójny garaż, miejsce parkingowe dla maksymalnie 4 samochodów, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne, garderoba, łazienka z toaletą, pralnia, siłownia, oddzielne biuro/sypialnia.
• Pierwszy poziom: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia gościnna z łazienką i toaletą, hol wejściowy, toaleta gościnna, weranda, strefa wejściowa;
• Drugi poziom: 3 sypialnie z prywatną łazienką i toaletą. Sypialnia główna posiada oddzielną garderobę i dużą łazienkę z toaletą.

Kompleks składa się z 20 luksusowych domów jednorodzinnych, każdy wybudowany na odrębnej działce o powierzchni od 420 do 1300 m2. Domy mają łączną powierzchnię zabudowaną od 340 do 825 m2, są funkcjonalnie zaprojektowane i rozmieszczone w sposób mający na celu osiągnięcie maksymalnego komfortu i jakości życia. Eleganckie fasady o ponadczasowym wyglądzie, wysokie sufity, przestronne sypialnie z łazienkami, przestronne salony z przyległymi jadalniami, słoneczne, profesjonalnie zagospodarowane podwórka i nienaganna jakość wykonania to tylko mała część tego, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Kompleks jest ogrodzony i łączy wszystkie 20 nieruchomości wspólną infrastrukturą: pięknie wybrukowane alejki, własny park i profesjonalnie zagospodarowane części wspólne, całodobowa kontrola dostępu przez ochronę i monitoring wideo. 14 000 mkw. Tereny zielone dają poczucie życia w otoczeniu natury i tworzą atmosferę harmonii i spokoju.

Materiały wykorzystywane do budowy domów i infrastruktury są najwyższej klasy, pochodzą od wiodących światowych marek.
Powierzchnia aktualnie dostępnych domów waha się pomiędzy 493 - 497 m2, a wielkość działek - pomiędzy 788 a 1056 m2.

Dane techniczne:
• Elewacja - kompletny system ociepleń fasady (14 cm) oraz tynk silikonowy Knauf Conni;
• Podłoga: Ogrzewanie podłogowe;
• Izolacja termiczna gr. 3 cm z wylewką wyrównawczą gr. 5 cm;
• Dach: najwyższej klasy systemy dachów spadzistych firmy BRAMAC;
• Drzwi wejściowe najwyższej klasy z czytnikiem linii papilarnych - PIRNAR;
• Brama garażowa: Hormann;
• Wysokiej klasy stolarka aluminiowa SCHUCO;
• Ogrzewanie: trasy zasilania i rur do systemu grzewczego, umożliwiające montaż dwuobwodowego kotła gazowego kondensacyjnego do podgrzewania wody;
• Klimatyzacja: system VRF najnowszej generacji;
• System alarmowy z czujnikami w każdym domu;
• Instalacja klimatyzacyjna dwururowa;
• System wentylacji: aneks kuchenny, łazienki i piwnica odprowadzają oczyszczone powietrze ponad poziom dachu;
• Instalacja wodna - polipropylenowa / kocioł kombinowany;
• Ogród: - System nawadniania: inteligentny system ze sterowaniem centralnym i indywidualnym;
• System odwodnienia podwórza i kanalizacji;
• Projektowanie krajobrazu: roślinność iglasta i liściasta, żywopłoty, krzewy kwitnące, trawa;
• Weranda: płyty betonowe o wysokiej odporności na ścieranie, promieniowanie UV i mróz;
• Płyty granitowe - granit termicznie płatkowany.

Terminy realizacji budowy:
• Otrzymano ACT 16 - kwiecień 2025 r.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.