Kompleks ośmiu domów jednorodzinnych na terenie dzielnicy. Seslavtsi, miasto Sofia

Przedstawiamy zespół ośmiu domów jednorodzinnych na osiedlu. „Seslavtsi”, miasto Sofia.
Projekt zakłada budowę nowoczesnych, przytulnych i energooszczędnych domów jednorodzinnych na terenie dzielnicy. „Seslavtsi”, położone w północno-wschodniej części Sofii. Obszar ten znany jest z pięknych krajobrazów, czystego powietrza i spokojnej atmosfery, co czyni go idealnym miejscem na ucieczkę od miejskiego środowiska.

Główne cechy:
• Typ nieruchomości: domy jednorodzinne z trzema sypialniami;
• Liczba domów: 8;
• Powierzchnia działki: od 340 do 570 m2;
• Powierzchnia zabudowana domów: od 180 do 258 mkw.

Zalety projektu:
• Przyroda i świeże powietrze: Dzielnica Seslavtsi jest otoczona zielenią i oferuje wspaniałe widoki na góry. Czyste powietrze i spokój okolicy stwarzają idealne warunki do zdrowego i relaksującego stylu życia.
• Ucieczka od miejskiego środowiska: Domy zapewniają prywatność i spokój, z dala od hałasu i stresu wielkiego miasta, a jednocześnie znajdują się w niewielkiej odległości od centrum Sofii (19 km).
• Nowoczesne udogodnienia: Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o szczegóły i zawiera nowoczesne udogodnienia, takie jak przestronne salony, współczesne układy, energooszczędne systemy i piękne ogrody.
• Bezpieczeństwo i komfort: Projekt obejmuje kompleks z kontrolowanym dostępem, który gwarantuje bezpieczeństwo i spokój mieszkańców.

Etapy budowy:
Inwestycja będzie realizowana w trzech etapach, przy czym etap I, obejmujący domy nr 1 i nr 2, będzie w budowie, za zgodą gminy. Czerwiec 2024 i oczekiwane zakończenie m.in. kwiecień 2025 Kolejne etapy będą uruchamiane zgodnie z życzeniami przyszłych właścicieli.

Charakterystyka techniczna:
• Cegła Wienerberger Porotherm 25 cm;
• Cegły do wewnętrznych ścian działowych firmy Wienerberger Porotherm o grubości 12 cm;
• Izolacja elewacji 15 cm;
• tynk elewacyjny Baumit;
• dwie automatyczne bramy garażowe Hörmann;
• wysokiej klasy drzwi wejściowe;
• stolarka okienna: PVC 5-komorowa, 3-szybowa, zewnętrzna sezonowa 4K - wysoka klasa;
• ochrona odgromowa;
• wybudowane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne;
• ogrzewanie elektryczne z przygotowaniem do montażu pompy ciepła;
• szambo i przygotowanie do podłączenia do sieci wodociągowej;
• dachówki i pokrycia dachowe – Bramak;
• zagospodarowanie terenu i odchwaszczenie podwórka.

Rozkład domów nr 1 (podwórko 374 m2) i nr 2 (podwórko 394 m2):

• Poziom piwnicy – 74,30 mkw. M:
- Hol wejściowy – 8,45 mkw. M;
- Garaż podwójny - 34,77 mkw. M;
- Pomieszczenie gospodarcze 1 – 5,38 mkw. M;
- Pomieszczenie gospodarcze 2 – 3,57 mkw. M;
- Schody – 8,16 mkw. M.

• Poziom 1 (elewacja 0) – 87 mkw. M:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 52,73 mkw. M;
- Pomieszczenie magazynowe – 3,25 mkw. M;
- Toaleta – 2,11 mkw. M;
- Hol wejściowy – 5,84 mkw. M;
- Schody – 5,89 mkw. M.

• Poziom 2 (wysokość 3,00):
- Sypialnia 1 – 13,55 mkw. M;
- Sypialnia 2 – 16,32 mkw. M;
- Główna sypialnia (14,38 m2) z garderobą (4,96 m2) i łazienką z WC (4,34 m2);
- Łazienka z WC - 3,57 mkw. M;
- Pomieszczenie mokre - 3,57 m2 M;
- Korytarz – 8,11 mkw. M;
- Schody – 5,89 mkw. M.

Standardowy schemat płatności:
• 20% - umowa przedwstępna;
• 80% – pozwolenie na użytkowanie.

O okolicy
Projekt domów jednorodzinnych w dzielnicy Seslavtsi oferuje wyjątkową szansę na wygodne i spokojne życie na łonie natury, bez pozbawiania się wygód środowiska miejskiego. To idealne miejsce dla rodzin poszukujących równowagi między pracą a życiem prywatnym, a także każdego, kto ceni jakość życia i naturalne piękno.

Dzielnica Seslavtsi położona jest w północno-wschodniej części Sofii i stanowi część dzielnicy „Kremikovtsi”. Do 1978 roku Seslavtsi było samodzielną wsią, później jednak zostało przyłączone do stolicy. Słynie z bogatej historii i dziedzictwa kulturowego, w tym kilku klasztorów. Jednym z najbardziej znaczących jest klasztor Sesławski „Św. Mikołaja Mirlikijskiego”. Inne godne uwagi klasztory w okolicy to klasztor Kremikowski „Św. Jerzy Zwycięski” i klasztor Bukhow „Św. Archanioł Michał”.
• Infrastruktura
Seslavtsi posiada podstawową infrastrukturę, w tym regularną linię autobusową nr 117, która łączy dzielnicę z resztą miasta. W sąsiedztwie znajdują się także nowo wybudowane place zabaw i obiekty sportowe.
• Szkoła
W Seslavtsi znajduje się szkoła podstawowa, która służy miejscowym dzieciom i oferuje wysokiej jakości edukację.
• Przedszkole
W 2022 roku otwarto nowy budynek przedszkola w Seslavtsi, filii DG nr 146 „Zvezditsa”. Posiada przestronne pokoje do nauki i sypialni, salę gimnastyczną i muzyczną, a także aneks kuchenny z całkowicie nowym wyposażeniem. Przedszkole dysponuje także zewnętrznymi placami zabaw i boiskiem do piłki nożnej.
• Sklepy
W okolicy znajduje się kilka małych sklepów z artykułami spożywczymi i innymi podstawowymi artykułami, które zaspokajają potrzeby mieszkańców.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.