Ekskluzywny apartament z dwiema sypialniami w Gloria Palace Residence

Gloria Palace Residence to jedyny w Sofii kompleks mieszkaniowy z własnym centrum SPA z wodą mineralną, położony w górzystym terenie o czystym powietrzu, pośród parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi. Kompleks znajduje się na terenie klubu dyplomatycznego „Gloria Palace”, który jest dogodnie położony na początku dzielnicy „Gorna Banya” – jednego z elitarnych, szybko rozwijających się obszarów u podnóża Góry Witosza.

OTRZYMANO AKT 16!

Prezentowane przez nas w tym kompleksie mieszkanie trzypokojowe znajduje się na 2 piętrze, a jego powierzchnia całkowita wynosi 130,17 mkw. Apartament oferowany jest w wykończeniu najwyższej jakości według bułgarskich standardów. Zdjęcia zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy - wspólny dla całego kompleksu.

Do apartamentu można dokupić podwójne miejsce parkingowe za dodatkową opłatą.

Podział majątku:

• 2 sypialnie;
  
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią;
  
• taras;
  
• łazienka/toaleta;
  
• łazienka z toaletą przy jednej z sypialni, garderoba.

Obiekt wyposażony jest w najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, które zapewniają wysoki komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Francuskie okna i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp do światła słonecznego i odsłaniają najlepszy widok na Góry Witosza i otaczającą je zieleń.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dotrzeć bulwarem Cara Borysa III i obwodnicą, której rozbudowę zaplanowano na przyszły rok. Nowa stacja metra Gorna Banya znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, a przystanek autobusowy linii 260 jest tuż obok. Mieszkańcy kompleksu mogą również skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem oraz przy przystanku metra i współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można także zamówić usługę „transportu miejskiego na żądanie”.

W okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym Liceum Włoskie. W pobliżu znajduje się także Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można udać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland, a w piątki w centrum dzielnicy odbywa się targ żywności ekologicznej.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - w odległości krótkiego spaceru od kompleksu znajduje się Szpital Ortopedyczny SBAL, a nieopodal - Szpital Doverie.

Oprócz leczniczych, ciepłych wód mineralnych, obszar ten słynie z czystego powietrza, które powstaje dzięki przepływającym tędy prądom powietrza. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja meteorologiczna, która na bieżąco będzie monitorować jakość powietrza i wysyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Gloria Palace Residence nie ma sobie równych w Sofii. Kompleks powstał na obszarze 11 akrów, na którym powstało zaledwie 6 budynków w dużych odstępach między nimi, a na powierzchni około 8600 m kw. zaplanowano park z ponad 150 gatunkami roślinności.

Jednakże jedną z największych zalet tego kompleksu, w porównaniu do innych nowobudowanych kompleksów, jest już istniejące kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu rośnie największa sekwoja w Sofii i stuletni orzech włoski, które wraz z innymi wysokimi drzewami zapewniają gęsty cień na dziedzińcu i wygłuszają przestrzeń.

Łączna powierzchnia zabudowana 6 budynków mieszkalnych Gloria Palace Residence wynosi 2286,19 mkw. Budynki mają regularne i czyste kształty, niski procent powierzchni wspólnych – 9,86%, pięć i sześć pięter, na których mieści się 99 mieszkań, do dyspozycji jest 147 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

W dwóch budynkach znajdują się większe apartamenty, odpowiednie dla rodzin z dziećmi lub młodych rodzin - trzy- i czteropokojowe apartamenty o powierzchni od 175 do 242 mkw., z dużymi i przestronnymi salonami i sypialniami z prywatnymi łazienkami i możliwością garderoby, w niektórych przypadkach z opcją przechowywania rzeczy na poddaszu.
Pozostałe cztery budynki składają się z mniejszych mieszkań, nadających się również pod inwestycję, z możliwością ich łączenia (powierzchnie od 80 do 170 m2).

Udogodnienia w kompleksie:

• Centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami parowymi, gabinetami masażu, krytym basenem dla dzieci i dorosłych;
  
• Basen zewnętrzny, w którym znajduje się również woda mineralna;
  
• Restauracja kompleksu organizuje uroczystości weselne i oferuje „dostawy do domu” dla wszystkich mieszkańców kompleksu;
  
• Cztery korty tenisowe, na których odbywają się turnieje tenisowe klubu dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są kryte balkonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• Osobny parking specjalnie dla gości mieszkańców kompleksu;
  
• Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• Trzy place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
  
• Wspólna przestrzeń robocza w formie salonu, która będzie również miejscem kontaktów towarzyskich.

Kompleks zapewnia spokój ducha dzięki całodobowej ochronie z monitoringiem wideo, utrzymaniu części wspólnych, automatycznemu podlewaniu i dodatkowym wspólnym miejscom parkingowym.

Tereny zielone stwarzają możliwość uprawiania różnych form aktywności na łonie natury – miejsca do grillowania, obiekty sportowe, miejsca spotkań i rozmów, wydzielony park dla psów.

Dane techniczne:

• płytki ceramiczne zewnętrzne Wienerberger Protherm 25 N+F,
  izolacja wewnętrzna Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm wełny mineralnej + Wienerberger Protherm 12 N+F;
  
• izolacja akustyczna;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w rozwiązywaniu problemów wewnętrznych;
  
• ramy okienne aluminiowe z potrójnymi szybami;
  
• inteligentne kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizujące pożary, powodzie, niebezpieczne obiekty itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w inżynierii cieplnej i izolacji;
  
• wyjątkowo niski średni procentowy udział części wspólnych dla kompleksu – 9,86%;
  
• specjalne obszary przeznaczone do instalacji grzewczych i klimatyzacyjnych.

Do realizacji kompleksu wykorzystano najdroższe i najlepsze materiały dostępne na rynku, wdrożono innowacyjne rozwiązania w zakresie hydroizolacji, pokryć dachowych, stolarki i elewacji, a także zastosowano najlepszą izolację akustyczną pomiędzy apartamentami.

Gwarancją jakości wykonania i terminowej budowy jest konsorcjum składające się z inwestora, firmy projektowej i firmy budowlanej, koordynowane przez firmę zarządzającą projektem – wszyscy cieszą się nienaganną reputacją i ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży.

Opłata za utrzymanie - maksymalna cena 1,2 euro za m2.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na obejrzenie domu!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.